На Кипре: Среда 27 Марта 03:02 +13 °C

Быть иль не быть, купить или не купить? О недвижимости за рубежом.

Автор: Дмитрий Виницкий -

Сразу предупреждаю, что данный текст не касается Кипра, а относится именно к широкому понятию покупки жилья за рубежом. Кипр во многом уникален и тут рассматривается лишь косвенно. Поэтому, ищущим ответ на вопрос - покупать ли что-то на Кипре, советую подождать отдельного рассмотрения. Пост написан под впечатлением от многодневной и бессмысленной перепалки на странице сообщества pora_valit в фэйсбуке. Не буду долго отвлекать внимание читателя всякими вводными размышлениями и сожалением о несчастной судьбе России. Буду краток, как говорит признанный многими глава Мордора и сразу возьму быка за рога, разделив соображения на две неравные части: возражения против покупки и аргументы в пользу.

Почему нельзя покупать недвижимость при отъезде:

1. Как правило, вы никогда не купите недвижимость по адекватной цене, не прожив несколько лет в стране.

2. Как правило, никаких преимуществ обладание недвижимостью вам не принесет. Что бы не говорили ушлые посредники, поющие сладкие песенки о том, что вам, де вместе с жильём вручат ковер и телевизор достанутся ВНЖ и право ведения бизнеса или работы - в 99,99% это бессовестная брехня. Разумеется, правила от страны к стране различны, но местные законы твердо стоят на стороне туземцев и прочих братьев по Евросоюзу. Поэтому, можете смело пропускать бравурные репортажи счастливцев, купивших за 25 тысяч евро пятикомнатную квартиру и тут же нашедших высокооплачиваемую работу за углом и бесплатную школу для детей с гарвардскими выпускниками в роли педагогов. Я специально избегаю конкретики, чтобы не перемывать подробности, но в абсолютном большинстве случаев покупка недвижимости просто дает право просить разрешения на проживание, а вовсе не является обязательным и исключительным условием. Очень часто договор аренды служит совершенно равноценной заменой документам о владении недвижимостью.

3. Владение недвижимостью налагает на вас не только свободу от арендной платы, но и несет с собой различные сборы, страховки и налоги, которые касаются исключительно хозяев. Причем, не обязательно это будут денежные средства, часто это могут быть обязательства, связанные с обслуживанием дома и территории. Например, обязательная уборка снега, или выкашивание травы, которые могут быть выполнены исключительно в строгие сроки, когда у вас может не оказаться не то что, желания, а просто возможности, и вам придется из прекрасного далёка руководить поиском и работой некоего гастарбайтера, делающего за вас вашу работу с неизвестным качеством и результатом.

4. свое жильё может оказаться тяжелым якорем, ограничивающим ваши перспективы в новой стране. Допустим, у вас все хорошо, вы нашли работу, и вдруг, ваша компания, расширяясь, предлагает работникам переехать в столицу за 150 км, или наоборот, выезжает из ставшего дорогим и непрестижным даунтауна к черту на куличики, с сохранением штатного расписания и заработной платы. В таком случае, вы будете оплачивать счета сразу по двум адресам. Оно вам надо?

5. Возможность сдачи купленного жилья в аренду, также настырно продвигаемая продавцами приключений. Не факт, что вы вообще сможете иметь возможность сдавать в аренду свою собственность, купленную в качестве иностранного гражданина, не отягощенного паспортом ЕС. Заодно, обычным делом является покупка жилья новоприбывшими поросятами именно в тех местах, где продать, а тем более сдать дом или квартиру не представляется никакой возможности. Потому, что никому, кроме успешных отпускников, или таких же вляпавшихся бедолаг, жить в районе "престижных новостроек" нет никакой необходимости.

Перечисленные выше доводы, в принципе, универсальны, и касаются всех обозримых для переезда стран, от Болгарии до Британии и от Мыса Натуралиста до Анкориджа. Разумеется, есть много людей, уже испытавших гораздо больше проблем, чем обозначенные выше, и старательно убеждающих себя, что всё зашибись, а мелкие неприятности - лишь повод для зубоскальства завистников. Есть люди, которые четко сложили в голове свое прекрасное будущее с трактором и тёлками в собственных апартаментах на берегу теплого моря. К сожалению, реальность никак не вписывается в благостные мечтания, оставаясь ноющей болью, старательно запихиваемой за края картинки. Я специально и сознательно, повторяю, избегаю разговора о других аспектах эмиграции, в частности, такого важнейшего, как источник средств к существованию. А потому уже оголившие шашки борцы за образ счастливого программиста, отложите их: кина не будет.

