На Кипре будут выдавать свидетельство о праве собственности на недвижимость за три месяца

5484
На Кипре будут выдавать свидетельство о праве собственности на недвижимость за три месяца

Решение давней проблемы, которая застала врасплох покупателей земли, поскольку из-за длительных проволочек они были вынуждены не иметь правоустанавливающих документов, обеспечивает новый порядок, применяемый с начала нового года Министерством внутренних дел. 

Процесс облегчает передачу объектов недвижимости, обремененных ипотекой. Конечной целью является усиление прозрачности сделок между гражданами. Новая политика Министерства внутренних дел, вступившая в силу 2 января 2024 года, касается ускорения процесса выдачи прав собственности Департаментом кадастра и землеустройства.

По информации Министерства внутренних дел, одно из главных преимуществ, вытекающих из применения нового процесса, заключается в том, что теперь перед разделением участков проводится внешнее разграничение, а это означает, что любое дальнейшее развитие будет происходить в пределах фактических границ участка. 

Отмечается, что Департаментом кадастра и землеустройства также введен институт компетентного частного землеустроителя, который полностью взял на себя процедуры проведения необходимых землеустроительных работ отделения. Это еще одна мера, которая ускорит процедуры, поскольку граждане смогут приступить к пространственным работам, не дожидаясь, пока их выполнит штаб ведомства, что приводило к длительным задержкам. По расчетам МВД, благодаря этим процедурам время прохождения всех этапов до выдачи прав на недвижимость составит в среднем три месяца.

Помимо этих процедур, МВД хочет изменить способ предоставления гражданам информации о правах собственности, и для этого готовится соответствующий законопроект, на основании которого будут упрощены процедуры.

Как подчеркнули в МВД, в соответствии с положениями законопроекта по запросу заинтересованного лица будут предоставлены сведения о зарегистрированном собственнике имущества, а также о реальных обременениях, обременяющих имущество потенциальному покупателю. Желающие должны подать заявку либо через платформу Земельного кадастра, ПОРТАЛ DLS, либо по электронной почте.

Помимо действий Министерства внутренних дел, в декабре прошлого года Палата представителей приняла Закон о продаже недвижимости (особое исполнение), который касается создания механизма защиты интересов покупателей недвижимости, заранее гарантируя, что передача недвижимости будет осуществлена ​​немедленно и как только покупатель выполнит свои договорные обязательства согласно Договору купли-продажи/Документу продажи.

В то же время продавец обязан включить в качестве неотъемлемой части Договора купли-продажи/Документа купли-продажи Акт обследования затронутого недвижимого имущества с обременениями, чтобы покупатель знал о них до подписания Договора. В случае несоблюдения продавцом требований директор Департамента кадастра и землеустройства может наложить на продавца административный штраф в размере до 10 000 евро.

Также, в случае, если на момент подачи Договора купли-продажи недвижимость уже находится под залогом, покупателю предоставляется возможность оплатить сумму ипотеки непосредственно банковскому учреждению как часть общей покупной цены недвижимости. свойство. Таким образом, после выплаты суммы и в соответствии с уставным договором между банком/залогодателем и продавцом/залогодателем банк обязуется освободить имущество из-под ипотеки. В то же время он обязан выдать Акт об оплате, который покупатель представляет Департаменту кадастра и землеустройства для завершения передачи объекта недвижимости на имя покупателя.

В случае невыполнения Банком вышеуказанных обязательств, предусмотренных законодательством, директору Департамента кадастра и геодезии предоставляется возможность наложить административный штраф на сумму до 100 000 евро.

Источник: reporter.com.cy

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Читайте ещё по теме

В пандемию локомотивами кипрской экономики стали недвижимость и строительство
В пандемию локомотивами кипрской экономики стали недвижимость и строительство
Минфин Кипра заморозил еще не начатые девелоперские проекты
Минфин Кипра заморозил еще не начатые девелоперские проекты
На Кипре рухнул рынок элитной недвижимости
На Кипре рухнул рынок элитной недвижимости
Каждый третий взрослый киприот "сидит на шее" у родителей
Каждый третий взрослый киприот "сидит на шее" у родителей
Финансовые воротилы готовятся к кризису, вызванному пандемией
Финансовые воротилы готовятся к кризису, вызванному пандемией