Жилой дом в Лимассоле без подпорной стены и титулов снова в центре скандала

В районе Гермасойя в Лимассоле многоквартирный дом уже много лет остаётся фактически без необходимой подпорной стены с одной стороны. 

Здание стоит на склоне улицы Агиу Иларионос, при этом конструкция до сих пор не завершена, а владельцы квартир так и не получили правоустанавливающие документы на свою недвижимость. Новая жалоба, поданная в Независимый орган по борьбе с коррупцией Кипра, вновь привлекла внимание к этой затянувшейся проблеме.

Дом построен на участке с уклоном, и отсутствие подпорной стены создаёт серьёзный риск для жильцов и соседей, проживающих ниже по склону. По оценке антикоррупционного ведомства, ситуация может представлять угрозу травм и даже потери жизни в случае обрушения грунта или конструктивных элементов.

Анонимное обращение касалось бездействия муниципалитета, который, по мнению заявителя, не обеспечил строительство необходимой стены. В ходе проверки орган не выявил признаков коррупции в рамках закона 2022 года, регулирующего его полномочия. Однако ведомство подчеркнуло, что не может игнорировать потенциальную опасность, и направило официальное письмо в муниципалитет с требованием принять срочные меры.

Мэр Кириакос Ксидиас подтвердил, что муниципалитет уже предпринимал попытки решить проблему. По его словам, власти неоднократно пытались продвинуться в реализации проекта, но столкнулись с серьёзными осложнениями.

Главным препятствием остаётся вопрос доступа к участкам, расположенным ниже здания. Ещё в 2021 году было предложено техническое решение, предусматривающее строительство подпорной стены со стороны соседних земельных владений, что признано единственно возможным вариантом с инженерной точки зрения. Владельцы участков в целом согласились, однако ключевой собственник, испытывающий проблемы со здоровьем, отказался допустить рабочих на свою территорию. Именно это, по словам мэра, и остановило реализацию проекта.

Муниципалитет заявляет, что продолжит искать выход из сложившейся ситуации, особенно после официального вмешательства антикоррупционного органа. Тем временем покупатели квартир в этом доме уже десятилетиями ожидают получения титулов собственности. Объект остаётся незавершённым, а вопрос безопасности по-прежнему вызывает серьёзную обеспокоенность среди жителей района.

Ситуация в Гермасойе вновь поднимает на Кипре проблему долгостроев, отсутствия титулов на недвижимость и контроля за строительством на сложных участках рельефа. Для потенциальных покупателей недвижимости этот случай служит напоминанием о важности юридической проверки объектов перед инвестированием.

Источник: in-cyprus.philenews.com