На Кипре: Суббота 22 Февраля 11:25 +13 °C

Злостных арендаторов на Кипре будут выселять в строгом порядке

Автор: -
/images/news/2019-10-31_09-43_JGTLYWPCmkI.jpg

Цены на аренду недвижимости на Кипре в последние годы очень выросли.

Разумеется, многие из тех, у кого в собственности оказались лишние квадратные метры, стремятся на этом заработать.

Однако на деле часто оказывается, что получать доход с  аренды жилья на Кипре  не так-то просто, как это кажется поначалу. Ведь найти порядочного арендатора тоже целый квест.

Мирное заключение договора найма квартиры нередко заканчивается скандалом и судебными разбирательствами.

Тем более, ни для кого не секрет, что на Кипре практически невозможно выселить арендатора, который не платит за аренду жилья. Из-за этого суды переполнены делами, связанными с арендой недвижимости, которые могут длиться годами.

Однако, вскоре ситуация может в корне измениться!

Уже 22 ноября, депутаты парламента Республики Кипр рассмотрят новый законопроект, ускоряющий процедуру выселения арендаторов жилья и офисов в случае несвоевременной оплаты.

Реформа в области  аренды недвижимости на Кипре , которая должна облегчить борьбу домовладельцев с неплательщиками и сделать процесс выселения более эффективным, была предложена партией DISY.

Таким образом, в случае одобрения нововведений, процедура выселения будет выглядеть следующим образом:

  • Как только квартиросъемщик перестает своевременно оплачивать аренду, ему будет вручаться письменное предупреждение от владельца недвижимости.
  • С этого момента арендатор обязан в течение 21 дня погасить всю задолженность. Если этого не происходит владелец недвижимости имеет право начать процесс выселения.
  • К слову, должникам будет предоставлено еще 14 дней, чтобы одуматься, оплатить долги и предоставить доказательства о погашении задолженности.
  • После чего хочешь не хочешь, но уже придется съезжать. На сбор вещей у арендаторов жилого фонда будет всего 2 месяца, у арендаторов коммерческих помещений-1 месяц.

Напомним, на сегодняшний день законодательство направлено на защиту именно арендаторов.

Разумеется, арендодатель всегда ожидает своевременную оплаты аренды. Если оплата не поступает, арендодатель должен предупредить арендатора в письменном виде. Если это не приносит результатов, то владелец имущества может отправить уведомление о расторжении контракта. Но очень часто, несмотря ни на что, арендатор отказывается выполнять условия по договору и покинуть место проживания. В этом случае арендодатель может подать заявление в суд.

Конечно же, те, кто знают, насколько медленно работает на Кипре судебная система, используют этот факт. Они отказываются платить за проживание, понимая, что судебные разбирательства могут затянуться на годы, прежде чем их смогут выселить.

Этот закон был принят еще в 1975 году и был оправдан необходимостью. Он был призван помочь беженцам с Северной части острова во время турецкого вторжения. На практике же получается, что закон служит только тем, кто не хочет платить арендную плату.

Как думаете, чем все закончится?

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Катя Чехова
Катя Чехова О путешествиях и жизни на острове. Просто и непринуждённо. Открываем Кипр вместе!

Читайте также "Новости Кипра"

Каждый четвертый киприот живет за чертой бедности

Каждый четвертый киприот живет за чертой бедности

Каждый четвертый житель Кипра получает меньше €9302 евро в год.
Анжелика Азадянц -
Никаких дронов во время карнавала!

Никаких дронов во время карнавала!

Использование беспилотных летательных аппаратов в местах проведения карнавальных мероприятий по всему острову строго запрещено.
Катя Чехова -
Мухосранск или Кипр? Фотографии из больницы Аталасса заставят вас усомниться, где они сделаны

Мухосранск или Кипр? Фотографии из больницы Аталасса заставят вас усомниться, где они сделаны

Клинический случай: условия в психиатрическом отделении кипрской больницы сведут с ума кого угодно.
Влад Языков -
Прогноз погоды на 22 февраля

Прогноз погоды на 22 февраля

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
Британские базы передали €50 000 жителям Акротири и Декелии

Британские базы передали €50 000 жителям Акротири и Декелии

Деньги будут использованы для финансирования различных проектов и оказания помощи нуждающимся семьям, проживающим в районах, где находятся базы.
Анжелика Азадянц -
Каждый третий водитель на Кипре садится за руль под действием наркотических средств

Каждый третий водитель на Кипре садится за руль под действием наркотических средств

На Кипре выросло число водителей-наркоманов.
Катя Чехова -
На Кипре активировались гусеницы Соснового походного шелкопряда

