Почему продолжают падать продажи кипрской недвижимости?

Основная причина продолжающегося спада на кипрском рынке недвижимости — конечно, пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничения на въезд иностранцев в страну. 

Не могла не повлиять на рынок недвижимости и отмена паспортной программы — впрочем, она затронула в основном сектор дорогой недвижимости.

Кипрские риелторы с надеждой ждут лета

В целом, пока границы закрыты и иностранцы не могут свободно приезжать и перемещаться по острову, ждать улучшения ситуации не приходится, но риелторы возлагают большие надежды на следующие месяцы.

Они связаны с несколькими достигнутыми договоренностями. В частности, в феврале Кипр подписал с Грецией и Израилем соглашение о смягчении ограничений на поездки, позволяющее гражданам с сертификатом о вакцинации беспрепятственно путешествовать между тремя странами. А несколько дней назад правительство Кипра приняло решение о снятии всех ограничений на въезд в страну для британских туристов, прошедших полную вакцинацию от COVID-19, с 1 мая.

Однако в Великобритании все еще действует жесткий карантин. Из страны можно будет выехать в лучшем случае начиная с 17 мая.

По предварительным данным, российские туристы смогут приехать на Кипр с 1 апреля, но ясность появится после 25 марта, поскольку на самом Кипре ситуация все еще нестабильна и число новых случаев снова увеличивается с каждым днем. Пока что россиян и большинство других иностранцев в страну по-прежнему не пускают.

Статистика

В январе Кипр пережил второй локдаун. В результате этого и число сделок сократилось на 48% в годовом исчислении. Часть сделок, запланированных в январе, была перенесена на февраль, и результаты этого месяца выглядят более оптимистично.

В феврале 2021 года в Земельном кадастре Кипра было зарегистрировано 646 договоров купли-продажи недвижимости. 

Они распределялись так: 

70% (454 продажи) — граждане и резиденты Кипра; 

30% (192 продажи) — иностранцы;

14% (92 продажи) — граждане ЕС;

15% (100 продаж) — граждане стран, не входящих в ЕС.

В целом количество сделок по сравнению февралем 2020 года снизилось на 13%, но на внутреннем рынке выросло на те же 13%. 

Число сделок с иностранцами продолжило снижаться. Так, продажи гражданам ЕС в феврале снизились на 29%. Основная причина снижения — ограничения на передвижение иностранцев. Как только они будут сняты, продажи должны пойти вверх. 

Продажи недвижимости негражданам ЕС по сравнению с февралем 2020 года снизились на 52% — сказываются последствия отмены паспортной программы.

Источники: Prian.ru, Cyprus Property News