На Кипре растут цены на жилье

Цены на недвижимость на Кипре выросли в третьем квартале 2021 года, согласно отчету Центрального банка Кипра, опубликованному в пятницу, 21 января.

Основная причина — повышанный спрос на квартиры в стране.

Так, в конце третьего квартала цены на квартиры выросли на 0,5% по сравнению с 0,3% во втором квартале 2021 года.

Между тем, годовой прирост в третьем квартале составил 1,2%, что на 0,9% больше, чем годовой прирост, зарегистрированный во втором квартале.

Цены на дома демонстрировали разные тенденции по сравнению с квартирами, при этом стоимость первых упала в некоторых районах Кипра как по сравнению с предыдущим кварталом, так и по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

Во всех округах цены на дома упали на 0,3% в годовом исчислении, в то время как они выросли с той же разницей в квартальном исчислении, в основном из-за роста стоимости  особняков в Ларнаке и Пафосе.

И наоборот, цены на квартиры выросли на 1% ежеквартально, и на 4,5% в годовом исчислении. Это подтверждает высокий спрос на квартиры на Кипре за последние два года.

Согласно анализу рынка недвижимости Центрального банка, основными причинами явного предпочтения квартир являются субсидии для покупателей нового жилья, рост цен на аренду, а также увеличение стоимости строительных материалов.

В то же время, спрос на недвижимость со стороны иностранных инвесторов также снизился.

В отчете добавляется, что иностранные инвесторы теперь рассматривают недвижимость с более низкой стоимостью по сравнению с прошлым годом, что связано с прекращением программы гражданства Кипра за инвестиции.

Что касается разбивки по районам, данные Центрального банка показывают, что цены на жилую недвижимость зафиксировали ежеквартальный рост в Лимассоле (0,1%), Ларнаке (1,7%), Пафосе (1,6%) и Фамагусте ( 0,6 %). Цены на жилую недвижимость в Никосии оставались стабильными.

В годовом исчислении цены на жилую недвижимость выросли в Лимассоле (2,9%), Ларнаке (2,9%) и Пафосе (1%) и упали в Никосии (1,2%) и Фамагусте (0,7%).

По данным центрального банка, рост стоимости жилой недвижимости в первую очередь является результатом увеличения внутреннего спроса при стабилизации интереса иностранцев.

Что касается текущего спроса со стороны иностранных покупателей, то он частично был обусловлен инициативой правительства по созданию новой программы по привлечению иностранных компаний.

Источник: Cyprus mail