В феврале продажи недвижимости на Кипре выросли на 25%

В феврале продажи недвижимости на Кипре выросли на 25%

Несмотря на недавнее ужесточение требований для получение кипрского гражданства и роста цен на покупку, спрос на недвижимость на Кипре не только не начал падать, а наоборот продолжает расти и дальше.

По данным Департамента кадастрового земельного учета, в феврале 2019 года на острове было зарегистрировано 834 сделки с жилой коммерческой недвижимостью, а также земельными участками. Это на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018-го года, когда эта цифра равнялась 666.

Всего с начала года к концу февраля на Кипре было продано 1600 объектов недвижимости. За аналогичный период 2018 года этот показатель составил 1361 объект.

Следует отметить, что в феврале самый значительный годовой рост покупательской активности был отмечен в Никосии (+47%), за которым следуют Пафос (+22%) и Ларнака (+13%).

В феврале продажи недвижимости на Кипре выросли на 25%: фото 2

Как и ранее, жилая недвижимость на Кипре является наиболее востребованной среди российских покупателей. Причем каждая вторая сделка у них-инвестиционная. Это и понятно! Кипр очень популярен как туристическое направление. А многих российских инвесторов, кроме заветного паспорта привлекает еще и возможность получения дохода от последующей аренды недвижимости на Кипре.

Например, в среднем доход от аренды объекта недвижимости на Кипре, такого, как этот, составляет 3-8%. В случае инвестиций в новостройку, на нулевом цикле при большой площади помещения они могут достигать 30, а то и 40%. Например, такая квартира в Неаполисе может принести доходы, гораздо выше средне рыночных.

Кроме того, большая часть жилой недвижимости, сдаваемой в долгосрочную аренду, была выведена в сегмент краткосрочной аренды, что привело к бурному росту арендных ставок, которые за последние три года увеличились вдвое, многие всерьез задумались о покупке недвижимости на Кипре.

В феврале продажи недвижимости на Кипре выросли на 25%: фото 3

Очевидно, что инвестиционная привлекательность Кипра выросла: этому способствовал как рост цен на недвижимость в целом, так и рост на аренду недвижимости, в том числе и в связи с высоким притоком компаний в сфере IT-технологий, финансовых и инвестиционных компаний, а также из-за благоприятной системы налогообложения, условий ведения бизнеса, которые предоставляет Кипр для не резидентов.

Исходя из статистических данных, те, кто покупал недвижимость всего лишь в 2017 году, уже сейчас наглядно видят свою капитализацию в виде получения дохода от аренды или перепродажи.

Стоимость и спрос постоянно растут, не говоря уже о тех покупателях, кто получил свой паспорт Кипра благодаря запуску государственной программы на начальных этапах.

Сейчас еще остается возможность купить хорошие ликвидные объекты на вторичном рынке, но их не так много. В общем массиве предложений фигурируют новые проекты на уровне фундамента, а также очень много интересных проектов в Лимассоле, которые так же могут заинтересовать инвесторов.

Источник financialmirror.com

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Читайте ещё по теме

Выборы нового архиепископа на Кипре назначены на 18 декабря
Выборы нового архиепископа на Кипре назначены на 18 декабря
Изнасилование на Кипре: Арестованные израильтяне предстанут перед судом
Изнасилование на Кипре: Арестованные израильтяне предстанут перед судом
В театре Паттихио будет насыщенный январь
В театре Паттихио будет насыщенный январь
План ремонта дорог Кипра на ближайшие недели
План ремонта дорог Кипра на ближайшие недели
В Лимассоле открылся суперсовременный спортклуб Le Club Actif
В Лимассоле открылся суперсовременный спортклуб Le Club Actif