Ознакомительный тур
Компания «Cyprus Butterfly», предлагает специальный тур, для желающих купить недвижимость на Кипре.
ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР - "ЗА НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА КИПР!"
В стоимость ознакомительного тура включено:
- Авиаперелет;
- Проживание в выбранном отеле Кипра;
- Индивидуальный трансфер Аэропорт – Гостиница – Аэропорт;
- Осмотр объектов;
- Юридическая консультация от наших юристов.
***ВОЗВРАТ СТОИМОСТИ ТУРА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ, ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ!
Примерная программа тура:
1 ДЕНЬ, Прилета:
Прилет, встреча с представителями нашей компании, индивидуальный трансфер в отель. После размещения в отеле у вас будет возможность еще раз согласовать программу с нашим представителем.
2 ДЕНЬ, Осмотр объектов:
Завтрак в отеле. Встреча с представителем компании, который ответит на все вопросы, касающиеся особенностей приобретения недвижимости и проживания на Кипре. По пути будет возможность ознакомиться с инфраструктурой выбранного района, посмотреть культурные достопримечательности, а также во время остановок посетить местные рестораны, таверны и достопримечательности. Возвращение в гостиницу.
3 ДЕНЬ, Осмотр объектов:
Завтрак в отеле. Осмотр объектов недвижимости с перерывом на обед. Возвращение в гостиницу, юридическая консультация.
4 ДЕНЬ, Вылет:
После завтрака трансфер в Аэропорт. Вылет.
Простой и понятный механизм приобретения недвижимости на Кипре. Процедуру приобретения недвижимости условно можно разделить на несколько основных этапов. Эти этапы действуют для стандартных условий покупки недвижимости. В случае необходимости применяются также дополнительные шаги, с учетом индивидуальных особенностей сделки.
- Первым этапом всегда был и остается выбор и резервирование за собой понравившегося объекта. Вы отправляете нам предварительный запрос с пожеланиями. По Вашему запросу будут подобраны и направлены на рассмотрение все подходящие Вам варианты. Из отобранных объектов, к показу готовятся 10 - 15 наиболее привлекательных и близких по критериям предложения.
К непосредственному выбору объектов клиент может приступить на Кипре, во время заранее спланированной поездки. В аэропорту Вас встретят представители нашей компании, проводят до отеля и помогут с размещением. Начать осмотр объектов Вы можете с первого дня пребывания на Кипре, при условии прилета в дневное время суток. Русскоговорящие представители компании, покажут наиболее подходящие варианты недвижимости. Благодаря ознакомительной поездке, Вы сможете своими глазами увидеть выбранные объекты и ознакомиться с регионом.
Если выбран объект для покупки, то проводится процедура резервирования объекта. Резервационный депозит передается застройщику или продавцу, и при этом подписывается квитанция о выплате суммы.
Полный юридический контроль приобретаемой клиентом недвижимости, который проводит авторизованный юрист. Контроль проводится в кадастровом – земельном архиве региона, в котором находится объект.
Предмет контроля: наличие права собственности у продавца, юридическая чистота недвижимости (наличие обременений, исков, арестов и т.д. на покупаемую недвижимость). Гонорар юриста согласовывается сторонами уже при первой встрече, оплачивается до подписания договора купли-продажи недвижимости.
- Если юридический контроль успешно пройден, то подписывается предварительный частный договор между покупателем и продавцом. Данным документом будет определенна реальная стоимость объекта недвижимости, условия выплаты суммы, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного нотариального договора купли-продажи недвижимости. Договор подписывается сторонами на двух языках. На основании этого договора покупатель будет переводить средства за оплату дома через банк.
Необходимые документы для этой процедуры:
- Загранпаспорт с действующей визой;
- Первичный минимальный взнос.
- Далее клиенту нужно перевести нужную сумму на счет из банка своей страны и деньги автоматически считаются легализованными. Перед подписанием договора купли/продажи клиент оформляет банковский чек, а номер этого чека нотариус внесет в договор купли/продажи. И мы готовы к оформлению контракта купли/продажи. Он составляется и заверяется нотариусом. В соответствии с этим контрактом право собственности на выбранный объект переходит на имя клиента.
- Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом реестре – земельном архиве.