Продается современный 5-этажный бизнес-центр класса A, расположенный в одной из самых стратегически выгодных локаций города — рядом с кольцевой развязкой Mesa Geitonia. Здание предлагает профессиональную деловую среду, сочетающую современную архитектуру, качественные материалы отделки и умные планировочные решения, подходящие для любой сферы бизнеса — от ИТ и консалтинга до финансовых и креативных компаний. Комфортабельные офисы, коворкинги и гибкие рабочие зоны. Продуманные технические и общие помещения. Эффективная планировка для максимального использования площади. Shell & core (базовая отделка) — возможность адаптировать под нужды арендатора.
Основные характеристики здания:
Этажность: 5 надземных этажей + эксплуатируемая крыша (roof garden)
Офисные этажи: 1, 2, 3, 4
Общая площадь здания: 4173,84 м2
Из них:
Полезная площадь: 1985м2
Крытые веранды и наружные зоны: 505,94 м2
Общие и технические зоны: 382,3 м2
Парковка: два уровня подземного паркинга на 26 машиномест, а также 5 наземных стоянок — всего 31 место для парковки.
Распределение по этажам:
BASEMENT -2 и -1: Подземный паркинг (по 762,3 м2 каждый)
Первый этаж: Ресепшн/лобби 162 м2, крытая площадь балкона 312 м2.
2-й этаж — офисное помещение - 458 м2
3-й этаж — офисное помещение - 462 м2
4-й этаж — офисное помещение - 463 м2
5-й этаж — офисное помещение - 439 м2
ROOF GARDEN — просторная терраса (до 352 м²) — идеальна для мероприятий и отдыха.
Инженерные и технические преимущества:
Сейсмоустойчивый железобетонный каркас
Натуральный камень в общих зонах
Кухонные модули и двери — высокого качества
3-трубная VRF-система кондиционирования с вентиляцией и рекуперацией
UPS — система бесперебойного питания
Поднятые полы, подвесные потолки с интеграцией освещения, вентиляции, аудио и датчиков
Оптоволоконный интернет
Скоростные лифты (ожидание до 30 секунд)
Солнечные панели (фотовольтаика)
Панорамное остекление с защитой от солнца
Эффективная тепло- и гидроизоляция по всему зданию
Локация:
Видимость с главной магистрали
Удобный подъезд и транспортная доступность
Развитая инфраструктура в окружении
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, узнать о доступных площадях и условиях аренды.