На Кипре растет арендная плата

Ситуация с арендной платой с постоянным повышением стоимости жилых единиц уже некоторое время вызывает озабоченность в той степени, в какой она влияет на местный рынок, особенно на группу со средним и низким доходом.

Значительный рост стоимости строительства, ожидаемый рост процентных ставок, изменение отношения к аренде и приток иностранного спроса привели к тому, что арендная плата в городах достигла недосягаемого уровня для местных жителей.

Эксперты говорят, что ожидали оттока граждан России, который бы облегчил ситуацию, но произошел приток украинских компаний, которые заполнили образовавшуюся пустоту. Многие отметили, что как-только в мире происходят какие-либо события, это оказывает влияние на сектор недвижимости: неблагоприятная ситуация в Ливане, которая направила спрос со стороны богатых ливанцев на Кипр, затем гражданская война в Югославии, крах СССР, а теперь война в Украине. При этом, наблюдается нескончаемый интерес к Кипру со стороны израильских инвесторов.

Как ожидается, новое казино в Лимассоле, для которого требуется 5000 сотрудников (в основном иностранный персонал, поскольку местные жители не особенно заинтересованы в тяжелой работе или в нерабочее время), еще больше усугубит ситуацию с арендой в стране. 

А вот судоходство, которое является одним из основных центров заработка на Кипре, похоже, не пострадало от последних событий.

На данный момент у нас есть по крайней мере 14 000 вновь прибывших, которые в основном относятся к группе с более высоким доходом, ищущих такое же жилье, как и местные жители. Если мы возьмем это число в 14 000, это может увеличить спрос на квартиры как минимум на 3 000 единиц, которые мы не можем обеспечить, — заявил Антонис Лоизу.

Никосия — последний город, выигравший от этого увеличения спроса. Здесь квартиры уходят за 4 часа после выставления объявлений в общий доступ.
Это затрагивает в первую очередь спрос студентов, а также местных жителей со средним/низким доходом. Так что, да, спрос толкает цены вверх, но в то же время создает трудности для местных жителей. Эту нехватку жилья предвидели израильские инвесторы, которые приобрели большие земельные участки в районе Фасури/казино с крупными проектами в стадии разработки, но этого все же недостаточно.

Источник: cyprus-mail.com