Лимассол, подвинься: Пафос лидирует в продаже недвижимости иностранцам

В 2018 году Пафос занял первое место на Кипре по продаже недвижимости иностранным инвесторам.

Такими темпами Пафос отвоюет лидерскую позицию Лимассола и станет новым космополитическим центром Кипра.

По данным Кадастровой службы Кипра, в Пафосе в 2018 году было продано более 39 % всей жилой и нежилой недвижимости острова иностранцам.

Лимассол отодвинулся на второе место, уступив западному региону целых 9 процентов. На третьем месте находится Ларнака с 15,5 %, далее следует свободный район Фамагусты – 10 %, замыкает список столица, в которой недвижимости было продано всего 5,5 % от общего числа.

Покупателями пафосской недвижимости стали граждане из самых разных стран. Преимущественно интерес к Пафосу проявляли британцы и жители других европейских стран, но так было всегда. А вот в 2018 году к ним прибавились граждане третьих стран: это выходцы из СНГ и китайцы, которые стали активно вести дела на Кипре.

Специалисты делают прогнозы, что через 5-10 лет Пафос станет очень развитым городом острова, в нем соединится европейский комфорт и средиземноморский колорит. Вполне возможно, что при таком раскладе Лимассол потеряет звание «второго города Кипра» и уступит позиции Пафосу. Но пока это только прогнозы, мы же перейдем к реальным фактам.

Почему же Пафос вдруг стал вызывать интерес у иностранцев больше, чем Лимассол? Есть сразу несколько объяснений, и все они логичны.

1. В Лимассоле заканчиваются места под элитную застройку. Самые лакомые кусочки уже поделены, остаются отдаленные районы, которые понравятся многим – но не всем.
2. Цены на лимассольскую недвижимость подскочили до небес. Аренда и покупка обходятся слишком дорого – иногда создается впечатление, что Лимассол скоро превратится в обитель миллионеров. Для сравнения, в Пафосе можно найти небольшую (150 квадратов) виллу с видом на море за 330-350 тысяч евро, а в Лимассоле недвижимость аналогичного типа стоит 450-500 евро.
3. Пафос находится в красивейшем природном месте – неподалеку располагаются густые горные леса, пещеры, заповедные пляжи и полуостров Акамас. Купить недвижимость в таком месте – значит оказаться практически в раю.

Конечно, Лимассол остается самым продвинутым в плане развитости инфраструктур. Но не факт, что через несколько лет Пафос благодаря инвестициям не окажется более благоустроенным. К лучшему это или к худшему – сложно сказать, но вполне возможно, что здоровая конкуренция сможет сбить цены на недвижимость в Лимассоле.

Источник