В Лимасоле стартует масштабный проект социального доступного жилья!

В среду, 21 мая, в здании мэрии Лимасола было подписано важное соглашение между муниципалитетом и Кипрской организацией по развитию земель (KOAG), которое открывает новую страницу в решении жилищного кризиса в городе. 

Документ стал итогом почти двух лет переговоров и более пяти лет подготовки.

Согласно соглашению, муниципалитет передаст KOAG четыре земельных участка, где планируется строительство более 600 квартир. Взамен KOAG получает 68,25% жилфонда, оставшиеся 31,75% будут в распоряжении муниципалитета. Модель «земля в обмен на строительство» уже получила одобрение как от земельного кадастра, так и от государственного комиссара по оказанию помощи.

Первая очередь строительства начнётся в районе Айос Николаос и предусматривает возведение четырёх шестиэтажных домов, в которых будет 138 квартир:

• 24 — однокомнатные
• 72 — двухкомнатные
• 36 — трёхкомнатные
• 6 — четырёхкомнатные

Строительство первого здания — блока с 36 квартирами — начнётся сразу после ратификации соглашения. Завершить проект планируют за 18 месяцев. Остальные три дома предполагается построить в течение 30 месяцев.

Жильё будет сдаваться по арендным ставкам, как минимум на 30% ниже рыночных. Такой шаг сделает квартиры доступными для обычных семей, которым сложно справляться с нынешними ценами на аренду.

Общий бюджет первой фазы составляет 26 миллионов евро. Из них 10 миллионов выделяет KOAG, а 16 миллионов — государство. Дополнительно, Министерство финансов Кипра пообещало выделить муниципалитету Лимасола 3 миллиона евро для покрытия налоговых обязательств. Это позволит удержать расходы в рамках проекта и сохранить его социальную направленность. KOAG, в свою очередь, оплатит около 3 миллионов евро в виде НДС, связанных с застройкой.

Уже сейчас ведётся подготовка ко второй фазе — на участке в районе Айос Иоаннис, где планируется строительство шести зданий и 180 новых квартир. Однако реализация зависит от дополнительного финансирования, поскольку KOAG не располагает необходимыми ресурсами.

Источник: cyprus-mail.com