Кипр по-прежнему является страной №1 у российских инвесторов в недвижимость

Кипр по-прежнему является страной №1 у российских инвесторов в недвижимость

Аналитики сразу двух компаний назвали Кипр безоговорочным лидером по популярности среди россиян при выборе юрисдикции для инвестиций в недвижимость.

В 2019 году россияне чаще всего выбирали для покупки зарубежной недвижимости Кипр, по данным аналитиков компании Zen Invest. Основным мотивом сделок с зарубежной недвижимостью, даже после череды скандалов и ужесточения условий, остается получение вида на жительство или инвестиционного гражданства.

По статистике Zen Invest, второе и третье места в списке наиболее востребованных стран у российских покупателей по итогам года достались Греции и Черногории.

В то же время международный брокер недвижимости компания Tranio провела восьмой ежегодный опрос о том, как выходцы из России и других стран бывшего СССР инвестируют в доходную недвижимость за рубежом, сообщает портал russianrealty.ru.

В опросе участвовали 686 респондентов из 38 стран: риелторы, брокеры, застройщики, консультанты и другие деятели рынка.

В трёх странах большинство респондентов считают, что русские — самая активная или одна из самых активных категорий покупателей: Кипр (73 %), Черногория (67 %) и Греция (52 %). Малозаметность покупателей из России отмечают в Великобритании, ОАЭ, Португалии и Швейцарии (по 80 % респондентов в каждой из этих стран).

Средний бюджет сделки русскоязычных инвесторов — менее 1 млн евро. При этом больше половины русскоязычных респондентов считают наиболее популярным самый низший диапазон (менее 300 тыс. евро).

В то же время в преддверии Нового года, отличный подарок резидентам Кипра с российскими корнями сделала неплохой презент Москва.

Российский Минфин заявил, что Конвенция Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) по борьбе с размыванием налоговой базы (MLI), которая затрудняет получение налоговых льгот через аффилированную иностранную компанию, вступит в силу на год позже запланированного — в 2021 году.

Россия планирует применить MLI для изменения соглашений с 71 страной. В их числе Кипр, Нидерланды и Люксембург — популярные в России юрисдикции для оптимизации налогов.

Классическая схема налоговой оптимизации с помощью технических иностранных компаний — экономия на налоге на дивиденды с помощью кипрского юрлица. Российская компания выплачивает дивиденды и проценты/роялти в пользу кипрской и платит с них 5% и 0% налогов соответственно вместо 15% и 20%, если бы выплачивала их в России. Ратификация конвенции намного усложнит такие схемы.

Источник: РБК

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Читайте ещё по теме

На Пасху жители Кипра будут есть "золотые" овощи
На Пасху жители Кипра будут есть "золотые" овощи
На Кипре разрешат проводить свадьбы
На Кипре разрешат проводить свадьбы
Осторожно! Полосатая крылатка в водах Кипра
Осторожно! Полосатая крылатка в водах Кипра
Полиция Кипра разыскивает трюкача-водителя, управлявшего грузовиком ногами
Полиция Кипра разыскивает трюкача-водителя, управлявшего грузовиком ногами
План нападения Турции на Грецию случайно стал достоянием общественности
План нападения Турции на Грецию случайно стал достоянием общественности