Краткосрочная аренда недвижимости на Кипре становится все более популярной

По словам Янниса Коциаса, генерального менеджера Phaedrus Living, платформы по аренде жилья Protech, популярность краткосрочной аренды недвижимости на Кипре растет, быстро становясь основой выбора жилья как для путешественников, так и для местных жителей.

«Это естественный прогресс, учитывая глобальный импульс краткосрочной аренды, и Кипр, будучи туристическим направлением, не является исключением», — сказал Коциас в аналитической статье, опубликованной на этой неделе.

Более того, он пояснил, что рост рынка краткосрочной аренды недвижимости стимулируется инвестиционным сообществом: все большее число инвесторов приобретают или даже строят дома и квартиры для получения прибыли за счет такого использования недвижимости.

«Динамичный характер рынка отражен в статистике, предоставленной платформой AirDNA», — сказал он, отметив, что к концу января 2024 года количество активных объектов краткосрочной аренды на Кипре превысиn 15 400.

По словам Коциаса, исходя из причин, выявленных самой компанией, владельцев недвижимости и инвесторов привлекает краткосрочная аренда по ряду причин, одной из которых является повышенная финансовая выгода.

«Гибкость, такая как возможность повышать посуточную стоимость аренды в периоды пикового спроса, — это лишь один пример преимуществ, которые предлагает этот метод», — заявил он.

Кроме того, он сообщил, что средний годовой доход от проживания в Никосии оценивается в 13 500 евро, в Лимассоле — в 26 200 евро, в Ларнаке — в 18 300 евро и в Пафосе — в 24 800 евро, по данным AirDNA.

Он упомянул, что «доходность значительно увеличивается от недвижимости, расположенной в популярных летних направлениях страны, таких как Протарас и Айя-Напа, где средний годовой доход составляет 61 300 евро и 46 200 евро соответственно».

«На другой стороне Кипра вид на закат в Пейе приносит владельцам недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, средний годовой доход в размере 55 800 евро», — добавил он.

Еще одним преимуществом краткосрочной аренды, продолжил он, является возможность инвесторам использовать свою недвижимость в любое время.

«Например, инвестор может планировать свой отпуск, просто заблокировав даты, которые он хочет использовать», — сказал он.

Он также упомянул, что для снижения риска инвестирования в краткосрочную аренду многие предпочитают хранить недвижимость в разных местах, чтобы лучше решать проблему сезонности в туристическом секторе, которая влияет на недвижимость в туристических точках.

Коциас объяснил, что доходы инвесторов можно увеличить с помощью стратегического маркетинга, обеспечивающего стимул, и, конечно же, благодаря положительным отзывам гостей. Кроме того, он сказал, что, принимая во внимание такие услуги, как координация уборки и удовлетворение других потребностей, которые могут возникнуть, таких как ремонт, техническое обслуживание и садоводство, становится понятно, почему инвесторы обращаются к специализированным управляющим компаниям, чтобы они сделали это за них.

«Эти компании по сути освобождают владельцев недвижимости и инвесторов от хлопот, связанных с операционными процессами, связанными с краткосрочной арендой, а их опыт способствует увеличению прибыли от их недвижимости. Поскольку ожидается дальнейшее развитие туризма во всем мире, очевидно, что возросший спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов и растущая инвестиционная активность одновременно укрепляют и изменяют эту новую отрасль, создавая условия для острой конкуренции», — сказал он.

Источник: cyprus-mail.com