Ларнака признана городом с лучшими инвестиционными возможностями

Платформа недвижимости INDEX.CY в пятницу, 15 марта, опубликовала отчет, в котором Ларнака названа ключевым направлением Кипра для инвесторов и покупателей жилья, ищущих прибыльные предприятия на рынке недвижимости, со ссылкой на недавно проведенный анализ местного сектора недвижимости.

«Это открытие произошло в то время, когда в секторе наблюдается значительный приток как институциональных, так и розничных инвесторов, вызванный стремлением к более высокой доходности от инвестиций на фоне постоянно низких процентных ставок по депозитам», — заявили в компании.

Анализ данных, полученных из более чем 4200 объектов недвижимости на INDEX.CY, выявил резкое несоответствие в ценах на новую и бывшую в употреблении недвижимость в Ларнаке, пояснили в компании. Анализ показал, что средняя цена за квадратный метр новой недвижимости составляет 3619 евро, тогда как стоимость бывшей в употреблении недвижимости составляет 2289 евро за квадратный метр.

В анализе INDEX.CY учитывается 19-процентный НДС для новых активов и 4-процентная плата за передачу прав собственности (TTF) для бывших в употреблении.

«Эта существенная скидка в 3,6% на бывшую в употреблении недвижимость не только делает Ларнаку привлекательным местом для инвестиций, но и идеальным местом для тех, кто ищет свой следующий дом», — заявили в компании.

Более того, заметные, но меньшие различия в ценах на новую и бывшую в употреблении недвижимость также наблюдались в других регионах, включая Лимассол (разница 25 процентов), Никосию (27 процентов), Пафос (27 процентов) и Фамагусту (21 процент). 

Эти выводы, продолжает отчет, основаны на анализе 24 773 новых объектов недвижимости и 4 539 объектов, бывших в употреблении, — размер выборки достаточно надежен, чтобы составить полную картину текущей ситуации на рынке.

Компания заявила, что «информация, предоставленная INDEX.CY, неоценима: она подчеркивает Ларнаку как восходящую звезду в сфере сделок с недвижимостью, а также подчеркивает ее беспрецедентные предложения с точки зрения инвестиций и жилищных возможностей, что делает ее популярным местом для обоих инвесторов, стремящихся перепродать недвижимость». недвижимость с целью получения прибыли и частные лица, стремящиеся к дому своей мечты».

Между тем, основатель INDEX.CY Антон Карбанович пояснил, что «в последние годы ландшафт недвижимости развивается, и растущий «переворачивающийся сектор, оставляет свой след».

«Отражая тенденции в США и Центральной Европе, все большее число розничных и мелких инвесторов начали рисковать в сфере покупки бывшей в употреблении недвижимости, проведения ремонта, а затем продажи этих активов для получения прибыли. Анализ данных INDEX.CY подчеркивает выдающуюся позицию Ларнаки на этом рынке, особенно в сегменте жилой недвижимости», — добавил он.

В отчете также говорится, что «поскольку рынок недвижимости продолжает развиваться, движимый как глобальными тенденциями, так и местной динамикой, Ларнака выделяется как новое место для деятельности в сфере недвижимости».

Источник: cyprus-mail.com