На Кипре: Четверг 21 Ноября 15:40 +13 °C

Злостных арендаторов на Кипре будут выселять в строгом порядке

Автор: -
/images/news/2019-10-31_09-43_JGTLYWPCmkI.jpg

Цены на аренду недвижимости на Кипре в последние годы очень выросли.

Разумеется, многие из тех, у кого в собственности оказались лишние квадратные метры, стремятся на этом заработать.

Однако на деле часто оказывается, что получать доход с  аренды жилья на Кипре  не так-то просто, как это кажется поначалу. Ведь найти порядочного арендатора тоже целый квест.

Мирное заключение договора найма квартиры нередко заканчивается скандалом и судебными разбирательствами.

Тем более, ни для кого не секрет, что на Кипре практически невозможно выселить арендатора, который не платит за аренду жилья. Из-за этого суды переполнены делами, связанными с арендой недвижимости, которые могут длиться годами.

Однако, вскоре ситуация может в корне измениться!

Уже 22 ноября, депутаты парламента Республики Кипр рассмотрят новый законопроект, ускоряющий процедуру выселения арендаторов жилья и офисов в случае несвоевременной оплаты.

Реформа в области  аренды недвижимости на Кипре , которая должна облегчить борьбу домовладельцев с неплательщиками и сделать процесс выселения более эффективным, была предложена партией DISY.

Таким образом, в случае одобрения нововведений, процедура выселения будет выглядеть следующим образом:

  • Как только квартиросъемщик перестает своевременно оплачивать аренду, ему будет вручаться письменное предупреждение от владельца недвижимости.
  • С этого момента арендатор обязан в течение 21 дня погасить всю задолженность. Если этого не происходит владелец недвижимости имеет право начать процесс выселения.
  • К слову, должникам будет предоставлено еще 14 дней, чтобы одуматься, оплатить долги и предоставить доказательства о погашении задолженности.
  • После чего хочешь не хочешь, но уже придется съезжать. На сбор вещей у арендаторов жилого фонда будет всего 2 месяца, у арендаторов коммерческих помещений-1 месяц.

Напомним, на сегодняшний день законодательство направлено на защиту именно арендаторов.

Разумеется, арендодатель всегда ожидает своевременную оплаты аренды. Если оплата не поступает, арендодатель должен предупредить арендатора в письменном виде. Если это не приносит результатов, то владелец имущества может отправить уведомление о расторжении контракта. Но очень часто, несмотря ни на что, арендатор отказывается выполнять условия по договору и покинуть место проживания. В этом случае арендодатель может подать заявление в суд.

Конечно же, те, кто знают, насколько медленно работает на Кипре судебная система, используют этот факт. Они отказываются платить за проживание, понимая, что судебные разбирательства могут затянуться на годы, прежде чем их смогут выселить.

Этот закон был принят еще в 1975 году и был оправдан необходимостью. Он был призван помочь беженцам с Северной части острова во время турецкого вторжения. На практике же получается, что закон служит только тем, кто не хочет платить арендную плату.

Как думаете, чем все закончится?

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Катя Чехова
Катя Чехова О путешествиях и жизни на острове. Просто и непринуждённо. Открываем Кипр вместе!

Читайте также "Новости Кипра"

Жительница Никосии угрожает убить детей и покончить с собой

Жительница Никосии угрожает убить детей и покончить с собой

Полиция уже целые сутки ведет переговоры.
Катя Чехова -
Лимассол стал кандидатом на звание спортивной столицы Европы

Лимассол стал кандидатом на звание спортивной столицы Европы

Ура! Администрация города подала заявку на участие в конкурсе на звание спортивной столицы Европы.
Сергей Соло -
Полиция Кипра провела рейд по стройплощадкам Лимассола

Полиция Кипра провела рейд по стройплощадкам Лимассола

Как оказалось, элитные небоскребы в городе возводят нелегалы из Грузии.
Катя Чехова -
Житель Кипра получил штраф за видеосъемку полицейского

Житель Кипра получил штраф за видеосъемку полицейского

Полицейский сразу заподозрил, что вскоре станет, как минимум, звездой YouTube.
Катя Чехова -
На Кипре состоится грандиозное шоу для детей "Маша и медведь. Очень детективная история"

На Кипре состоится грандиозное шоу для детей "Маша и медведь. Очень детективная история"

Скорее участвуй в розыгрыше - Бабочка дарит билеты!
Катя Чехова -
Не пропустите! В Никосии стартует 14-й Кипрский Кинофестиваль

Не пропустите! В Никосии стартует 14-й Кипрский Кинофестиваль

В рамках Кинофестиваля будут показаны 90 фильмов, а так же пройдет фотовыставка!
Сергей Соло -
Мэр Лимассола решил наказать коммунальщиков за "кривые" велодорожки

