Как русские деньги, утекая из банков, нагревают кипрскую недвижимость

Спрос на недвижимость Кипра со стороны российских покупателей увеличился на 6% по сравнению с 2018 годом.

Это данные исследования Земельной и строительной ассоциации девелоперов Кипра (Cyprus Land and Building Developers Association — LBDA) проведённого в апреле.

Вместе с тем, по данным кипрского Центробанка за этот же период цены на недвижимость на Кипре  выросли на 8,7 %.

Эксперты LBDA видят в этом устойчивую взаимосвязь. В частности о подобной закономерности говорит заместитель председателя LBDA Яннис Мисирлис.

Устойчивый рост не случаен: он свидетельствует о растущем доверии инвесторов к экономике Кипра, и в частности к рынку недвижимости, а нестабильность экономической и политической ситуации в России делает Кипр еще более привлекательной страной для инвестиций.

Добавим, вложению в дома виллы и отели, способствует и поршень ужесточения требований к российским вкладам в банковской системе республики Кипр. Драконовские меры, введенные в банковском секторе под диктовку Евросоюза и США привели к тому, что русские депозиты выводятся из банков с невероятной скоростью € 3 миллиона в день! Не все эти деньги возвращаются на родину, часть уходит туда, где им пока рады, а часть превращается в дома, виллы и другую недвижимость в Лимассоле, Ларнкае, Пафосе и других курортных городах.

Вкладывать в недвижимость на Кипре, тем выгоднее, что её цена в ближайшие годы будет лишь прибавлять в росте. По мнению экспертов того же LBDA, цены на недвижимость Кипра, приобретенную в 2018-2019 годах будет прибавлять 5-7% ежегодно. Тех же темпов роста ждут от спроса со стороны российских клиентов.

По подсчетам местных аналитиков, в течение ближайших 4-5 лет, рынок недвижимости Кипра, полностью оправится от последствий жесткого кризиса, произошедшего в 2013 году.

Кипр — одно из самых популярных туристических направлений, поэтому инвесторы в большей степени заинтересованы в отелях и апарт-отелях, участии в девелоперских проектах вместе с местными застройщиками и приобретении зданий под реконструкцию. Данные проекты позволяют участвовать в паспортной программе страны и могут приносить доход — от 10 %.

Источник realty.interfax.ru