Русские массово скупают кипрскую недвижимость

Россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей жилой недвижимости на Кипре. Об этом сообщает российский журнал «Деловой Петербург», согласно которому в 2025 году на граждан России пришлось 51% всех сделок с иностранными покупателями.

По данным издания, несмотря на европейские санкции и усиленный банковский контроль, Кипр продолжает привлекать россиян благодаря членству в Европейском союзе, крупной русскоязычной общине, благоприятной налоговой системе и возможности получить постоянный вид на жительство при покупке новой недвижимости.

Как отмечается в публикации, большинство российских покупателей приобретают жилье для сохранения капитала, релокации бизнеса — особенно компаний технологического сектора — а также для получения статуса постоянного резидента ЕС.

Наибольшим спросом пользуются новостройки стоимостью от 500 тысяч до 1,5 млн евро. Самыми популярными регионами остаются Лимассол, Ларнака и Пафос.

Отдельно подчеркивается, что программа получения постоянного вида на жительство при покупке нового жилья стоимостью от 300 тысяч евро продолжает оставаться одним из главных факторов привлекательности кипрского рынка.

В то же время российские покупатели сталкиваются с более строгими банковскими проверками, введенными после санкций против России. Из-за процедур проверки происхождения средств оформление сделок нередко занимает от трех до шести месяцев.

В отчете также рассматривается рынок недвижимости на оккупированной части Кипра. Авторы отмечают более низкие цены и привлекательные условия оплаты, однако предупреждают о серьезных юридических рисках, связанных с отсутствием международного признания и продолжающимися спорами о праве собственности на землю.

В связи с этим потенциальным инвесторам рекомендуется проявлять особую осторожность при покупке объектов, построенных на землях, права на которые заявляют греко-кипрские владельцы.

Несмотря на существующие инвестиционные возможности на севере острова, авторы публикации называют Республику Кипр наиболее безопасным вариантом для покупателей, которые ищут правовую защиту, стабильность и доступ к европейскому рынку.

Источник: cyprus-mail.com