На Кипре: Воскресенье 21 Октября 18:16 +13 °C

Быть иль не быть, купить или не купить? О недвижимости за рубежом.

Автор: Дмитрий Виницкий -

Сразу предупреждаю, что данный текст не касается Кипра, а относится именно к широкому понятию покупки жилья за рубежом. Кипр во многом уникален и тут рассматривается лишь косвенно. Поэтому, ищущим ответ на вопрос - покупать ли что-то на Кипре, советую подождать отдельного рассмотрения. Пост написан под впечатлением от многодневной и бессмысленной перепалки на странице сообщества pora_valit в фэйсбуке. Не буду долго отвлекать внимание читателя всякими вводными размышлениями и сожалением о несчастной судьбе России. Буду краток, как говорит признанный многими глава Мордора и сразу возьму быка за рога, разделив соображения на две неравные части: возражения против покупки и аргументы в пользу.

Почему нельзя покупать недвижимость при отъезде:

1. Как правило, вы никогда не купите недвижимость по адекватной цене, не прожив несколько лет в стране.

2. Как правило, никаких преимуществ обладание недвижимостью вам не принесет. Что бы не говорили ушлые посредники, поющие сладкие песенки о том, что вам, де вместе с жильём вручат ковер и телевизор достанутся ВНЖ и право ведения бизнеса или работы - в 99,99% это бессовестная брехня. Разумеется, правила от страны к стране различны, но местные законы твердо стоят на стороне туземцев и прочих братьев по Евросоюзу. Поэтому, можете смело пропускать бравурные репортажи счастливцев, купивших за 25 тысяч евро пятикомнатную квартиру и тут же нашедших высокооплачиваемую работу за углом и бесплатную школу для детей с гарвардскими выпускниками в роли педагогов. Я специально избегаю конкретики, чтобы не перемывать подробности, но в абсолютном большинстве случаев покупка недвижимости просто дает право просить разрешения на проживание, а вовсе не является обязательным и исключительным условием. Очень часто договор аренды служит совершенно равноценной заменой документам о владении недвижимостью.

3. Владение недвижимостью налагает на вас не только свободу от арендной платы, но и несет с собой различные сборы, страховки и налоги, которые касаются исключительно хозяев. Причем, не обязательно это будут денежные средства, часто это могут быть обязательства, связанные с обслуживанием дома и территории. Например, обязательная уборка снега, или выкашивание травы, которые могут быть выполнены исключительно в строгие сроки, когда у вас может не оказаться не то что, желания, а просто возможности, и вам придется из прекрасного далёка руководить поиском и работой некоего гастарбайтера, делающего за вас вашу работу с неизвестным качеством и результатом.

4. свое жильё может оказаться тяжелым якорем, ограничивающим ваши перспективы в новой стране. Допустим, у вас все хорошо, вы нашли работу, и вдруг, ваша компания, расширяясь, предлагает работникам переехать в столицу за 150 км, или наоборот, выезжает из ставшего дорогим и непрестижным даунтауна к черту на куличики, с сохранением штатного расписания и заработной платы. В таком случае, вы будете оплачивать счета сразу по двум адресам. Оно вам надо?

5. Возможность сдачи купленного жилья в аренду, также настырно продвигаемая продавцами приключений. Не факт, что вы вообще сможете иметь возможность сдавать в аренду свою собственность, купленную в качестве иностранного гражданина, не отягощенного паспортом ЕС. Заодно, обычным делом является покупка жилья новоприбывшими поросятами именно в тех местах, где продать, а тем более сдать дом или квартиру не представляется никакой возможности. Потому, что никому, кроме успешных отпускников, или таких же вляпавшихся бедолаг, жить в районе "престижных новостроек" нет никакой необходимости.

Перечисленные выше доводы, в принципе, универсальны, и касаются всех обозримых для переезда стран, от Болгарии до Британии и от Мыса Натуралиста до Анкориджа. Разумеется, есть много людей, уже испытавших гораздо больше проблем, чем обозначенные выше, и старательно убеждающих себя, что всё зашибись, а мелкие неприятности - лишь повод для зубоскальства завистников. Есть люди, которые четко сложили в голове свое прекрасное будущее с трактором и тёлками в собственных апартаментах на берегу теплого моря. К сожалению, реальность никак не вписывается в благостные мечтания, оставаясь ноющей болью, старательно запихиваемой за края картинки. Я специально и сознательно, повторяю, избегаю разговора о других аспектах эмиграции, в частности, такого важнейшего, как источник средств к существованию. А потому уже оголившие шашки борцы за образ счастливого программиста, отложите их: кина не будет.

