На Кипре резко упала средняя стоимость новостроек

2411
На Кипре резко упала средняя стоимость новостроек

Средняя стоимость новостроек на Кипре по итогам 2020 года резко упала — жилье подешевело на 15–20 процентов, а продажи недвижимости в целом сократились на 23 процента. Об этом пишет РБК со ссылкой на материал аналитического агентства MCA и местной девелоперской ассоциации LBDA (Cyprus Land and Building Developers Association).

Стоимость жилья на острове в 2020 году впервые с 2016-го показала отрицательную квартальную динамику — в третьем квартале средняя стоимость одного квадратного метра снизилась к предыдущему периоду на 0,2 процента.

«Квадрат» в новостройках на данный момент в среднем стоит 1,15 тысячи евро, тогда как годом ранее оценивался в 1,33 тысячи евро. Снижение, таким образом, составило порядка 13,5%.

В среднесрочной перспективе роста цен не будет — рынок и так был перегрет из-за паспортной программы. Сейчас ее остановили, и это довольно быстро сказалось на рынке — девелоперы готовы на справедливое снижение цены и уже предвидят переоценку всего рынка недвижимости в долгосрочной перспективе, — говорит основатель Antaria Homes Марина Поповиду.

На Кипре резко упала средняя стоимость новостроек: фото 2

В компании Golden Brown Group отмечают, что, помимо официального снижения цен, при покупке недвижимости на острове можно рассчитывать еще и на дисконт от застройщика. Скидка может составлять 15–30% стоимости объекта, но речь не идет об официальных акциях — возможность дисконта и его размер определяются в ходе переговоров.

Есть и предвестники позитивных сдвигов. В обзоре MCA и LBDA отмечается рост разрешений на новое строительство: в третьем квартале 2020 года их было выдано на 9% больше, чем в тот же период 2019-го. Средняя площадь проектируемых домов за год снизилась с 526 кв. м до 390 кв. м.

Максимальным спросом в январе-феврале 2021 года, по данным Golden Brown Group, пользовались кипрские объекты стоимостью от 300 тыс. до 2 млн евро. В LBDA и Antaria Homes отмечают высокий интерес к кипрскому рынку покупателей-иностранцев.

Клиенты, которые еще до пандемии хотели купить недвижимость на Кипре, никуда не делись. Это обеспеченные люди, нередко — владельцы бизнеса, заинтересованные в его развитии и готовые переехать на остров. Они готовы инвестировать в проекты мирового высокого уровня, а выбирая жилье для себя или своих детей, не намерены идти на компромиссы по качеству и статусу объекта. Вместе с тем цены в элитном сегменте уже снизились и, вероятно, продолжат снижение, что делает возможную покупку более интересной, — разъясняет Марина Поповиду.

Источник: РБК Фото: astons.com

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Комментарии

Читайте ещё по теме

Китайцы обязуются не подделывать традиционные продукты Кипра
Китайцы обязуются не подделывать традиционные продукты Кипра
Дожили! Столичные студенты предпочитают снимать жилье на территории ТРСК
Дожили! Столичные студенты предпочитают снимать жилье на территории ТРСК
На Кипре обнаружили новые запасы драгметаллов
На Кипре обнаружили новые запасы драгметаллов
На Кипре могут узаконить электроскутеры
На Кипре могут узаконить электроскутеры
Храм Апостола Андрея на Кипре пожирает плесень
Храм Апостола Андрея на Кипре пожирает плесень