На Кипре: Суббота 04 Июля 13:28 +13 °C

Быть иль не быть, купить или не купить? О недвижимости за рубежом.

Автор: -

Сразу предупреждаю, что данный текст не касается Кипра, а относится именно к широкому понятию покупки жилья за рубежом. Кипр во многом уникален и тут рассматривается лишь косвенно. Поэтому, ищущим ответ на вопрос - покупать ли что-то на Кипре, советую подождать отдельного рассмотрения. Пост написан под впечатлением от многодневной и бессмысленной перепалки на странице сообщества pora_valit в фэйсбуке. Не буду долго отвлекать внимание читателя всякими вводными размышлениями и сожалением о несчастной судьбе России. Буду краток, как говорит признанный многими глава Мордора и сразу возьму быка за рога, разделив соображения на две неравные части: возражения против покупки и аргументы в пользу.

Почему нельзя покупать недвижимость при отъезде:

1. Как правило, вы никогда не купите недвижимость по адекватной цене, не прожив несколько лет в стране.

2. Как правило, никаких преимуществ обладание недвижимостью вам не принесет. Что бы не говорили ушлые посредники, поющие сладкие песенки о том, что вам, де вместе с жильём вручат ковер и телевизор достанутся ВНЖ и право ведения бизнеса или работы - в 99,99% это бессовестная брехня. Разумеется, правила от страны к стране различны, но местные законы твердо стоят на стороне туземцев и прочих братьев по Евросоюзу. Поэтому, можете смело пропускать бравурные репортажи счастливцев, купивших за 25 тысяч евро пятикомнатную квартиру и тут же нашедших высокооплачиваемую работу за углом и бесплатную школу для детей с гарвардскими выпускниками в роли педагогов. Я специально избегаю конкретики, чтобы не перемывать подробности, но в абсолютном большинстве случаев покупка недвижимости просто дает право просить разрешения на проживание, а вовсе не является обязательным и исключительным условием. Очень часто договор аренды служит совершенно равноценной заменой документам о владении недвижимостью.

3. Владение недвижимостью налагает на вас не только свободу от арендной платы, но и несет с собой различные сборы, страховки и налоги, которые касаются исключительно хозяев. Причем, не обязательно это будут денежные средства, часто это могут быть обязательства, связанные с обслуживанием дома и территории. Например, обязательная уборка снега, или выкашивание травы, которые могут быть выполнены исключительно в строгие сроки, когда у вас может не оказаться не то что, желания, а просто возможности, и вам придется из прекрасного далёка руководить поиском и работой некоего гастарбайтера, делающего за вас вашу работу с неизвестным качеством и результатом.

4. свое жильё может оказаться тяжелым якорем, ограничивающим ваши перспективы в новой стране. Допустим, у вас все хорошо, вы нашли работу, и вдруг, ваша компания, расширяясь, предлагает работникам переехать в столицу за 150 км, или наоборот, выезжает из ставшего дорогим и непрестижным даунтауна к черту на куличики, с сохранением штатного расписания и заработной платы. В таком случае, вы будете оплачивать счета сразу по двум адресам. Оно вам надо?

5. Возможность сдачи купленного жилья в аренду, также настырно продвигаемая продавцами приключений. Не факт, что вы вообще сможете иметь возможность сдавать в аренду свою собственность, купленную в качестве иностранного гражданина, не отягощенного паспортом ЕС. Заодно, обычным делом является покупка жилья новоприбывшими поросятами именно в тех местах, где продать, а тем более сдать дом или квартиру не представляется никакой возможности. Потому, что никому, кроме успешных отпускников, или таких же вляпавшихся бедолаг, жить в районе "престижных новостроек" нет никакой необходимости.