На Кипре активировались гусеницы Соснового походного шелкопряда

Избегайте контакта с мохнатыми вредителями в горах Троодос.
Катя Чехова -
Порт Лимассола посетил гигант – авианосец «Шарль де Голль»

Порт Лимассола посетил гигант – авианосец «Шарль де Голль»

Огромный французский авианосец останется в лимассольском порту до 26 февраля.
Ирина Солнцева -
Дымный четверг на Кипре закончился взрывом и поджогом

Дымный четверг на Кипре закончился взрывом и поджогом

Ночка после Дымного четверга стала неблагополучной для… автомобилей киприотов.
Ирина Солнцева -
В каких странах лучше всего живется детям?

В каких странах лучше всего живется детям?

ЮНИСЕФ опубликовал рейтинг благополучных стран для проживания детей.
Катя Чехова -

Читайте также "Блоги Кипра"

Алексей Волобоев выпущен из пафосской тюрьмы под залог

Алексей Волобоев выпущен из пафосской тюрьмы под залог

Скандалы, угрозы, расследования! С пафосской кичи откинулся враг государства №1 Алексей Волобоев.
Андрей Правдин -
Дымный четверг и карнавал в Пафосе – яркое, удивительное зрелище! (Фото)

Дымный четверг и карнавал в Пафосе – яркое, удивительное зрелище! (Фото)

В Пафосе стартовал самый красочный праздник года - карнавал! (Фото)
Сергей Соло -
Секрет долголетия киприотов: Зивания - напиток, продлевающий жизнь!

Секрет долголетия киприотов: Зивания - напиток, продлевающий жизнь!

Зивания — любовь киприотов! (Фото)
Антон Жаров -
Где отведать вкусной кипрской еды в сердце России?

Где отведать вкусной кипрской еды в сердце России?

Интервью-история о московской сети ресторанов Кухня Кипра + розыгрыш ваучера!
Андрей Правдин -
В Пафосе прошел очистительный флешмоб

В Пафосе прошел очистительный флешмоб

В мероприятии, организованном движением ECO Cyprus, приняли участие как взрослые, так и дети (фото).
Катя Чехова -
Один в поле воин. История храброго британца, в одиночку объявившего войну коррупции Кипра

Один в поле воин. История храброго британца, в одиночку объявившего войну коррупции Кипра

«Кипр отнял у меня все — деньги, здоровье, годы жизни, но я не прекращаю борьбу». Конор О'Двайер.
Андрей Правдин -
Вкусный и сытный традиционный кипрский пирог Халумопита

Вкусный и сытный традиционный кипрский пирог Халумопита

Халумопита — огромный и вкуснейший пирог с кипрским сыром Халлуми и мятой! (Фото)
Антон Жаров -
Цветение миндаля на Кипре — признак наступающей весны!

Цветение миндаля на Кипре — признак наступающей весны!

Волшебное время на Кипре – цветение миндальных деревьев! (Фото)
Антон Жаров -
Время офигительных историй от Игната

Время офигительных историй от Игната

Как Игната из Тобольска чуть не избили на Кипре.
Игнат из Тобольска -
Долетел на дроне до заброшенного корабля-призрака на Кипре

Долетел на дроне до заброшенного корабля-призрака на Кипре

Demetrios II с высоты птичьего полета.
Катя Чехова -

Устали искать? Жми  

Северная часть Кипра - производитель женщин "на продажу"

Северная часть Кипра - производитель женщин "на продажу"

Перед тем, как устроиться на работу в клуб, рекомендуем подумать - стоит ли?
Андреас Леонидис -
День оливок на Кипре! Бонус – красивая легенда о любви

День оливок на Кипре! Бонус – красивая легенда о любви

На острове не устают восхвалять оливки – и это здорово!
Ирина Солнцева -
Музей филателии и почты

Музей филателии и почты

Музей филателии и почты - один из самых интересных музеев на Кипре, он расположен на первом этаже большого…
На Кипре открываются "Российские театральные сезоны"

На Кипре открываются "Российские театральные сезоны"

Ежемесячно на Кипре будут проходить гастроли ведущих столичных и региональных театров из России, а также иностранных коллективов, с избранными спектаклями по российской классике.
Катя Чехова -
Астрологический прогноз Алексея Ваэнра 31 октября 2019

Астрологический прогноз Алексея Ваэнра 31 октября 2019

31 октября - "особенный" день календаря!
StarShine -
Ларнакский форт

Ларнакский форт

Расположенный в южной части Ларнаки, неподалеку от набережной, местный форт ( он же крепость Ларнаки)…