Резюме: первые годы за рубежом, если вы сами не рокфеллер и ваша бабушка тоже не рокфеллер, и у вас нет стабильного и железобетонно гарантированного источника приличного дохода (желательно вне России), покупка жилья не только не обязательна, но и крайне нежелательна. Конечно, всегда найдутся примеры счастливого исключения, когда сразу и с полпинка все завертелось и устаканилось в наилучшем виде, но не забывайте, что переезд это в любом случае лотерея, зачем же сразу покупать самый дорогой билетик, когда ещё неизвестна судьба пятиеврового испытания судьбы?

А вот, если ваши средства позволяют вам не только безболезненно покупать и продавать имущество, не затеваясь проблемой, чем завтра заплатить за электричество, то, несомненно - приобретение жилья - важный и нужный шаг при иммиграции. Остальным придется какое-то время пожить в съёмной квартире, чтобы однажды (а может быть и никогда) стать, наконец счастливым и успешным эмигрантом - предметом розовых снов многочисленных, но крайне наивных читателей бесконечных Success Stories распространяемых невольными идиотами и расчетливыми жуликами.

Не спешите не то, что покупать, но и мечтать о покупке при отъезде! Живите в реальности и управляйте ей, а не давайте чужим сказкам управлять вами и вашими деньгами.

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Оцените автора:

Читайте также "Блоги Кипра"

Какая из набережных Кипра лучше, или 5 почетных титулов

Какая из набережных Кипра лучше, или 5 почетных титулов

Блог о том, как я «присваивала» набережным Кипра почетные звания.
Ирина Солнцева -
Приглашаем на открытый финансовый семинар в Никосии 25 октября

Приглашаем на открытый финансовый семинар в Никосии 25 октября

От ведущего международного финансового консультанта Алексея Тараповского! Semeli Hotel, 19:00
Cyprus Butterfly -
Аррива! На Кипре проходит фестиваль закусок к пиву

Аррива! На Кипре проходит фестиваль закусок к пиву

На Кипре уже стартовал фестиваль испанских закусок – тапас.
Ирина Солнцева -
Традиционное кипрское блюдо Афелия. Вкусный блог с фото и рецептом

Традиционное кипрское блюдо Афелия. Вкусный блог с фото и рецептом

Рецепт приготовления одного из самых популярных блюд Кипра
Антон Жаров -
Средневековый Фестиваль в Айя-Напе - на Кипре настало время волшебства!

Средневековый Фестиваль в Айя-Напе - на Кипре настало время волшебства!

Волшебная магия на нашем острове.
Алиса Спасская -
Разделенный Кипр шокировал журналиста телеканала BBC Саймона Рива

Разделенный Кипр шокировал журналиста телеканала BBC Саймона Рива

Путешествие журналиста BBC Саймона Рива на Кипр (видео)
Кэтти Kэйдж -
Пиф-паф! Ой-ой-ой! Ежегодно на Кипре убивают 60 тысяч зайцев

Пиф-паф! Ой-ой-ой! Ежегодно на Кипре убивают 60 тысяч зайцев

Блог об охоте на Кипре. Хобби в цифрах и фактах.
Влад Языков -
 «Здесь можно сойти с ума от скуки». Россиянка — о жизни на Кипре

«Здесь можно сойти с ума от скуки». Россиянка — о жизни на Кипре

Какая она, жизнь на Кипре?
Кэтти Kэйдж -
Кипрское оливковое масло - лекарство от всех болезней

Кипрское оливковое масло - лекарство от всех болезней

Оливковое масло с Кипра — самое полезное в мире для борьбы c болезнями, нормализации давления и… секса!
Глеб Некрасов -
Астрологический прогноз с 15 по 21 октября

Астрологический прогноз с 15 по 21 октября

В новую неделю с новыми силами:)
StarShine -

Читайте также "Новости Кипра"

На Кипре с 30-метровой скалы вниз упал арендованный автомобиль с российскими туристами