Перечисленные выше доводы, в принципе, универсальны, и касаются всех обозримых для переезда стран, от Болгарии до Британии и от Мыса Натуралиста до Анкориджа. Разумеется, есть много людей, уже испытавших гораздо больше проблем, чем обозначенные выше, и старательно убеждающих себя, что всё зашибись, а мелкие неприятности - лишь повод для зубоскальства завистников. Есть люди, которые четко сложили в голове свое прекрасное будущее с трактором и тёлками в собственных апартаментах на берегу теплого моря. К сожалению, реальность никак не вписывается в благостные мечтания, оставаясь ноющей болью, старательно запихиваемой за края картинки. Я специально и сознательно, повторяю, избегаю разговора о других аспектах эмиграции, в частности, такого важнейшего, как источник средств к существованию. А потому уже оголившие шашки борцы за образ счастливого программиста, отложите их: кина не будет.

Резюме: первые годы за рубежом, если вы сами не рокфеллер и ваша бабушка тоже не рокфеллер, и у вас нет стабильного и железобетонно гарантированного источника приличного дохода (желательно вне России), покупка жилья не только не обязательна, но и крайне нежелательна. Конечно, всегда найдутся примеры счастливого исключения, когда сразу и с полпинка все завертелось и устаканилось в наилучшем виде, но не забывайте, что переезд это в любом случае лотерея, зачем же сразу покупать самый дорогой билетик, когда ещё неизвестна судьба пятиеврового испытания судьбы?

А вот, если ваши средства позволяют вам не только безболезненно покупать и продавать имущество, не затеваясь проблемой, чем завтра заплатить за электричество, то, несомненно - приобретение жилья - важный и нужный шаг при иммиграции. Остальным придется какое-то время пожить в съёмной квартире, чтобы однажды (а может быть и никогда) стать, наконец счастливым и успешным эмигрантом - предметом розовых снов многочисленных, но крайне наивных читателей бесконечных Success Stories распространяемых невольными идиотами и расчетливыми жуликами.

Не спешите не то, что покупать, но и мечтать о покупке при отъезде! Живите в реальности и управляйте ей, а не давайте чужим сказкам управлять вами и вашими деньгами.

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Коронавирусная статистика Кипра. Выпуск 14

Коронавирусная статистика Кипра. Выпуск 14

Сколько случаев коронавируса «привезли» на Кипр из-за границы и что происходит у наших соседей по острову?
Лика Свободина -
Кипр. Субботняя минутка смеха

Кипр. Субботняя минутка смеха

​Шок! Самые необычные блюда мира. (Внимание! Может надолго пропасть аппетит.)
Яника Вик -
Летняя палитра вкусов: ризотто с морепродуктами

Летняя палитра вкусов: ризотто с морепродуктами

Как приготовить самое вкусное в мире ризотто с морепродуктами? Делимся секретами.
Лика Свободина -
Глобальная антирасистская кампания докатилась и до Кипра

Глобальная антирасистская кампания докатилась и до Кипра

Что вызвало недовольство активистов?
Лика Свободина -
Кипр — рай для любителей фруктов

Кипр — рай для любителей фруктов

Сезонные фрукты Кипра, самые полезные, вкусные и сладкие, — в нашем материале.
Лика Свободина -
Делоникс королевский — одно из красивейших цветущих деревьев на Кипре

Делоникс королевский — одно из красивейших цветущих деревьев на Кипре

На Кипре зацвело огненное дерево! (Фото)
Антон Жаров -
Давайте по-новому взглянем на греческий алфавит (3/3)

Давайте по-новому взглянем на греческий алфавит (3/3)

Последняя статья — разбор греческого алфавита. Мы выясним, зачем грекам две буквы О и три И. А также узнаем, каким специфическим словом греков называют азиатские народы (турки, армяне и арабы). Закончив изучать алфавит, мы будем учиться говорить без акцента.
Адонис Костакис -
Новый генпрокурор Кипра Йоргос Саввидис — восьмой на этой должности за всю историю страны

Новый генпрокурор Кипра Йоргос Саввидис — восьмой на этой должности за всю историю страны

История возникновения должности на Кипре и старые фотографии — в нашем материале.
Лика Свободина -
Кипрская красавица плюмерия с необычными особенностями!

Кипрская красавица плюмерия с необычными особенностями!

