Подробности строительства самого высокого здания в Лимассоле

После длительных процедур и многочисленных реакций теперь открыт путь к строительству проекта Aura высотой 181,5 метра и 44 этажа на берегу моря в Лимассоле, на месте бывшего универмага Debenhams Olympia.

Долгое время велись длительные консультации, многочисленные дискуссии между муниципальными группами в Лимассоле, при этом муниципальные советники выражали серьезные споры о высоте башни, а также земельном участке, который, по их мнению, мал для такой большой застройки в этом районе.

Последний эпизод в длительной серии произошел с недавним процедурным решением Муниципального совета Лимассола, который фактически ратифицировал решение Совета министров, позволяющее консолидировать подземные пространства общественной улицы в интересах развития. 

Предлагаемый проект отделен дорогой общего пользования (улица Андреа Заими), при этом владельцы владеют участком земли после дороги общего пользования, который они просили включить в застройку в целях повышения строительного коэффициента, и этот запрос был удовлетворен.

Муниципальный совет Лимассола большинством голосов дал зеленый свет этому положению, а муниципальные группы AKEL и EDEK еще раз выразили свое несогласие.

Отмечается, что рассматриваемый проект получил положительное мнение большинства городского совета Лимассола в декабре 2019 года. Чаша весов склонилась в пользу застройки: 14 человек проголосовали положительно, несмотря на отрицательные голоса мэра Никоса Николаидиса и 11 членов муниципального совета, при этом было получено разрешение на строительство и одобрение Управления по охране окружающей среды.

Следует отметить, что для этого конкретного проекта муниципалитет Лимассола обеспечил компенсационные меры, такие как озеленение общественной площади и парка на первом этаже, создание культурного центра и около 300 подземных парковочных мест.

Например, муниципальный советник от партии AKEL Михалис Сократоус, когда его спросили, почему он выразил несогласие, объяснил, что не согласен со строительством рассматриваемого проекта на территории, которая не разграничена пространственно и которая создаст совокупные затраты с другими башни, которые были возведены, подчеркивая, что в настоящее время нет никаких экономических условий, оправдывающих такие отклонения, путем строительства на этом участке сооружения такого размера.

Со своей стороны, муниципальный советник DISY Михалис Василиу, который также с самого начала был не согласен с конкретной застройкой, отметил, что, по его мнению, такая чрезмерная высота и размер застройки не подходят для района, поскольку конкретный участок земли, как указано выше, узкий и имеет небольшой фасад, что создает экологические, транспортные и другие воздействия на Лимассол. Более того, он многозначительно заявил, что «некоторые люди думают, что Кипр принадлежит им».

Когда мэра Лимассола попросили прокомментировать лицензирование именно этой застройки, Никос Николаидис ограничился простым заявлением о том, что в решающую сессию 2019 года он был в числе тех, кто проголосовал против рассматриваемого проекта, который, однако, получил одобрение. 

В свою очередь, глава муниципальной группы DISY Лимассола Костас Гиаллурос, когда его попросили прокомментировать причины, побудившие DISY проголосовать большинством голосов за указанную застройку, заявил, что в 2018 году экономика Кипра и банковская система столкнулись с проблемой достаточности капитала, поэтому DISY действовала ответственно. Он также отметил, что проекту был дан зеленый свет после двух голосов, после того, как необходимые исследования были сначала проведены различными компетентными департаментами (например, городским планированием, пожарной службой, департаментом окружающей среды) и после того, как было обеспечено, что различные необходимые условия были соблюдены. Гиаллурос также упомянул о крупных компенсационных льготах, предоставленных городу, таких как создание городского парка и парковочных мест.

Наконец, стоит отметить, что рассматриваемый проект был разработан всемирно престижной архитектурной фирмой Foster+Partners при поддержке ряда иностранных и кипрских ученых с целью, как было заявлено, создать современную, экологическую башню, гармонично интегрирован в своей нижней части с городской средой.

Исследователи проекта в предыдущих публикациях утверждали, что ключевым параметром проектирования, помимо необходимых градостроительных и экологических факторов, является не влияние на комфорт жителей района, а его существенное благоустройство и модернизация.

В этом контексте, как уже отмечалось, предлагаемый многоквартирный дом, который также будет представлять собой коммерческий аспект застройки, возвышается на 24 метра над землей Городского парка и является пустым, чтобы обеспечить, с одной стороны, пространственную и визуальную связь парк с видом на пляж и, с другой стороны, улучшение комфорта жителей и территории с точки зрения вентиляции, освещения и вида на море.

Источник: philenews.com