Что происходит с ценами на недвижимость на Кипре?

Новый индекс оценки недвижимости, созданный риелторской компанией WiRE FS, демонстрирует резкое снижение цен на кипрскую недвижимость в большинстве категорий в первом квартале 2021 года. 

Арендная плата также снизилась по всем видам недвижимости.

В первом квартале 2021 года цены на квартиры снизились на 0,5% по сравнению с первым кварталом 2020 года.

При этом цены на жилую недвижимость снилизись на 1,5%, цены на коммерческую недвижимость — на 5,3%, стоимость складских помещений упала на 4,5%, стоимость офисных помещений — на 1,0%, стоимость туристических апартаментов — на 1,2% процентов, а загородных домов — на 3,2%.

Ввиду той же тенденции, которая оказала влияние на аналогичный период 2020 года, рынок недвижимости Кипра в первые месяцы 2021 года существенно пострадал от пандемии и связанных с ней ограничений, что привело к падению цен во всех категориях недвижимости.

«Существенное падение цен на складские помещения, вероятно, будет временным, поскольку в последнее время наблюдается рост спроса со стороны логистических и прочих компаний, которые расширили свои каналы онлайн-продаж», — сказал Павлос Лоизу, управляющий директор WiRE.

«Мы ожидаем, что цены на туристическую недвижимость скоро вырастут; по мере того как пандемия будет отступать, спрос на эту недвижимость будет постепенно увеличиваться со стороны иностранных покупателей, которым сейчас проблематично приехать на остров», — говорит он.

«Похоже, что ценам на коммерческую недвижимость будет сложнее вернуться на прежний уровень. Рынку нужно больше времени для восстановления, поскольку потребители переживают период пересмотра своих покупательских приоритетов, образа жизни и способов совершения покупок», — добавляет Лоизу.

Что касается аренды, в годовом исчислении цены упали на квартиры на 0,6%, на коммерческую недвижимость на 6,4%, на офисы на 3,2%, на загородные дома на 5,4%.

Напротив, несколько повысились цены на аренду городских домов (2,6%), складских помещений (0,7%) и туристических апартаментов (0,1%).

«Такие результаты вызваны финансовой нестабильностью. Небольшой рост арендной платы за дома, вероятно, вызван тем, что после года карантина жители Кипра более охотно арендуют дома с верандами и террасами, нежели квартиры. Однако следует отметить, что трудно предвидеть все последствия пандемии, поскольку прошел лишь относительно короткий период времени», — заключает Лоизу.

Источник: Cyprus Mail