Битва за жилье на Кипре продолжается

Обладатели более 30 тысяч объектов недвижимости на Кипре рискуют никогда не получить права на собственность (титулы), так как для этого существуют непреодолимые препятствия, заявляет портал In Cyprus со ссылкой на кадастровую службу.

В частности, 23 тыс. «попавших в ловушку» собственников жилья, которые стали жертвами разорившихся или не расплатившихся с банками застройщиков, так и не подали заявления на выдачу титулов.

Кадастровая служба говорит, что причиной этому является отсутствие информации о процедуре подачи заявлений. заявления от 7 862 собственников, которые подали документы на титулы, не могут быть рассмотрены, так как у девелоперов не было титулов на землю, на которой было построено жилье.

Это касается, в основном, многоквартирных домов. В большинстве проблемных случаев девелоперы брали кредиты на покупку земли в банках, строили и продавали жилье, но по кредитам так и не рассчитались. Поэтому права на ее собственность так и не были получены, а земля отходила к банкам. 

Всего было подано 17 175 заявлений на титулы от «попавших в ловушку» собственников. Из них в 9 313 случаях присутствуют отдельные титулы на землю, а в 7 862 «проблемных случаях» их нет. 

В 2015 году был принят закон об отчуждении имущества должников, предусматривающий выдачу свидетельств на собственность покупателям недвижимости на Кипре в случаях, когда недвижимость на Кипре была приобретена у застройщиков, которые обанкротились или не рассчитались по долгам перед банками. Однако принятие этого закона недостаточно ускорило процесс выдачи прав на недвижимость, а банки назвали закон антиконституционным.

В 2017 году Европейская Комиссия посчитала, что по всем скопившимся заявкам на право собственности на недвижимость на Кипре удастся выпустить титулы лишь через десять лет. 

Вчера Комитет по юридическим вопросам палаты представителей обсудил предложение оппозиционных партий по преодолению проблем, с которыми столкнулись обманутые собственники и дольщики жилья на Кипре. Соответствующий законопроект будет рассмотрен 10 мая. Будем держать руку на пульсе!

Источник: in-cyprus.com