На Кипре растет стоимость недвижимости

Кипрский финтех Ask WiRE в понедельник, 12 декабря, опубликовал свой последний отчет об изменениях на рынке недвижимости за третий квартал 2022 года.

«Приток населения из-за миграции в первые три квартала 2022 года и неудовлетворенный спрос за последние пару лет продолжает стимулировать рынок жилья. Однако мы наблюдаем признаки снижения аппетита инвесторов из-за более высокой стоимости кредита и доступности других инвестиционных возможностей в облигации, акции и т. д.», — сказал генеральный директор Ask WiRE Павлос Лойзу.

Согласно отчету, стоимость продажи квартир на Кипре ежеквартально увеличивалась на 3,9%, домов - на 1,1%, офисов — на 0,6%. В то же время цены снизились на 0,3% для торговых площадей и 1,5% для складов. Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость их продажи увеличилась на 1,9% и 0,6%, соответственно.

Кроме того, в годовом исчислении цены выросли на 9,4% на квартиры, на 1,4% на дома, на 3,9% на дачные квартиры и на 0,4% на дачные дома.

Наоборот, цены снизились на 1,9% на торговые площади, на 5,6% — на склады и 0,4% — на офисы.

«Лимассол выделяется среди других районов, так как стоимость квартир продолжает расти  здесь четвертый квартал подряд», — говорится в отчете.

Ежеквартально арендная плата увеличилась на 6,0% для квартир, 4,2% для домов, 0,9% для торговых площадей, 0,5% для складов и 4,1% для офисов.

Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась на 6,4% и 3%, соответственно.

Кроме того, в годовом исчислении арендная плата увеличилась на 16,2% для квартир, 12,2% для домов, 3,9% для офисов, 14,5% для дачных квартир и 10,2% для дачных домов. Однако стоимость аренды снизилась на 1,3% для торговых площадей и на 1,6% для складских помещений.

«Пафос выделяется среди городов Кипра, так как арендная плата за квартиры и апартаменты для отдыха  здесь значительно увеличилась в третьем квартале. Инфляция и более высокая стоимость кредита по-прежнему сказываются на местных домохозяйствах, в то время как мигранты, обычно получающие зарплату выше среднего, занимают лидирующие позиции на рынке. Мы все чаще наблюдаем развитие двухуровневого рынка, каждый из которых имеет свои особенности и движущие силы», — говорится в отчете.

Источник: cyprus-mail.com