Что происходит с ценами на недвижимость на Кипре?

3799
Что происходит с ценами на недвижимость на Кипре?

Новый индекс оценки недвижимости, созданный риелторской компанией WiRE FS, демонстрирует резкое снижение цен на кипрскую недвижимость в большинстве категорий в первом квартале 2021 года. 

Арендная плата также снизилась по всем видам недвижимости.

В первом квартале 2021 года цены на квартиры снизились на 0,5% по сравнению с первым кварталом 2020 года.

При этом цены на жилую недвижимость снилизись на 1,5%, цены на коммерческую недвижимость — на 5,3%, стоимость складских помещений упала на 4,5%, стоимость офисных помещений — на 1,0%, стоимость туристических апартаментов — на 1,2% процентов, а загородных домов — на 3,2%.

Ввиду той же тенденции, которая оказала влияние на аналогичный период 2020 года, рынок недвижимости Кипра в первые месяцы 2021 года существенно пострадал от пандемии и связанных с ней ограничений, что привело к падению цен во всех категориях недвижимости.

«Существенное падение цен на складские помещения, вероятно, будет временным, поскольку в последнее время наблюдается рост спроса со стороны логистических и прочих компаний, которые расширили свои каналы онлайн-продаж», — сказал Павлос Лоизу, управляющий директор WiRE.

«Мы ожидаем, что цены на туристическую недвижимость скоро вырастут; по мере того как пандемия будет отступать, спрос на эту недвижимость будет постепенно увеличиваться со стороны иностранных покупателей, которым сейчас проблематично приехать на остров», — говорит он.

«Похоже, что ценам на коммерческую недвижимость будет сложнее вернуться на прежний уровень. Рынку нужно больше времени для восстановления, поскольку потребители переживают период пересмотра своих покупательских приоритетов, образа жизни и способов совершения покупок», — добавляет Лоизу.

Что касается аренды, в годовом исчислении цены упали на квартиры на 0,6%, на коммерческую недвижимость на 6,4%, на офисы на 3,2%, на загородные дома на 5,4%.

Напротив, несколько повысились цены на аренду городских домов (2,6%), складских помещений (0,7%) и туристических апартаментов (0,1%).

«Такие результаты вызваны финансовой нестабильностью. Небольшой рост арендной платы за дома, вероятно, вызван тем, что после года карантина жители Кипра более охотно арендуют дома с верандами и террасами, нежели квартиры. Однако следует отметить, что трудно предвидеть все последствия пандемии, поскольку прошел лишь относительно короткий период времени», — заключает Лоизу.

Источник: Cyprus Mail

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Комментарии

Читайте ещё по теме

На Кипре рухнул рынок элитной недвижимости
На Кипре рухнул рынок элитной недвижимости
Правительство Кипра ускорит выдачу золотых паспортов
Правительство Кипра ускорит выдачу золотых паспортов
На Кипре принят закон, облегчающий жизнь арендаторам и арендодателям
На Кипре принят закон, облегчающий жизнь арендаторам и арендодателям
Внимание! В центре Лимассола обрушиваются балконы
Внимание! В центре Лимассола обрушиваются балконы
Одинокая старушка решила отстоять свой дом в неравной битве с мэрией Пафоса
Одинокая старушка решила отстоять свой дом в неравной битве с мэрией Пафоса