Как утеплять дома и бороться с плесенью на Кипре

Самое главное, что я бы хотел отметить, это то, что у жителей Кипра наконец появился выбор – каким материалом утеплять свой дом. Еще 3 года назад фактически единственным утеплителем, применявшимся на Кипре, были различные виды полистиролов – пластики, производимые из продуктов переработки нефти и газа, которыми дома обклеивались снаружи. За прошедшее время мы провели более тысячи личных встреч с архитекторами, инженерами и девелоперами, рассказывая о преимуществах нашего материала, и теперь я с уверенностью могу сказать, что беседуя с вашим архитектором или строительной компанией, которая будет выполнять для вас строительство или ремонт, мы можете настаивать не только на выборе отделочных материалов, но и такого основного конструкционного материала как минеральный утеплитель MULTIPOR.

Главное преимущество системы MULTIPOR в том, что это единственная «всё-в-одном» система тепло-, пожаро-, звуко- и влажностной изоляции здания, особенно в климатических условиях Кипра. Именно поэтому MULTIPOR позволяет существенно сэкономить как при строительстве дома, так и при дальнейшей его эксплуатации. Важно также заметить, что MULTIPOR – это единственная полностью минеральная система утепления, по сути – пористый камень, в котором полностью отсутствуют неустойчивые в местной жаре синтетические материалы. Поэтому наш материал, в отличие от других утеплителей, целиком или частично состоящих из синтетики, совершенно не боится ни высоких температур, ни сильного солнечного излучения, ни ветров, ни повышенной солености воздуха, характерных для Кипра. Как показывает практический опыт работы с MULTIPOR (в Европе мы используем этот материал для утепления уже свыше 20 лет) и долгосрочные испытания, наш материал сохраняет свою работоспособность до 100 лет. Т.е. заказчик получает многофункциональное решение и платит за это только один раз – как за фундамент, стены и крышу.

Во-первых, согласитесь, есть некоторая разница между 25 и 100 лет эксплуатации. Во-вторых, справедливости ради, 25 лет службы полистиролов - это всё-таки справедливо для центральной и северной Европы, где бывает, может быть, 5-10 дней в году, когда фасады домов прогреваются до 50 градусов Цельсия. Многочисленные исследования (в т.ч. Минэнерго США) показывают, что уже через 3-5 лет теплопроводность пластиковой теплоизоляции возрастает на десятки процентов, а с учетом отсыревших под такой теплоизоляцией стен тепловое сопротивление внешних стен, утепленных полистиролом, за 3 года падает в 2 и более раза! На Кипре мы замеряли температуры фасадов и обнаружили, что с учетом прямого солнечного излучения, фасады могут прогреваться до 70 градусов и выше! И такая ситуация может быть в течение нескольких месяцев. Конечно, ни один синтетический материал не может полноценно работать в таких условиях долгое время. Посмотрите, что происходит с пластиковыми игрушками и приспособлениями, которые лежат у вас на улице или на открытой веранде, насколько они долговечны. А это обычно жесткие пластики, которое более долговечны на жаре по сравнению с пластиками для теплоизоляции. И поэтому через некоторое время (для условий Кипра это 10-15 лет) собственнику дома придется полностью менять фасады дома вместе с термоизоляцией, т.е. повторно платить 10-15 тыс.евро за утепление дома и новые фасады. И так – каждые 10-15 лет!
 
Если не заменить такие постаревшие фасады – растут счета за отопление и охлаждение. Именно поэтому, несмотря на то, что наша компания производит и полистиролы, и минваты, понимая что эти материалы в условиях жары и влажности Кипра неработоспособны долгое время и даже наносят ущерб, мы приняли решение продавать на Кипре только систему MULTIPOR.

С одной стороны, цена отражает набор функций, которые вы покупаете. Фактически, MULTIPOR – это автомобиль по сравнению с велосипедом, который тоже является транспортным средством, но существенно менее функциональным. Можно велосипеду прикрутить и крышу, и двери, и тележку сзади прицепить вместо багажника и даже двигатель установить, но это все равно будет велосипед с огромными дополнительными расходами. Также и с теплоизоляцией – можно купить самую дешевую. Но к ней придется покупать мощную систему вентиляции с рекуперацией и контролем влажности (не забудьте оплатить поднятие потолков на 0.5 метра чтобы смонтировать воздухопроводы и построить отдельную комнату чтобы смонтировать такую систему), систему пожаротушения на фасад и, возможно, дополнительную звукоизоляцию и потом все равно менять этот фасад каждые 10-15 лет, обслуживать дополнительные системы и тоже менять их в те же сроки. Или поставьте систему MULTIPOR с маленькими канальными рекуператорами в стенах для минимально необходимой вентиляции и забудьте про остальные расходы навсегда!

