На Кипре упал спрос и цены на недвижимость

Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) за первый квартал показал признаки замедления из-за ужесточения критериев, введенных в отношении инвестиционной программы Кипра, и неопределенности, вызванной пандемией коронавируса.

Центробанк Кипра сообщил в среду, 19 августа, что его скомпилированный RPPI вырос на 1,8% в годовом исчислении в первом квартале 2020 года, что далеко от показателей в 2,2% в четвертом квартале и 2,8% в третьем квартале 2019 года.

Ограниченный рост обусловлен снижением спроса на недвижимость Кипра, как со стороны иностранных инвесторов, так и со стороны местных покупателей, — говорится в сообщении ЦБК.

Замедление связывают с более строгими критериями в программе «золотых паспортов», которые вступили в силу в середине 2019 года, остальное, по мнению аналитиков, сделала пандемия COVID-19.

В первом квартале 2020 года цены на квартиры и виллы в годовом исчислении выросли на 0,8% и 4,6% соответственно по сравнению с 1,5% и 4,1% в предыдущем квартале.

С января по март RPPI зафиксировал квартальный рост во всех округах, за исключением Лимассола, где цены упали на 0,3%. Цены в Ларнаке выросли на 1,7%, в Пафосе — на 0,8%, в Никосии — на 0,4%, а в Фамагусте также наблюдался небольшой рост на 0,3%.

По сравнению с первым кварталом 2019 года RPPI вырос во всех округах. Самый большой рост продемонстрировала Фамагуста (3,6%), за ней следуют Ларнака (3,0%), Лимассол (1,9%), Пафос (1,4%) и Никосия (1,2%).

По сравнению с четвертым кварталом 2019 года цены на жилье в Лимассоле снизились на 1%, в Пафосе на 0,6%. В Ларнаке цены на жилье выросли на 1,8%, в Фамагусте на 0,6%, а в Никосии наблюдается незначительный рост на 0,2%.

Таким образом, в годовом исчислении цены на жилье в Лимассоле упали на 0,2%, в то время как цены в Пафосе остались неизменными.

Источник: financialmirror.com. Фото: skypixels.com.au