Мэр Лимассола решил наказать коммунальщиков за "кривые" велодорожки

Ну наконец-то! Разум когда-нибудь победит!
Яна Бови -
Население Кипра увеличилось еще на 122 мигранта

Население Кипра увеличилось еще на 122 мигранта

Ирония судьбы: лодка с мигрантами прибыла в тот день, когда было переданы в суд дела против предыдущих торговцев людьми.
Влад Языков -
Прогноз погоды на 21 ноября

Прогноз погоды на 21 ноября

Наш ежедневный прогноз по городам острова
Яна Бови -
В Пафосе произошла драка с использованием холодного оружия - 5 человек в больнице

В Пафосе произошла драка с использованием холодного оружия - 5 человек в больнице

Угадайте, что послужило причиной столь серьезной поножовщины между соседями?
Катя Чехова -

Читайте также "Блоги Кипра"

На Кипре отгремел Фестиваль Зивании

На Кипре отгремел Фестиваль Зивании

Гуляния в честь кипрской "огненной воды" прошли в деревне Пелендри
Катя Чехова -
20 ноября - важный астрологический день

20 ноября - важный астрологический день

Внимание! Переход Меркурия окажет свое влияние на ситуацию этого дня и нескольких последующих.
Кэтти Kэйдж -
Кипрская энергетика. Из чего складывается справедливая цена? Какие перспективы?

Кипрская энергетика. Из чего складывается справедливая цена? Какие перспективы?

2019 год станет решающим для кипрского сектора ВИЭ, но лишь в том случае, если правительство подкрепит свои намерения делом и создаст благоприятную среду для инвестиций в альтернативную энергетику.
Сергей Соло -
Астрологический прогноз на 18 - 24 ноября

Астрологический прогноз на 18 - 24 ноября

Узнаем, что скажут звезды на этой неделе:)
Кэтти Kэйдж -
Amiantos. Покинутый мир. Часть 4

Amiantos. Покинутый мир. Часть 4

Заброшенные деревни Республики Кипр (фотографии, GPS координаты).
Яника Вик -
Есть ли смысл баллотироваться в президенты Кипра?

Есть ли смысл баллотироваться в президенты Кипра?

Зарплата президента не такая уж высокая…
Сергей Соло -
Время офигительных историй от Игната

Время офигительных историй от Игната

Сегодня я вам поведаю историю об эйджизме. Будет горячо.
Игнат из Тобольска -
Храм Святого Георгия на мысе Дрепано на Кипре

Храм Святого Георгия на мысе Дрепано на Кипре

Храм Агиос Георгиос с видом на море, остров Геронисос и рыбацкую гавань (Фото)
Антон Жаров -
Госпожа Хурма, синьор Цитрус и скромница Фейхоа: фрукты Кипра в ноябре

Госпожа Хурма, синьор Цитрус и скромница Фейхоа: фрукты Кипра в ноябре

Какие плоды господствуют на Кипре в последний месяц осени?
Ирина Солнцева -
Громкое убийство на тихом острове. Глава II

Громкое убийство на тихом острове. Глава II

Страшная история, которая могла бы стать сюжетом голливудского фильма, произошла на Кипре 10 лет назад. Написано по материалам судебного дела.
Анжелика Азадянц -

Устали искать? Жми  

В Лимассоле откроется новый детский парк развлечений

В Лимассоле откроется новый детский парк развлечений

Официальное открытия Park Kidz состоится в марте 2019 года.
Кэтти Kэйдж -
Артишок - заколдованная девушка или съедобный плод?

Артишок - заколдованная девушка или съедобный плод?

Сезон артишоков на Кипре - полезный блог с фото.
Кэтти Kэйдж -
Прекрасный Губернаторский пляж (Governor’s Beach) Лимассол

Прекрасный Губернаторский пляж (Governor’s Beach) Лимассол

Смешались в кучу козы, люди... Губернаторский пляж на Кипре 70 лет назад (фото)
В этом году Кипр стал главным заграничным курортом для россиян с детьми!

В этом году Кипр стал главным заграничным курортом для россиян с детьми!

Да-да, в этом плане Кипр даже Турцию обошел!
Ирина Солнцева -
Следы белогвардейцев на Кипре

Следы белогвардейцев на Кипре

История русского офицера Михаила Бутчика, похороненного в русском некрополе в Лимассоле (исторический блог)
Андрей Правдин -
Загадочный дом Питтасов в Лимассоле.

Загадочный дом Питтасов в Лимассоле.

Необычные достопримечательности Кипра