С другой стороны, разница в стоимости утепления обычными пластиковыми материалами и минеральным утеплителем MULTIPOR не так уж и велика и составляет в среднем 20-25% или около 7-10 евро на квадратный метр фасада. Согласитесь, уже первое обновление фасада с другой теплоизоляцией будет в разы дороже, чем эта разница. Добавьте к этому дополнительные затраты на борьбу с плесенью, которая возникает в домах, изолированных полистиролом, а также более высокие счета за электричество из-за потери тепла или холода через окна, открытые для удаления влажности, и экономическая целесообразность использования более дешевого теплоизолятора исчезает как дым. Или как пыль, как в случае с минеральными ватами.

Как известно, для появления плесени необходимо наличие теплой и влажной среды. Поэтому, когда дома на Кипре начинают утеплять материалами с низкой паропроводимостью (т.н. «не дышащие»), такими как полистирол, эти материалы препятствуют выводу влажности из домов наружу. Фактически, на границе между основной стеной и полистиролом как раз и образуется слой, где влажность блокируется полистиролом внутри дома, что провоцирует рост различные грибков, в т.ч. болезнетворных, которые в общем и называют плесенью. Фактически, дом начинает гнить под не дышащим фасадом. Вспомните запахи влажности и затхлости, которые часто можно встретить в деревянных шкафах на Кипре, особенно в шкафах, расположенных в мокрых зонах – кухнях и санузлах – это и есть признаки активных гнилостных процессов, происходящих в доме. MULTIPOR, в отличие от пластиковых изоляторов, не просто не препятствует выводу влаги из дома сквозь стены, но и «вытягивает» на улицу влажность из стен – бетонных, кирпичных или деревянных!

Заказчики, для которых мы и наши партнеры уже выполнили утепление домов нашим материалом, в первую очередь отмечают именно изменение микроклимата – «стало как в деревянном доме!» - сухой, свежий воздух без запахов сырости. Некоторые зимой даже не использовали кондиционеры для обогрева – с одной стороны, дома хорошо утеплены и не требуют использования внутренних источников тепла, а, с другой стороны, отсутствие необходимости постоянно держать открытыми окна и двери для удаления сырости позволяет максимально долго сохранять внутри дома нужный температурный режим.

Совершенно верно. Практика показывает, что за 2-3 года в условиях Кипра можно вернуть себе всю ту разницу в стоимости между MULTIPOR и другими утеплителями именно за счет экономии на отоплении и охлаждении из-за того, что пропадает необходимость постоянно держать окна и двери открытыми для удаления влажности. И уже после этого периода у владельца дома, утепленного нашим продуктом, появляется чистая экономия. По нашему мнению, полистирол на Кипре как минимум бессмыслен, поскольку заставляет вас держать окна и двери открытыми для удаления влажности – зачем вообще тогда утеплять дома если окна и двери постоянно открыты?

Есть еще один важный факт, который необходимо учитывать при выборе утеплителя – это относительная влажность воздуха на Кипре в зимнее время. В большинстве регионов России, расположенных в центральной и северной широтах (в том числе в Москве и области) в осенне-весенний сезон относительная влажность воздуха бывает очень низкой, из-за чего, например, моя семья до переезда на Кипр была вынуждена пользоваться в этот период увлажнителем воздуха. Влажности, которая производилась внутри дома естественным путем было явно недостаточно и внутри дома влажность могла падать до 20% и ниже, при рекомендуемом уровне 40-60%. Приходилось, фактически, бороться за сохранение влажности в доме! В отличие от России и центральной Европы на Кипре практически круглый год относительная влажность воздуха на улице существенно выше из-за моря, которое нас окружает и постоянно дает испарения. Особенно сильно это заметно как раз в осенне-зимний период.
 
Поэтому обычное проветривание через окна, когда на улице влажность воздуха больше 80%, результата не дает – вы просто удаляете запахи и получаете кислород, но на влажностный режим в доме такое проветривание практически не сказывается. Поэтому MULTIPOR, наклеенный на стены вашего дома и вытягивающий влажность из дома, при закрытых окнах и дверях становится особенно важным элементом обеспечения хорошего микроклимата в доме.

Не забывайте, повышенная влажность это не только плесень на стенах, но и ускоренное ухудшение качества мебели и одежды, коробки самого дома и негативное влияние на ваше здоровье. И по этой же причине, из-за существенной разницы в климатических условиях, далеко не все технические решения и материалы, которые хорошо зарекомендовали себя в других странах и климатических условиях будут также эффективны здесь на Кипре. Иногда с точностью до наоборот, когда в отличие от других регионов нам приходиться бороться не за влажность в доме, а против нее, применяя соответствующие материалы и технические решения, такие как MULTIPOR.

