Коммунальные услуги на Кипре

Каждому туристу, который побывал на Кипре хотя бы раз в жизни, приходила в голову мысль о собственном домике на берегу теплого средиземного моря. Насладиться жизнью на земле Афродиты мечтают многие: целебный климат, экзотическая кухня, живописные виды и древняя архитектура так и манят иностранцев с разных уголков мира.

Любой, кто хочет приобрести недвижимость на Кипре, прежде всего должен ответить себе на главный вопрос: а зачем?

Ведь работающий человек до выхода на пенсию сможет прилетать на остров от силы на месяц-полтора в году. Остальное время квартира или дом будут пустовать, либо придется их сдавать.

Но если вы все же решились на покупку, обязательно стоит узнать во сколько обойдутся расходы на содержание недвижимости и какие коммунальные платежи придется платить в казну Кипра.

Электричество на Кипре

На Кипре 300 дней в году светит солнце. Однако вместо того, чтобы использовать природную энергию, АИК (Electricity Authority of Cyprus)- главная энергетическая компания острова, жжёт покупной мазут. Поэтому электричество на Кипре стоит дорого, а ставки с завидной периодичностью меняются. В среднем 1 кВт электроэнергии на Кипре варьируется в пределах 0,22 евро. Более точную информацию всегда можно найти на официальном сайте организации.

Существует несколько тарифов — домашний, коммерческий, промышленный. Для физических лиц применяется домашний, который в свою очередь делится на три категории. Для первой категории стоимость на электричество в течение суток одинаковая. Для второй- днем электричество дороже, а ночью – дешевле. Существует также льготная тарификация для определенный групп населения: например, многодетных семей, малообеспеченных и инвалидов.

Стоимость электричества складывается из фиксированной (неизменная константа) и переменной (зависит от показаний счетчика) частей.

Расходы на электричество для семейной пары, которая проживает в небольшой квартире, в межсезонье составляют приблизительно 70-80 евро в месяц. Зимой, когда приходиться пользоваться электроприборами для обогрева помещения, или летом, когда в жаркую погоду постоянно работает кондиционер, траты возрастают до 150-200 евро. У владельцев домов вилл с бассейном суммы могут доходить и до 400 евро.

Суммы формируются исходя из объемов потребления электроэнергии и рассчитываются в киловаттах. Сюда же добавляется НДС и фиксированные ставки. Счета за электроэнергию на Кипре приходят каждые 2 месяца по обычной или электронной почте (на усмотрение клиента).

Оплатить счета за электричество на Кипре можно в отделениях банка, через ATM, в офисе АИК. К оплате принимают наличные и карты. Однако, самый быстрый способ-онлайн, через интернет. Это сэкономит вам и время, и нервы.

Водоснабжение на Кипре

Вопросами водоснабжения на острове заведует Кипрский департамент по водному развитию. Ему подчиняются мелкие филиалы, которые устанавливают индивидуальные тарифы на воду для каждого района самостоятельно. Например, средняя стоимость кубометра воды в Лимассоле около 1 евро.

Если не плескаться каждый день в ванной, а экономно использовать воду, бояться огромных счетов не придется. Более того, вложиться в 50 евро в месяц вполне реально. Конечно это не касается владельцев домов и вилл с частным садом, газоном и бассейном. Их расходы нужно умножать как минимум на два, а в некоторых случаях и на три.

Вода оплачивается ежеквартально, после того как сотрудники департамента водоснабжения снимают показания и выставляют соответствующий счет.

Тарификация осуществляется исходя из объема потребленной воды: причем, если она больше допустимого порога, то стоимость резко повышается. Но есть и фиксированная сумма в размере 16 евро, которая оплачивается в обязательном порядке, а также ежемесячная плата за подключение к канализации – 0,56 евро за каждый использованный кубометр.

Счета за воду на Кипре присылают каждый квартал по почте. Оплатить их можно наличными или пластиковой картой в отделениях банка, в ATM, в офисе АИК. Либо, как и в случае с электричеством-онлайн, через интернет.

Газ

Для обладателей газовых плит и газового отопления еще одной статьей расхода является покупка специальных баллонов с газом, которые продаются на Кипре буквально на каждом шагу: приобрести их можно как в супермаркетах, так и в небольших магазинах. Стоимость одного баллона от 10 до 20 евро.

При этом, если менять пустой на полный, то оплатить нужно только стоимость самого газа. Но если покупать новый - придется внести еще и дополнительный депозит в размере 40 евро за сам баллон. При активном пользовании на месяц вполне хватает одного баллона.

Вывоз мусора

Ежегодно, в октябре, собственник оплачивает муниципальный налог за вывоз мусора. Стоимость услуги составляет 100-250 евро в год в зависимости от конкретного района.

Интернет и телевидение

Самые популярные операторы сотовой связи и главные провайдеры на Кипре - CYTA, Primetel, EPIC. Средняя стоимость 40-50 М-битного интернета, который они предлагают, составляет на 30-40 евро в месяц.

За дополнительную услугу, телевидения и телефона, придется платить ежемесячно уже 40-60 евро. Цена интернета и качество услуг не самые лучшие. Но нужно все же делать скидку на то, что Кипр-остров. Могло быть и хуже.

Страхование

Страхование-еще одна статья расходов для обладателей недвижимости на Кипре. К слову, этот пункт совсем не обязательный. Но для тех, кто редко появляется на острове, все же желательно оформить страховку, чтобы спать спокойно и не беспокоится о возможных несчастных случаях с заморским имуществом.

Тем более, что страховка покрывает буквально все: от краж до землетрясения и пожара. Ее размер определяется по формуле: стоимость имущества/1788*2,55. В среднем, страховка для типовой квартиры стоимостью 150000 евро составит около 200-300 евро в год.