На Кипре хотят освободить от уплаты полного 19-процентного НДС при покупке земли
Министерство финансов Кипра подготовило новый законопроект, освобождающий от уплаты полного 19-процентного НДС, при покупке не застроенного земельного участка с целью строительства на нем жилья для собственных нужд.
Напомним, в настоящее время, когда кто-то покупает готовое жилье или квартиру в качестве основного жилья, они платят 5% НДС, тогда как покупка земельного участка для жилья, занятого владельцем, несет 19-процентный сбор НДС. Законодатели призвали к изменениям, поскольку закон в его нынешнем виде является дисфункциональным и распространенным с двусмысленностью, что приводит к путанице на рынке недвижимости.
Новый законопроект, в первую очередь, направлен на освобождение от уплаты 19-процентного НДС молодых пар, которые покупают землю с целью строительства первичного жилья. Согласно законопроекту, подготовленному министерством финансов, такие покупатели первоначально будут платить полную ставку НДС, однако позже им будет возвращен 14-процентный НДС. Таким образом, в тоге они будут оплачивать 5 процентов НДС, как и все остальные.
По словам представителя министерства финансов, новый законопроект будет полностью завершен уже через две недели, после чего его сразу направят на рассмотрение в парламент.
Планируется, что новый закон вступит в силу с 1 января 2019 года.
Исходя из новых изменений, в государственный бюджет на 2019 год также необходимо будет внести поправки, чтобы учитывать дополнительные расходы от ожидаемых скидок НДС.
Однако, представитель Министерства финансов считает, что не видит в этом никаких сложностей. Так как дополнительные расходы, связанные с возвратом НДС, будут относительно небольшими, учитывая, что денежная стоимость покупок не застроенных земель под застройку с начала года является очень низкой.
Кстати, Катя Чехова, «чтобы учитывать дополнительные расходы от ожидаемых скидок НДС». Если Вы что-то продаете и делаете скидку, то это не расход, а недополучение дохода.