Конечно нет! Очень важным для наших заказчиков является тот факт, что наша теплоизоляция, будучи полностью минеральной, является абсолютно негорючей и имеет высшую категорию пожарной безопасности – А1, что является очень актуальным для такого жаркого региона, как Кипр и позволяет нашим заказчикам спокойно спать ночью и оставлять дома на период отсутствия. Также большим преимуществом является качество звукоизоляции дома, изолированного MULTIPOR, особенно от уличных шумов. Ну и, конечно, важным преимуществом является экологичность системы MULTIPOR. Она состоит только из минеральных элементов – цемента, песка и извести, поэтому она абсолютно безопасна для здоровья людей и поэтому может быть использована для утепления домов не только снаружи, но и внутри. Собственно, поэтому MULTIPOR и называется системой изоляции дома «всё-в-одном»: термо-, пожаро-, влаго- и звукоизоляция.

Вы совершенно правы – владельцы апартаментов часто спрашивают нас, возможно ли утеплиться изнутри? Обычно для утепления апартамента изнутри мы рекомендуем использовать 5см или 7.5см утеплитель для наружных стен и 7.5см или 10 см – для утепления крыш изнутри, на потолке. Это достаточно простая, недорогая и эффективная технология, которая позволяет вам утеплиться без беготни и согласования этого вопроса с соседями, архитекторами и местными властями. Зачастую это вообще единственный способ повысить качество жизни в доме без существенных финансовых вложений. Эффект – поразительный! Часто речь идет о домах, построенных более 20 лет назад еще по старым строительным требованиям, с толщиной кирпича 20см. Так вот применение даже 5 см утеплителя дает эффект удвоения толщины стены! Отдельно я хочу подчеркнуть, что по статистике более 90% пожаров начинаются внутри домов/квартир от коротких замыканий в розетках, поэтому для внутренней теплоизоляции помещений категорически недопустимо использовать пластиковые теплоизоляторы, которые быстро заполняют помещения дымом, от которого, преимущественно, и гибнут люди. В отличие же от мягких утеплителей типа минеральной ваты, с MULTIPOR нет необходимости сооружать громоздкие и дорогие конструкции из гипсокартона чтобы спрятать туда минвату. Не возникает также и проблема с опасной для здоровья пылью, которая в изобилии появляется в доме при постепенном разложении минваты.

На сегодняшний день нашими основными заказчиками являются частные лица, которые строят дома для себя, для своей семьи и думают о том, в каких условиях они хотят жить и сколько им будет стоить эксплуатация дома в будущем. Если еще два года назад в основном это были европейцы, россияне и жители ближневосточных стран, то на сегодняшний день основную часть наших заказчиков составляют греки-киприоты, которые потратили какие-то время чтобы разобраться в разнице между материалами и понять почему именно теплоизоляция MULTIPOR является самым эффективным решением. Нас уже «передают из рук в руки». Мы на своем примере видим, что менталитет частных заказчиков постепенно меняется и они всё больше понимают основной закон строительства – чем больше сэкономил при строительстве, тем больше заплатишь при эксплуатации.

Более того, в случае покупки дома я всегда советую уточнять каким материалом этот дом утеплен и, в случае пенопласта на стенах, требовать замены утеплителя за счет продавца или скидку 10-15% для самостоятельной замены пенопласта, пока он не успел нанести дому ощутимый ущерб.
Так же у нас в работе появилось несколько проектов многоэтажных зданий, один из которых уже находится в стадии реализации. Это особенно отрадно, поскольку фасады многоэтажных зданий, укрытых неправильно выбранным утеплителем, особенно пенопластами, в дальнейшем обновить практически нереально прежде всего по организационным причинам. Даже для больших девелоперских компаний становится всё более актуальным применение современных строительных материалов, позволяющих соответствовать высоким европейским стандартам качества и с уверенностью смотреть в будущее. Со своей стороны мы полностью уверены в качестве и несомненных конкурентных преимуществах предлагаемого нами продукта, выпускаемого нашими немецкими партнерами, и с таким же оптимизмом в будущее смотрим и мы!

Пожалуйста обращайтесь к нам для консультаций, рекомендаций (в т.ч. по строительным компаниям для выполнения работ) или даже просто развеять какие-либо сомнения.

Мы всегда рады помочь сделать ваш дом более эффективным, безопасным и уютным!