«Золотой метр» сократился на 0,9%

Средняя стоимость покупки кипрской недвижимости в 2016 году снизилась на 0,9% по отношению к 2015 году по оценке ЦБ Кипра. 

Цены на покупку недвижимости в двух крупнейших городах Кипра, Никосии и Лимассоле, в среднем, снизились на 0,9% по итогам 2016 года, посчитал Центробанк Кипра. При этом, если в первом и втором квартале падение достигло 0,8% и 0,5%, соответственно, то в третьем и четвертом стоимость недвижимости скромно, но выросла - на 0,1% и 0,3%. 

Эта оценка является усредненной, оговариваются представители банка, т.к. в популярных туристических районах цены на недвижимость выросли, что, в прочем, не помешало всему рынку показать отрицательную динамику по итогам года. 

По оценке кипрского филиала Королевского института геодезии (RICS), цены на апартаменты в 2016 году в целом по Кипру увеличились на 3,7%, а на частные дома – на 3,4%. 

Согласно земельному кадастру, почти треть переходов собственности к новым владельцам в 2016 году пришлась на лимассольский регион. В Лимассоле, финансовым центре Кипра, количество переходов собственности выросло на 59%. В целом по острову рост составил 43%.   

Рынок Лимассола все больше привлекает внимание девелоперов из Пафоса и Фамагусты, спрос на недвижимость в которых ограничен сезонностью – зимой эти регионы вымирают, рестораны и гостиницы закрыты, туристов нет. 

Статистическая служба Кипра (CyStat) отмечает, что в 2016 году на Кипре количество выданных разрешений на возведение нового жилья выросло на 19%, а в первом квартале 2017 г. – на 29% относительно соответствующего периода 2016 года. На долю Лимассола пришлось порядка 27% всех разрешений от полученных в целом по острову. 

Оценщики не приводят данные относительно динамики количества сделок и роста цен на земельные участки, однако, многие участники рынка отмечают, что введение НДС в размере 19% на покупку земли, которое обсуждает Министерство Финансов Кипра, пока не привело к сколько-нибудь серьезному увеличению интереса к этому виду инвестиций.

Новости Кипра, Недвижимость на Кипре, Стоимость жилья в Лимассоле.