Спрос на недвижимость Кипра неумолимо падает

Число новостроек на острове Афродиты растет в геометрической прогрессии, а вот спрос на  недвижимость на Кипре со стороны покупателей, особенно иностранных инвесторов, с каждым месяцем неумолимо падает.

Согласно последним данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов и землеустройства,  продажа недвижимости на Кипре в августе 2019 года упала на 10% в сравнение с аналогичным периодом прошлого года.

В общей сложности в августе было заключено 588 договоров купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков. В августе 2018 года этот показатель составлял 653 договоров.

Из них- 59% договоров были заключены с местными покупателями, остальные 41% — с иностранными. Причем из 41% сделок с иностранными инвесторами — 44% выпадает на долю жителей ЕС и 56% — на граждан третьих стран.

Эксперты отмечают, что покупательская активность снизилась во всех рыночных сегментах. Исключение составляют граждане ЕС, которые пока не сдаются-число сделок с их участием, наоборот, выросло в августе на 3%.

Если граждане ЕС повысили активность на 3%, то жители стран, не входящих в Евросоюз, — снизили на 18%.

Если смотреть общие показатели, то августе 2019 продажи выросли только в Никосии и Пафосе – на 13% и 6% соответственно. Зато в других крупных городах острова просели- в Фамагусте на 40%, Лимассоле на 25% и Ларнаке на 1%.

В августе с иностранными инвесторами было заключено всего 344 договора.

Интересный факт, что внимание этой категории покупателей переместилось в большей степени на столицу и культурный центр острова. 

Так, в августе число сделок в Никосии и Пафосе выросло на 86% и 4% соответственно. И в то же время уменьшилось в популярном среди русских Лимассоле, Фамагусте и Ларнаке. Продажи в этих регионах сократились на 30%, 19% и 15%, соответственно.

Как и ранее эксперты убеждены, что из-за переизбытка предложения цены на кипрскую недвижимость будут снижаться и дальше. Дна осталось ждать недолго.

Источник: Сyprus-property