Новые правила покупки недвижимости на северном Кипре

Новые условия и ограничения на приобретение недвижимости иностранцами на оккупированных территориях были введены поправкой к «закону» о «приобретении недвижимости и долгосрочной аренде», которая была «принята» большинством «парламента». Поправка увеличивает количество домов, которые граждане Турции могут «купить» на оккупированных территориях, с одного до трех.

Согласно публикации в газете «Халкин Сеси», в новой поправке указано, что иностранцы смогут купить одну квартиру или дом на оккупированных территориях. Граждане стран, признающих псевдогосударство, или стран, которые разрешают «гражданам ТДВК» приобретать три дома на своей территории, также смогут приобрести три дома или квартиры на оккупированных территориях.

Старая версия постановления разрешала участки под индивидуальное жилье площадью до 5 соток, но новая поправка уменьшила эту площадь до 2,5 соток.

Поправка также увеличила минимальную сумму инвестиций для иностранцев на оккупированных территориях с 3 до 20 миллионов евро, сохраняя при этом максимальную площадь приобретаемой земли в 60 акров.

Иностранцы не смогут приобретать землю через компании или управляющих без ограничений. Любая компания или управляющий, в которых иностранец владеет хотя бы одним процентом акций, будет считаться иностранной и сможет приобрести только один дом и 60 акров земли при условии инвестиций в размере 20 миллионов евро.

С введением нового «закона» ожидается сбор значительных сумм за счет уведомительных и регистрационных сборов, а также налогов. Половина этих сборов будет поступать в «министерство» при регистрации договоров, которые не были зарегистрированы в переходный период, а также при подаче заявлений за пределами «переходных положений закона». Остальная половина будет зачислена на специальный счет для использования «земельными службами» в «отделах доходов и налогообложения».

Эти изменения направлены на ужесточение контроля над приобретением недвижимости иностранцами на оккупированных территориях и стимулирование более крупных инвестиций в регион.

Источник: reporter.com.cy