Кипр готовится к резкому падению цен на недвижимость

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость на Кипре в последнее время бьют рекорды. Причем взлетела в цене как покупка, так и аренда недвижимости на Кипре.

Пока одни шикуют в элитных квартирах, другие сводят концы с концами на улице.

К сожалению, многие оказались в ситуации, когда вынуждены отдать свои дома и квартиры из-за неуплаты ипотечных платежей банку, который в последнее время с завидной периодичностью проводит распродажи.

В борьбе с «токсичными» кредитами и отчуждением недвижимости, которая находится в залоге, в арсенале у банков оказалось весьма внушительное количество недвижимости. 

На фоне набирающего все большие масштабы строительства новостроек, это может привести к скорому падению цен на жилье. Поскольку не сегодня завтра наступит переизбыток недвижимости. Такой сценарий развития не может не радовать обычное население острова, однако он совсем не на руку банкам. К такому выводу на днях пришел Центробанк Кипра.

В своем «Докладе о финансовой стабильности-2018» Центробанк Кипра дал ясно понять, что настало время притормозить, на балансе местных банков накопилось слишком много объектов и они должны распорядиться ими правильно.

«Банки должны с особой осторожностью подойти к вопросу распродажи залогового имущества, поскольку массовые продажи недвижимости и избыток предложения на рынке могут привести к резкому падению цен. Что в свою очередь негативно отразится на экономике Республики Кипр в целом, так и на финансовый сектор в частности»-заявил Центробанк Кипра.

Центробанк Кипра подчеркнул, что «важно, чтобы сектор продаж недвижимости и строительства устойчиво развивались в долгосрочной перспективе, нельзя допустить новых токсичных кредитов».

Также Центробанк затронул проблему высоких цен на недвижимость в Лимассоле. Согласно отчету, рост составил 6,9%, 6,1% и 8,7% в первом, втором и третьем кварталах 2018 соответственно.

В сравнении с другими городами в Лимассоле произошел наиболее существенный скачок, который Центробанк связывает прежде всего с возможностью получения гражданства Кипра на выгодных условиях для иностранных инвесторов.

Еще одной причиной роста цен в Лимассоле, по мнению Центробанка, является общее развитие региона. Например, из-за крупных инфраструктурных проектов, таких как казино, пристань для яхт и Кипрский технологический университет – TEPAK.

Ну что товарищи, ждем падения цен на недвижимость на Кипре? Похоже этот день уже не за горами!

Источник