Что с ценами на недвижимость на Кипре, опять растут?

Что с ценами на недвижимость на Кипре, опять растут?

Показатели индекса цен RICS за 1-й и 2-йквартал 2019 года показывают, что цены на жилую недвижимость Кипра выросли на 1,2% и 1,4% соответственно.

Во 2-м квартале этого года экономика Кипра снова показала признаки восстановления, квартальный рост ВВП составил + 0,7%, а ежегодный рост ВВП показал + 3,2%.

Безработица во 2-м квартале снизилась до 7,0% по сравнению с 7,2% в прошлом квартале, и рекордно высоким уровнем безработицы в первом квартале 2015 года — 17.6%. Рост доверия к кипрским банкам в совокупности с более высокой доступностью финансов, улучшило настроение на кредитном рынке.

Тем не менее, по-прежнему есть проблема с невозвратными кредитами.

В Лимассоле самый высокий рост цен за квартал: на апартаменты (3,87%), а цены на жилье в целом по Лимассолу подросли на 4,82%.

Цены на аренду недвижимости в Лимассоле выросли за квартал на 1,3% для квартир и на 1,8% для домов. Фамагуста — лидер роста цен на аренду — + 2,94%.

За 2-й квартал стоимость аренды на апартаменты по острову увеличилась на 4,6%, на виллы+3,2%, в розничной торговле +0,9%, на офисы+0,2%, стоимость аренды на склады не изменилась.

За год арендная плата на апартаменты по острову увеличилась на16,4%, на виллы +14,4%, +7,0% для розничной торговли, +4,9% для офисов и на склады + 1,3%.

За исключением складов, все активы показали последовательный квартальный рост валовой доходности от аренды.

В конце 2-го квартала 2019г. средняя валовая доходность от аренды апартаментов составила 4,8%, на виллы + 2,5%, +5,7% для розничной торговли, +4,1 % для складов и +5,0% для офисов.

Валовой доход от аренды — это полезный показатель справедливой оценки недвижимости для инвестора, показывающий существует ли фактор недооцененности или переоценки объектов недвижимости.

Понравилась публикация?

Поделиться публикацией

Комментарии

Читайте ещё по теме

Эксперты предсказывают обвал цен на кипрскую недвижимость
Эксперты предсказывают обвал цен на кипрскую недвижимость
Евростат: киприоты живут в самых хороших условиях в ЕС
Евростат: киприоты живут в самых хороших условиях в ЕС
Мэр Полиса доволен туризмом в августе
Мэр Полиса доволен туризмом в августе
Киприоты не платят кредиты - приезжие покупают их имущество за копейки
Киприоты не платят кредиты - приезжие покупают их имущество за копейки
Новости, происшествия и события на Кипре - итоги последней недели сентября
Новости, происшествия и события на Кипре - итоги последней недели сентября