На Кипре спрос на жилье превышает предложение

Согласно данным, предоставленным KYPE, цены на аренду недвижимости на Кипре колеблются от 500 до 1800 евро, а доступность находится на нулевом уровне.

Председатель Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинайгиру на вопрос, есть ли спрос на аренду квартир со стороны студентов, отметил, что интерес есть, но не только у студентов, но и рабочих, которые заинтересованы в аренде жилья во всех городах.

Он отметил, что сегодня цены на аренду двухкомнатной квартиры в Никосии составляют в среднем от €500 до €600, в Лимассоле от €800 до €900, а в Ларнаке и Пафосе, где цена одинаковая, от €400 до €500. 

Арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Никосии колеблется от 700 до 800 евро, в Лимассоле — от 1300 до 1400 евро, в Ларнаке и Пафосе — от 500 до 600 евро. 

Что касается арендной платы за трехкомнатные квартиры, Кинайгейру сказал, что в Никосии она варьируется от 900 до 1000 евро, в Лимассоле от 1700 до 1800 евро, а в Ларнаке и Пафосе от 700 до 800 евро.

«Однако самая большая проблема — это не цены. Самая большая проблема в наличии объектов для сдачи. Доступность, к сожалению, на данный момент находится на нулевом уровне. В некоторых городах нет недвижимости в аренду, а в некоторых городах есть некоторые объекты, заинтересованному арендатору достаточно обратиться в зарегистрированные агентства недвижимости, у которых больше возможностей и не только, чтобы заинтересованный арендатор избежал злоупотреблений со стороны собственников», — добавил он.

Как он упомянул, еженедельно Совет по регистрации агентов по недвижимости получает жалобы как от владельцев недвижимости, так и заинтересованных арендаторов недвижимости о злоупотреблениях.

Для этого, сказал Кинайгиру, Совет сделал еще один шаг и создал и продвигал платформу ktimatomesites.com, в которой участвуют только лицензированные агенты по недвижимости, она публикуется с 4 августа, и это поможет всем заинтересованным избежать злоупотреблений.

«Важно отметить, что сейчас туристический сезон, но большого наплыва туристов нет, поэтому владельцы недвижимости вынуждены сдавать недвижимость не посуточно, а долгосрочно. Итак, если бы был рост туризма или если бы он был на том же уровне, что и в предыдущие годы, до коронавируса, конечно, вы понимаете, что проблема была бы еще большей, потому что многие владельцы недвижимости сдавали свое жилье в посуточную аренду, что означает цены были бы еще выше, а доступного жилья еще меньше, чем сегодня», — добавил он.

На вопрос о том, будет ли студентам трудно найти жилье из-за проблемы с ограниченной доступностью сдаваемой в аренду недвижимости, Кинайгиру сказал, что количество студенческих общежитий увеличилось, но, к сожалению, такого увеличения, которое могло бы охватить заинтересованных студентов, нет, поэтому проблема остается на том же уровне, студентам сложно найти недвижимость, и цены также остаются на том же уровне, что и в прошлом году.

«К сожалению, каждый заинтересованный студент должен найти какие-то другие решения, такие как, например, недвижимость, которая не находится прямо за пределами университета, или разделить арендуемую недвижимость с другим студентом или другими людьми, чтобы иметь возможность получить лучшую цену. Также было бы хорошо, если бы заинтересованные арендаторы начинали поиски жилья для себя заранее, а не в последний момент", — добавил он.

Президент Всемирной федерации студенческих союзов (POFEN) Рафаэль Захариадис в своих выступлениях перед KYPE заявил, что в этом году из-за возвращения офлайн обучения спрос увеличился, а предложение квартир для студентов уменьшилось. Кроме того, наблюдается рост цен, особенно в Лимассоле.

«И это усложняет задачу для студентов, потому что, чтобы найти что-то по доступной цене, им приходится ехать за город, чтобы найти что-то дешевое», — заключил он.

Источник: sigmalive