Резюме: первые годы за рубежом, если вы сами не рокфеллер и ваша бабушка тоже не рокфеллер, и у вас нет стабильного и железобетонно гарантированного источника приличного дохода (желательно вне России), покупка жилья не только не обязательна, но и крайне нежелательна. Конечно, всегда найдутся примеры счастливого исключения, когда сразу и с полпинка все завертелось и устаканилось в наилучшем виде, но не забывайте, что переезд это в любом случае лотерея, зачем же сразу покупать самый дорогой билетик, когда ещё неизвестна судьба пятиеврового испытания судьбы?

А вот, если ваши средства позволяют вам не только безболезненно покупать и продавать имущество, не затеваясь проблемой, чем завтра заплатить за электричество, то, несомненно - приобретение жилья - важный и нужный шаг при иммиграции. Остальным придется какое-то время пожить в съёмной квартире, чтобы однажды (а может быть и никогда) стать, наконец счастливым и успешным эмигрантом - предметом розовых снов многочисленных, но крайне наивных читателей бесконечных Success Stories распространяемых невольными идиотами и расчетливыми жуликами.

Не спешите не то, что покупать, но и мечтать о покупке при отъезде! Живите в реальности и управляйте ей, а не давайте чужим сказкам управлять вами и вашими деньгами.

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Беренгария - принцесса Наваррская, герцогиня Нормандская, герцогиня Аквитанская и королева Англии, коронованная в Лимассоле

Беренгария - принцесса Наваррская, герцогиня Нормандская, герцогиня Аквитанская и королева Англии, коронованная в Лимассоле

Беренгария Наваррская — королева Англии, которая была коронована на Кипре
Алиса Спасская -
Бабочка узнала, чем закончится самый эпичный сериал современности "Игра Престолов"

Бабочка узнала, чем закончится самый эпичный сериал современности "Игра Престолов"

Белый ходок на Кипре - эксклюзивное интервью с актером Россом Малленом.
Андрей Правдин -
Михалис "Киприот" - неизвестный герой 1821 года

Михалис "Киприот" - неизвестный герой 1821 года

Неизвестная страница истории Кипра (интересный блог)
Кэтти Kэйдж -
Должны ли иностранцы управлять нашими банками?

Должны ли иностранцы управлять нашими банками?

Тысячи киприотов получили дипломы управленцев, но на острове днем с огнем не отыскать своего эффективного менеджера.
Геворг Алексадиадис -
Венецианский мост в Тримиклини

Венецианский мост в Тримиклини

Великая история одного из древнейших мостов на Кипре (Фото и видео)
Антон Жаров -
Сенет - популярная настольная игра древнего мира, в том числе и Кипра

Сенет - популярная настольная игра древнего мира, в том числе и Кипра

Одной из самых интересных игр, которыми увлекались древние киприоты был Сенет (интересный блог).
Катя Чехова -
Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта

Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта

Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта
StarShine -
Спрятанные на Кипре сокровища Ригены (Интересный блог с фото)

Спрятанные на Кипре сокровища Ригены (Интересный блог с фото)

Сокровища самой загадочной правительницы Кипра.
Алиса Спасская -
А ты пробежал, прошагал? (Видео блог с фото)

А ты пробежал, прошагал? (Видео блог с фото)

Корпоративный марафон на Кипре. 23 марта 2019
Лана Гамм -
Хлебный запах Кипра: неизменное качество продукта – вот главная суть

Хлебный запах Кипра: неизменное качество продукта – вот главная суть

История успеха хлебопекарни Зорбас на Кипре (интересный блог).
Катя Чехова -

Читайте также "Новости Кипра"

В Никосии будет построено новое здание парламента Кипра

В Никосии будет построено новое здание парламента Кипра

Бюджет постройки 82 миллиона евро. Так-то!
Кэтти Kэйдж -
Улетное видео: Пафос глазами пилота самолета

Улетное видео: Пафос глазами пилота самолета

Мечтали полетать над Кипром? Вот как это выглядит!
Ирина Солнцева -
Литовский "Бендер" кинул  Google и Facebook на $120 млн. и вывел деньги через банки Кипра

Литовский "Бендер" кинул Google и Facebook на $120 млн. и вывел деньги через банки Кипра

Так просто! Аферист прикинулся представителем тайваньской компании и ему поверили.
Влад Языков -
Полиция Кипра спасла котика – так держать, ребята!

