Цены на недвижимость на Кипре вернулись к докризисному уровню

Цены на недвижимость на Кипре вернулись к докризисному уровню.

Индекс цен на жилье в третьем квартале 2023 года достиг 91,4 пункта против 89,4 пунктов во втором квартале 2023 года. По сравнению с 2006 годом, когда был зарегистрирован рекордный минимум, рост составил 24,5%

Экономический кризис, разразившийся после 2013 года на Кипре, привел к падению цен на недвижимость, а индекс цен на жилье в 2014 году упал до 77,8 пункта, в 2014 и 2013 годах — до 74,4 пункта и 73,4 пункта, соответственно. Стабилизация предложения нового жилья и улучшение доходов некоторых категорий населения, но главным образом увеличение спроса из-за границы, привели к значительному росту цен. Это стало причиной оживления строительной деятельности, что, похоже, не отвечает существующему спросу. 

Однако резкий рост цен на новую недвижимость также в значительной степени способствует переоценке строительного сырья, что повышает стоимость строительства в сочетании с возросшим спросом как со стороны местных, так и со стороны иностранных покупателей.

Характерно, что индекс цен на квартиры в целом по стране, который составляет ЦБ и имеет базовую базу 100, за третий квартал 2023 года поднялся до 103,9 пунктов со 100,3 пунктов во втором квартале 2023 года, достигнув уровня первого квартала 2010 года.

Затем со второго квартала 2010 года он начал снижаться и «рухнул» до 70,7 единиц в первом квартале 2016 года. Как видно из данных ЦБ, по итогам 2021 года индекс поднялся до 85,9 пунктов, по-прежнему сохраняя значительную дистанцию ​​от рекорда, но в конце 2022 года он поднялся до 97,3 пунктов, а в третьем квартале он вырос до 103,9 единиц. Если такие темпы роста цен на квартиры сохранятся, к 2024 году рынок завершит 16-летний цикл и вернется к рекордному уровню 2008 года.

Динамика цен на квартиры в каждой провинции различна. Индекс цен в Лимассоле в третьем квартале 2023 года по индексу ЦБ составил 125,3 пунктов, в Ларнаке — 92,5 пункта, в Пафосе он был на уровне 95 пунктов, в свободной Фамагусте -71,7 пункт.

Общий индекс цен на дома в третьем квартале составил 85,6 пунктов. При этом, в Лимассоле индекс достиг 93,6 единиц, в Никосия — 80,2 единиц, в Ларнаке — 80,1 единиц, в Пафосе — 88,1 единиц, в свободной Фамагусте — 86,1 единиц.

Источник: philenews.com