Департамент древностей выступил против строительства небоскрёба в Никосии

В пятницу, 21 февраля, Департамент древностей вступил в дебаты по поводу ожидающего одобрения проекта строительства высотного здания недалеко от ворот Фамагусты в Никосии.

«Венецианские стены Никосии — ключевая достопримечательность столицы, а ворота Фамагусты — её самая значимая особенность. Не нужно быть археологом, чтобы понять, что их необходимо защищать», — заявил директор департамента древностей Георгос Георгиу.

Министерство внутренних дел подтвердило, что предлагаемое здание будет представлять собой гостиницу на 300 номеров, поэтому процесс выдачи разрешений на его строительство возложен на недавно созданную администрацию округа Никосия (EOA), а не на департамент городского планирования.

Первоначально заявка была подана в муниципалитет Никосии в соответствии с предыдущей административной конфигурацией, однако департамент древностей выдвинул возражение. Недавно процесс был приостановлен и возобновлен после подачи нового заявления в EOA.

Министерство внутренних дел не смогло подтвердить статус новой заявки и точно указать, что именно предполагалось построить, однако подтвердило, что отзывы соответствующих органов, включая пожарную службу, департамент общественных работ и охраны окружающей среды, находятся на рассмотрении.

Как оказалось, первоначальное предложение застройщика заключалось в строительстве 36-этажного небоскреба высотой 150 м² на участке площадью 3408 м². Впоследствии количество этажей сократили до 27, а затем до 26, поскольку департамент древностей осудил первоначальное предложение как «беспрецедентную и неприемлемую нелепость», хотя энтузиасты утверждали, что оно обеспечит панорамный вид на город.

Согласно сообщениям, альтернативное предложение застройщика заключалось в строительстве четырех восьмиэтажных жилых апартаментов класса люкс, что соответствовало бы регламенту максимального зонирования в восемь этажей и было бы более прибыльным, но заняло бы большую площадь, оставив меньше земли для озеленения.

По словам Георгиу, текущие переговоры между различными заинтересованными сторонами по поводу предлагаемого здания продолжаются уже несколько лет.

Директор по охране древностей сообщил, что международные конвенции по охране наследия предписывают сохранять как сам памятник, Ворота Фамагусты, так и прилегающую к ним территорию.

Он отметил, что отдел планирования имеет право при определенных условиях действовать по своему усмотрению и одобрить дополнительные два этажа, а обсуждаемый участок не входит в обозначенную зону «особого характера», как в случае со зданием, предложенным на проспекте Кинирас, заявка на строительство которого была отклонена после аналогичного возмущения в 2021 году.

«Департамент древностей осознает дилемму необходимости развития и защиты наследия», — сказал Георгиу, но самое меньшее, что можно сделать в этом случае, — это соблюдать закон, который устанавливает ограничение в восемь этажей.

В четверг Ассоциация археологов (CAA) высказалась против предоставления застройщику дополнительных этажей.

«Неконтролируемая утрата [наследия] из-за хаотичной городской застройки и давления инвесторов ставит под угрозу не только идентичность города, но и связь его жителей со своей историей и наследием. Подобные городские проекты не соответствуют принципам устойчивого развития и сбалансированного роста и влияют на качество жизни горожан», — заявила CAA.

Источник: cyprus-mail.com