Полиция Кипра спасла котика – так держать, ребята!

Пушистый «гражданин» Кипра пришел в полицию и сказал: «Мяу-мяу, помогите мне!»(видео)
Ирина Солнцева -
Утопил ли Петр Порошенко своего брата на Кипре?

Утопил ли Петр Порошенко своего брата на Кипре?

Украина оживлённо обсуждает кипрский компромат на своего президента, а суд Кипра начинает расследование.
Влад Языков -
Кенийские бегуны побеждают в Лимассольском марафоне три года подряд! (Фото)

Кенийские бегуны побеждают в Лимассольском марафоне три года подряд! (Фото)

Спортсмены из Кении третий год подряд выигрывают марафон по бегу в Лимассоле (Фото)
Алиса Спасская -
Эксклюзив Бабочки. Сергей Майзус: «Охота за «миллионами Винника» только началась»

Эксклюзив Бабочки. Сергей Майзус: «Охота за «миллионами Винника» только началась»

Интервью с Сергеем Майзусом, который выиграл иск в суде Лимассола к организаторам криптовалютной биржи BTC-e.
Влад Языков -
Кипр за неделю: массовая «вырубка» оливок, свиней и кумбаросов

Кипр за неделю: массовая «вырубка» оливок, свиней и кумбаросов

Недельный обзор событий и происшествий на Кипре — новости Кипра от Cyprus Butterfly
Глеб Некрасов -
Кипрская весна 2019: град в Пафосе, снежная буря в Троодосе

Кипрская весна 2019: град в Пафосе, снежная буря в Троодосе

Внимание, из-за сильного снегопада в Троодосе перекрыты дороги!
Кэтти Kэйдж -
Чтобы построить элитное жилье в Пафосе, пришлось уничтожить сад акаций и черепаший пляж.

Чтобы построить элитное жилье в Пафосе, пришлось уничтожить сад акаций и черепаший пляж.

В Пафосе вдоль залива Хрисохус произошло варварское уничтожение сада акаций и пляжа, куда часто заплывали черепашки.
Кэтти Kэйдж -

Устали искать? Жми  

Кто несет ответственность за детей в государственных школах Кипра?

Кто несет ответственность за детей в государственных школах Кипра?

Профсоюз POED требует у министерства образования Кипра дать четкий ответ, кто несет ответственность за учащихся во время непредвиденных несчастных случаев вне образовательного процесса
Катя Чехова -
Пирог Святого Василия

Пирог Святого Василия

Праздники - подготовки к праздникам - встречи с друзьями - праздники и, наконец-то, я добралась до компьютера,…
Caty Dobrogorskaya -
Яхт-клуб PISC. Paphos International Sailing Club

Яхт-клуб PISC. Paphos International Sailing Club

Яхт -клуб в Пафосе, известный как PISC  был основан в 1999 году группой австралийцев-любителей парусного…
Очередной транш от МВФ на Кипр

Очередной транш от МВФ на Кипр

В скором времени на Кипр поступит очередной транш от МВФ ( Международный Валютный Фонд) в размере 126…
Cyprus Butterfly -
ПрЫнц со звёзд, или свинья везде грязь найдёт. Даже в Лимассоле.

ПрЫнц со звёзд, или свинья везде грязь найдёт. Даже в Лимассоле.

Не прошло и месяца, как вдруг, пришлось вернуться к теме рощи Дасуди в начале турзоны Лимассола. Русскоязычные…
Дмитрий Виницкий -
Монастырь Махерас

Монастырь Махерас

Монастырь Махерас расположен на выcоте 870 метров над уровнем моря на склонах горы Киония, в живописной…