Интерес зарубежных инвесторов к покупке недвижимости на Кипре продолжает снижаться

Иностранные инвесторы продолжают терять интерес к  покупке недвижимости на Кипре.

По данным источника, в октябре 2019 года на острове зафиксирован очередной спад числа зарубежных сделок. Самым существенным он оказался со стороны покупателей из третьих стран.

Покупательская активность нерезидентов в октябре 2019 года по сравнению с аналогичным месяцем 2018 года просела на 19%. 

С другой стороны,  недвижимость на Кипре начинает активно покупать местное население, интерес которого вырос ровно на тех же 19%.

Из 813 договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в органах Земельного кадастра, 487(60%) были заключены с киприотами. Еще 327 (40%) — с иностранцами. Из общего числа этих сделок 193 пришлось на граждан третьих страх и 133 – на граждан ЕС.

На сегодня, среди киприотов наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Пафосе, Ларнаке и Никосии. Число сделок в этих городах выросло на 175%, 76% и 29%, соответственно.

А вот спрос на покупку недвижимости в Лимассоле и Фамагусте среди местного населения заметно снизился. В октябре 2019 по сравнению с тем же месяцем прошлого года продажи в этих городах упали на 18% и 8%, соответственно.

Что касается нерезидентов, в октябре они охотнее покупали недвижимость в Ларнаке и Никосии — число сделок здесь увеличилось на 13% и 5%, соответственно. Зато в остальных трёх регионах спрос существенно снизился: в Пафосе — на 30%, в Лимассоле — на 26%, в Фамагусте — на 19%.

Эксперты связывают постепенный спад интереса иностранных покупателей с введением новых, более жестких правил инвестиционной программы Кипра, которая всегда пользовалась особой популярностью, в первую очередь, у российских инвесторов.

Напомним, в 2018 году на долю иностранцев пришлось почти половина (48%) от общего числа сделок.

Единственные, кого не пугает сложившаяся ситуация — это застройщики: на острове активно продолжает строится элитная недвижимость, половина из которой пустует, а другую пытаются сдать в краткосрочную аренду.

Впрочем, это уже совсем другая история...

Источник : Cyprus Property News

Главное фото : behance.net