На Кипре с 30-метровой скалы вниз упал арендованный автомобиль с российскими туристами

В субботу, 20 октября, в районе Акамаса, в Пафосе, с 30-метровой скалы вниз упал арендованный автомобиль с российскими туристами.
Катя Чехова -
В Лимассоле прошел дождь с громом, молнией и радугой

В Лимассоле прошел дождь с громом, молнией и радугой

В Лимассоле отгремела гроза и прошел долгожданный дождь!
Катя Чехова -
Макаревич на Кипре - опять призывы к бойкоту

Макаревич на Кипре - опять призывы к бойкоту

Прошлогодний скандал с лидером группы "Машина времени" повторяется.
Cyprus Butterfly -
В Деринии прошла акция протеста против открытия КПП

В Деринии прошла акция протеста против открытия КПП

Более пятисот человек выступили против открытия очередного пропускного пункта через Буферную зону на Кипре.
Ирина Солнцева -
Скандалы, интриги, расследования на Кипре - ИТОГИ недели от Cyprus Butterfly

Скандалы, интриги, расследования на Кипре - ИТОГИ недели от Cyprus Butterfly

Горячие новости Кипра за прошедшую неделю.
Кэтти Kэйдж -
Пираньи у берегов Кипра? (фото)

Пираньи у берегов Кипра? (фото)

В Пафосе поймали неизвестную рыбу, очень похожую на пиранью
Глеб Некрасов -
Знаменитое лицо кипрско-турецкого конфликта умирает в возрасте 84 лет

Знаменитое лицо кипрско-турецкого конфликта умирает в возрасте 84 лет

Невчихан Олусум - всемирно известная турко-киприотка, чье печальное фото, во время кипрского конфликта 1964 года, было под всеми заголовками зарубежных СМИ.
Катя Чехова -
Как компания Cobalt Air превратила свадьбу мечты на Кипре в кошмар

Как компания Cobalt Air превратила свадьбу мечты на Кипре в кошмар

Прекращение деятельности лоукостера сказалось на планах тысяч людей по всей Европе. Британской паре, которая планировала сыграть свадьбу на Кипре 23 октября, пришлось увеличить расходы на торжество на 4,5 тысячи фунтов стерлингов.
Влад Языков -
Небоскребы растут, экология падает, Или еще одна башня в Лимассоле

Небоскребы растут, экология падает, Или еще одна башня в Лимассоле

В Лимассоле одобрили строительство еще одной высотки.
Ирина Солнцева -
Кипрская афиша увлекательных мероприятий с 19 по 21 октября

Кипрская афиша увлекательных мероприятий с 19 по 21 октября

Не пропустите самые интересные мероприятия на Кипре.
Кэтти Kэйдж -

Устали искать? Жми  

Кипр упал в Яндексе

Кипр упал в Яндексе

Доля запросов по отдыху на Кипре в поиске Яндекса в июле снизилась на 26,9% к прошлом году. Кипр опустился…
Глеб Некрасов -
Нехотя приходит тепло

Нехотя приходит тепло

Пусть нехотя, но тепло приходит на Кипр. Начинают пахнуть полевые цветы и трава. Сегодня была прекрасная…
Vladilen -
Мост "4 фонаря": ещё один технический памятник Лимассола

Мост "4 фонаря": ещё один технический памятник Лимассола

Как и множество других интересных объектов на Кипре, это место в турецкой части города, известно многим,…
Закрытый город-курорт Кипра – отдых только для «своих» (фото)

Закрытый город-курорт Кипра – отдых только для «своих» (фото)

Заброшенный город Вароша на Кипре, который часто называют городом-призраком, не так уж и безлюден как…
Глеб Некрасов -
Волшебный дом, где на свет появилась половина Лимассола (фото)

Волшебный дом, где на свет появилась половина Лимассола (фото)

Сейчас этой исторического роддома в Лимассоле нет, клиника снесена, а на ее месте будет построена 16-этажная…
Глеб Некрасов -
Ангелоксити. Церковь, построенная ангелами

Ангелоксити. Церковь, построенная ангелами

В селении  Кити недалеко от Ларнаки (11 км в юго-западном направлении) находится храмовый комплекс Панайя-Ангелоктисти,…