Почему продолжают падать продажи кипрской недвижимости?

3819
Почему продолжают падать продажи кипрской недвижимости?

Основная причина продолжающегося спада на кипрском рынке недвижимости — конечно, пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничения на въезд иностранцев в страну. 

Не могла не повлиять на рынок недвижимости и отмена паспортной программы — впрочем, она затронула в основном сектор дорогой недвижимости.

Кипрские риелторы с надеждой ждут лета

В целом, пока границы закрыты и иностранцы не могут свободно приезжать и перемещаться по острову, ждать улучшения ситуации не приходится, но риелторы возлагают большие надежды на следующие месяцы.

Они связаны с несколькими достигнутыми договоренностями. В частности, в феврале Кипр подписал с Грецией и Израилем соглашение о смягчении ограничений на поездки, позволяющее гражданам с сертификатом о вакцинации беспрепятственно путешествовать между тремя странами. А несколько дней назад правительство Кипра приняло решение о снятии всех ограничений на въезд в страну для британских туристов, прошедших полную вакцинацию от COVID-19, с 1 мая.

Однако в Великобритании все еще действует жесткий карантин. Из страны можно будет выехать в лучшем случае начиная с 17 мая.

По предварительным данным, российские туристы смогут приехать на Кипр с 1 апреля, но ясность появится после 25 марта, поскольку на самом Кипре ситуация все еще нестабильна и число новых случаев снова увеличивается с каждым днем. Пока что россиян и большинство других иностранцев в страну по-прежнему не пускают.

Статистика

В январе Кипр пережил второй локдаун. В результате этого и число сделок сократилось на 48% в годовом исчислении. Часть сделок, запланированных в январе, была перенесена на февраль, и результаты этого месяца выглядят более оптимистично.

В феврале 2021 года в Земельном кадастре Кипра было зарегистрировано 646 договоров купли-продажи недвижимости. 

Они распределялись так: 

70% (454 продажи) — граждане и резиденты Кипра; 

30% (192 продажи) — иностранцы;

14% (92 продажи) — граждане ЕС;

15% (100 продаж) — граждане стран, не входящих в ЕС.

В целом количество сделок по сравнению февралем 2020 года снизилось на 13%, но на внутреннем рынке выросло на те же 13%. 

Число сделок с иностранцами продолжило снижаться. Так, продажи гражданам ЕС в феврале снизились на 29%. Основная причина снижения — ограничения на передвижение иностранцев. Как только они будут сняты, продажи должны пойти вверх. 

Продажи недвижимости негражданам ЕС по сравнению с февралем 2020 года снизились на 52% — сказываются последствия отмены паспортной программы.

Источники: Prian.ru, Cyprus Property News 

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Читайте ещё по теме

Страшная правда. Cyprus Butterfly - проект Андрея Малахова
Страшная правда. Cyprus Butterfly - проект Андрея Малахова
В декабре на Кипре улучшились экономические настроения
В декабре на Кипре улучшились экономические настроения
Что происходит с ценами на недвижимость на Кипре?
Что происходит с ценами на недвижимость на Кипре?
Некоторых обладателей золотых паспортов могут лишить гражданства Кипра
Некоторых обладателей золотых паспортов могут лишить гражданства Кипра
Россияне лидируют среди получателей "золотых паспортов" Кипра
Россияне лидируют среди получателей "золотых паспортов" Кипра