На Кипре резко упала средняя стоимость новостроек

3889
На Кипре резко упала средняя стоимость новостроек

Средняя стоимость новостроек на Кипре по итогам 2020 года резко упала — жилье подешевело на 15–20 процентов, а продажи недвижимости в целом сократились на 23 процента. Об этом пишет РБК со ссылкой на материал аналитического агентства MCA и местной девелоперской ассоциации LBDA (Cyprus Land and Building Developers Association).

Стоимость жилья на острове в 2020 году впервые с 2016-го показала отрицательную квартальную динамику — в третьем квартале средняя стоимость одного квадратного метра снизилась к предыдущему периоду на 0,2 процента.

«Квадрат» в новостройках на данный момент в среднем стоит 1,15 тысячи евро, тогда как годом ранее оценивался в 1,33 тысячи евро. Снижение, таким образом, составило порядка 13,5%.

В среднесрочной перспективе роста цен не будет — рынок и так был перегрет из-за паспортной программы. Сейчас ее остановили, и это довольно быстро сказалось на рынке — девелоперы готовы на справедливое снижение цены и уже предвидят переоценку всего рынка недвижимости в долгосрочной перспективе, — говорит основатель Antaria Homes Марина Поповиду.

На Кипре резко упала средняя стоимость новостроек: фото 2

В компании Golden Brown Group отмечают, что, помимо официального снижения цен, при покупке недвижимости на острове можно рассчитывать еще и на дисконт от застройщика. Скидка может составлять 15–30% стоимости объекта, но речь не идет об официальных акциях — возможность дисконта и его размер определяются в ходе переговоров.

Есть и предвестники позитивных сдвигов. В обзоре MCA и LBDA отмечается рост разрешений на новое строительство: в третьем квартале 2020 года их было выдано на 9% больше, чем в тот же период 2019-го. Средняя площадь проектируемых домов за год снизилась с 526 кв. м до 390 кв. м.

Максимальным спросом в январе-феврале 2021 года, по данным Golden Brown Group, пользовались кипрские объекты стоимостью от 300 тыс. до 2 млн евро. В LBDA и Antaria Homes отмечают высокий интерес к кипрскому рынку покупателей-иностранцев.

Клиенты, которые еще до пандемии хотели купить недвижимость на Кипре, никуда не делись. Это обеспеченные люди, нередко — владельцы бизнеса, заинтересованные в его развитии и готовые переехать на остров. Они готовы инвестировать в проекты мирового высокого уровня, а выбирая жилье для себя или своих детей, не намерены идти на компромиссы по качеству и статусу объекта. Вместе с тем цены в элитном сегменте уже снизились и, вероятно, продолжат снижение, что делает возможную покупку более интересной, — разъясняет Марина Поповиду.

Источник: РБК Фото: astons.com

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Читайте ещё по теме

В Пафосе одобрили строительство глэмпинга рядом с охраняемой зоной Natura 2000
В Пафосе одобрили строительство глэмпинга рядом с охраняемой зоной Natura 2000
Две общины Кипра объединились для восстановления древней святыни
Две общины Кипра объединились для восстановления древней святыни
«Бабочка» запустила бесплатный сервис для размещения объектов недвижимости на продажу на Кипре!
«Бабочка» запустила бесплатный сервис для размещения объектов недвижимости на продажу на Кипре!
Каждый третий взрослый киприот "сидит на шее" у родителей
Каждый третий взрослый киприот "сидит на шее" у родителей
Печально известную Беренгарию на Кипре снова не купили
Печально известную Беренгарию на Кипре снова не купили