Плюмерия — кипрское растение со сказочно красивыми цветами (Фото)
Антон Жаров -
Жители Кипра впервые смогут бесплатно отправиться в Израиль на 10 дней

Жители Кипра впервые смогут бесплатно отправиться в Израиль на 10 дней

Кто может участвовать в поездке, на каких условиях, где и как подавать заявку — об этом и многом другом мы рассказываем в данном материале.
Лика Свободина -

Читайте также "Новости Кипра"

ТРСК больше не является территорией, свободной от COVID-19

ТРСК больше не является территорией, свободной от COVID-19

За три дня зарегистрировано четыре новых случая заражения — подробности в нашем материале.
Лика Свободина -
СМИ обнародовали сведения о зарплате кипрских министров

СМИ обнародовали сведения о зарплате кипрских министров

Сколько они зарабатывают и на сколько их заработная плата отличается от зарплаты президента страны?
Лика Свободина -
Британских туристов пустят на Кипр 1 августа

Британских туристов пустят на Кипр 1 августа

Также стало известно, что будет с российскими туристами в августе.
Яна Бови -
Прогноз погоды на 4 июля

Прогноз погоды на 4 июля

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
Никосию атаковали мыши!

Никосию атаковали мыши!

Маленькие грызуны заполонили улицы Лакатамии и нагло лезут в дома местных жителей.
Яна Бови -
На Кипре в очередной раз снижают стоимость электроэнергии

На Кипре в очередной раз снижают стоимость электроэнергии

Какую скидку на этот раз EAC делает населению острова?
Катя Чехова -
С кладбища кипрской деревни Авгору украли бронзовые кресты

С кладбища кипрской деревни Авгору украли бронзовые кресты

Население общины до сих пор пребывает в шоке и расстроенных чувствах от произошедшего инцидента.
Катя Чехова -
Кипр поддерживает авиакомпании, но нарушает права потребителей

Кипр поддерживает авиакомпании, но нарушает права потребителей

Две туристические новости от Евросоюза. Одна хорошая, вторая не очень.
Наталия Стро -
Среди 25 красивейших пляжей Европы — два кипрских пляжа

Среди 25 красивейших пляжей Европы — два кипрских пляжа

Результаты голосования путешественников на сайте Tripadvisor.
Лика Свободина -
Большинство россиян на Кипре проголосовало против внесения поправок в Конституцию РФ

Большинство россиян на Кипре проголосовало против внесения поправок в Конституцию РФ

Узнаем, сколько голосов было за и против :)
Влад Языков -

Устали искать? Жми  

Мошенничество в КОТ( Кипрская Организация Туризма)

Мошенничество в КОТ( Кипрская Организация Туризма)

Недавно было закончено расследование в отношении старшего офицера КОТ ( Кипрская Организация по Туризму),…
Cyprus Butterfly -
 «Здесь можно сойти с ума от скуки». Россиянка — о жизни на Кипре

«Здесь можно сойти с ума от скуки». Россиянка — о жизни на Кипре

Какая она, жизнь на Кипре?
Кэтти Kэйдж -
Часовня Пресвятой Богородицы

Часовня Пресвятой Богородицы

Часовня Пресвятой Богородицы в Протарасе была возведена в 13 веке  на месте обнаружения священной иконы…
Кипрские отельеры ищут управу на Airbnb

Кипрские отельеры ищут управу на Airbnb

Кипрская туристическая организация (CTO) хочет заставить платить налоги владельцев кипрской недвижимости,…
Глеб Некрасов -
Здравствуй, Дедушка Мороз! Борода из ...пенопласта!!!

Здравствуй, Дедушка Мороз! Борода из ...пенопласта!!!

Сегодня ночью, на кольце (по местному - раундебауте) Макариос-Гластонос-Грива Дигени в Лимассоле, сгорела…
Дмитрий Виницкий -
Переход с Южного Кипра на Северный Кипр

Переход с Южного Кипра на Северный Кипр

Пересечение КПП на "Зелёной линии" в Никосии. Как попасть на северный Кипр