Никосия лидирует по продажам квартир на Кипре

В среду, 29 ноября, кипрская фирма Ask Wire опубликовала данные о продажах жилья в Никосии в третьем квартале 2023 года.

Ask Wire, фирма, сочетающая знания рынка недвижимости с технологиями, предоставила обширный анализ сделок на рынке недвижимости в столице Кипра в третьем квартале 2023 года, предложив исчерпывающие данные об объеме и стоимости продаж.

В отчете отмечается, что в общей сложности было продано 1166 объектов недвижимости в четырех основных категориях — дома, квартиры, участки и поля — на общую стоимость 164,9 миллиона евро.

Если разбирать цифры, то в городе и районе Никосии было продано 492 квартиры, 160 домов, 312 полей и 202 земельных участка. Объем продаж квартир составил 81,6 млн евро, домов — 37,2 млн евро, полей — 14,1 млн евро, земельных участков — 32 млн евро.

Компания отметила, что район Никосии стал лидером по продажам квартир в третьем квартале в стране, на его долю пришлось 28,6% от общего объема продаж недвижимости.

Более подробно, наибольшую популярность получили квартиры стоимостью от 100 000 до 200 000 евро, на которые приходится почти шесть из десяти продаж квартир. Половина продаж домов в районе Никосии (81 из 160) находилась в ценовом диапазоне от 100 000 до 300 000 евро. Примечательно, что два дома были проданы за более чем 1 миллион евро, что составляет 19,4 процента от общего объема продаж и 15 процентов от общей стоимости.

При этом восемь из десяти полей, проданных в третьем квартале 2023 года в районе Никосии, были оценены до 50 000 евро. Большинство этих транзакций (193 поля) произошло ниже отметки в 25 000 евро. Более половины продаж пришлось на поля площадью до 3000 квадратных метров, а 30 полей превышали 10 тысяч квадратных метров.

На долю Никосии пришлось 25,2 процента объема продаж и 10,7 процента стоимости продаж на местах по всей стране. Кроме того, район Никосии лидирует в стране по продажам земли, на долю которого приходится более трети сделок в третьем квартале. Шесть из десяти проданных участков находились в диапазоне от 50 000 до 200 000 евро. В продажах преобладали участки площадью от 400 до 600 квадратных метров, составляющие 39,1% объема.

Комментируя приведенные выше данные, Павлос Лоизу, генеральный директор Ask Wire, заявил, что анализ рынка недвижимости Никосии привел к некоторым интересным выводам, как для города, так и для района в целом.

«На общий объем сделок существенное влияние оказывает продажа земли (44 процента от общего числа), хотя стоимость этих сделок составляет лишь 28 процентов. Кроме того, стоимость сделок заметно увеличивается, особенно в квартирах (49 процентов), где проживает 60-65 процентов населения. Как мы неоднократно повторяли в последнее время, этот тип анализа позволяет инвесторам, продавцам и банкам сделать соответствующие выводы, позволяя им основывать свои решения на реальных данных», — отметил Лоизу.

Источник: cyprus-mail.com