Ужесточение программы «Золотых паспортов» сдувает рынок недвижимости

Ужесточение программы «Золотых паспортов» сдувает рынок недвижимости

Продажи недвижимости на Кипре значительно упали после введения в мае более строгих критериев получения паспортов, что подчеркивает реальную зависимость рынка от схемы «Гражданство через инвестиции».

Согласно данным статистики падение составило 6,6% с июня после введения более строгих критериев продажи «золотых паспортов». Что интересно рекордный рост рынка недвижимости который фиксировался до этого, связан с тем же фактором.

Продажи недвижимости росли, поскольку иностранные инвесторы бросились покупать недвижимость на Кипре в ожидании изменения условий — в первом квартале года спрос россиян на кипрскую недвижимость вырос на 40%.

Программа «гражданство за инвестиции» дает почти четверть всех сделок на рынке недвижимости и строительства Кипра. По словам экспертов это самый тревожный момент.

Ужесточение программы «Золотых паспортов» сдувает рынок недвижимости: фото 2

Экономист Мариос Клиридис заявил, что снижение с мая может быть связано с более жесткими критериями, так как многие иностранцы, желающие получить паспорт, больше не могут соответствовать необходимым условиям.

Факты показывают, что без костылей в виде «паспортной схемы» сектор недвижимости окажется в беде. Без инвестиционной схемы отрасль нежизнеспособна, и мы должны проявлять осторожность, поскольку ЕС и другие институты пристально следят за этой схемой.

Лимассол и Фамагуста столкнулись с самым значительным кризисом. В первом продажи упали на 19,2% в июне-сентябре 2019 года по сравнению с прошлым годом, а в последнем – на 25,3%. Снижение на 1,3% было также зафиксировано в Ларнаке, в то время как Никосия и Пафос показали рост продаж на 5,3% и 7,4% соответственно.

Импульс, данный иностранными инвесторами в строительство и связанные с ним услуги, поддерживал рост экономики Кипра на относительно высоком уровне.

Данные Статистической службы Кипра показывают, что около половины экономического роста в этом году в течение первых шести месяцев года приходилось на секторы строительства, профессионального, научного и технического обслуживания.

Ужесточение программы «Золотых паспортов» сдувает рынок недвижимости: фото 3

Однако, сейчас у кипрского «золотого паспорта» появились проблемы.

С одной стороны появились конкуренты. Греция заявила о намерении ввести программу получения гражданства срисованную с кипрской, а на днях Черногория анонсировала продажу своего гражданства резидентам других государств.

Для того, чтобы получить паспорт страны, достаточно инвестировать в бюджет около €350 тыс. Взамен власти обещают бессрочную шенгенскую визу и право на работу в США. Единственный минус полноценного гражданства страны-члена Евросоюза при всех плюсах паспорт Черногории не дает.

Ужесточение программы «Золотых паспортов» сдувает рынок недвижимости: фото 4

С другой стороны продолжается давление на Кипр со стороны ЕС, которая настаивает на все более жестких условиях выдачи кипрского паспорта. Не секрет, что особое отношение к Кипру продиктовано популярностью гражданства острова у россиян. Так, только в 2017-м кипрские паспорта получили 1313 жителей РФ — это 23,8% от всех новых граждан страны того года.

Напомним, с этого года для получения «Золотого паспорта» необходимо купить недвижимость на Кипре на сумму как минимум €2,5 млн. Кроме того, сделать единовременный взнос в размере €150 тыс. в кипрские государственные фонды.

Эксперты предупреждают, что негативная тенденция, наметившаяся в конце лета будет лишь усиливаться и экономика должна искать реальные источники доходов и роста, а не полагаться на «искусственные и временные» источники доходов.

Источник: российские и кипрские СМИ

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Комментарии

Читайте ещё по теме

Работорговля на острове любви
Работорговля на острове любви
В Лимассоле открылся новый парк с потрясающим панорамным видом и большой детской площадкой
В Лимассоле открылся новый парк с потрясающим панорамным видом и большой детской площадкой
Кипрские мамы устроили массовое кормление грудью
Кипрские мамы устроили массовое кормление грудью
На Кипре подростка укусила ядовитая змея
На Кипре подростка укусила ядовитая змея
Кипрский архиепископ принес нацгвардейцам подарки, вспомнил юность и послушал колядки
Кипрский архиепископ принес нацгвардейцам подарки, вспомнил юность и послушал колядки