На Кипре: Вторник 28 Января 03:40 +13 °C

Быть иль не быть, купить или не купить? О недвижимости за рубежом.

Автор: -

Сразу предупреждаю, что данный текст не касается Кипра, а относится именно к широкому понятию покупки жилья за рубежом. Кипр во многом уникален и тут рассматривается лишь косвенно. Поэтому, ищущим ответ на вопрос - покупать ли что-то на Кипре, советую подождать отдельного рассмотрения. Пост написан под впечатлением от многодневной и бессмысленной перепалки на странице сообщества pora_valit в фэйсбуке. Не буду долго отвлекать внимание читателя всякими вводными размышлениями и сожалением о несчастной судьбе России. Буду краток, как говорит признанный многими глава Мордора и сразу возьму быка за рога, разделив соображения на две неравные части: возражения против покупки и аргументы в пользу.

Почему нельзя покупать недвижимость при отъезде:

1. Как правило, вы никогда не купите недвижимость по адекватной цене, не прожив несколько лет в стране.

2. Как правило, никаких преимуществ обладание недвижимостью вам не принесет. Что бы не говорили ушлые посредники, поющие сладкие песенки о том, что вам, де вместе с жильём вручат ковер и телевизор достанутся ВНЖ и право ведения бизнеса или работы - в 99,99% это бессовестная брехня. Разумеется, правила от страны к стране различны, но местные законы твердо стоят на стороне туземцев и прочих братьев по Евросоюзу. Поэтому, можете смело пропускать бравурные репортажи счастливцев, купивших за 25 тысяч евро пятикомнатную квартиру и тут же нашедших высокооплачиваемую работу за углом и бесплатную школу для детей с гарвардскими выпускниками в роли педагогов. Я специально избегаю конкретики, чтобы не перемывать подробности, но в абсолютном большинстве случаев покупка недвижимости просто дает право просить разрешения на проживание, а вовсе не является обязательным и исключительным условием. Очень часто договор аренды служит совершенно равноценной заменой документам о владении недвижимостью.

3. Владение недвижимостью налагает на вас не только свободу от арендной платы, но и несет с собой различные сборы, страховки и налоги, которые касаются исключительно хозяев. Причем, не обязательно это будут денежные средства, часто это могут быть обязательства, связанные с обслуживанием дома и территории. Например, обязательная уборка снега, или выкашивание травы, которые могут быть выполнены исключительно в строгие сроки, когда у вас может не оказаться не то что, желания, а просто возможности, и вам придется из прекрасного далёка руководить поиском и работой некоего гастарбайтера, делающего за вас вашу работу с неизвестным качеством и результатом.

4. свое жильё может оказаться тяжелым якорем, ограничивающим ваши перспективы в новой стране. Допустим, у вас все хорошо, вы нашли работу, и вдруг, ваша компания, расширяясь, предлагает работникам переехать в столицу за 150 км, или наоборот, выезжает из ставшего дорогим и непрестижным даунтауна к черту на куличики, с сохранением штатного расписания и заработной платы. В таком случае, вы будете оплачивать счета сразу по двум адресам. Оно вам надо?

5. Возможность сдачи купленного жилья в аренду, также настырно продвигаемая продавцами приключений. Не факт, что вы вообще сможете иметь возможность сдавать в аренду свою собственность, купленную в качестве иностранного гражданина, не отягощенного паспортом ЕС. Заодно, обычным делом является покупка жилья новоприбывшими поросятами именно в тех местах, где продать, а тем более сдать дом или квартиру не представляется никакой возможности. Потому, что никому, кроме успешных отпускников, или таких же вляпавшихся бедолаг, жить в районе "престижных новостроек" нет никакой необходимости.

Перечисленные выше доводы, в принципе, универсальны, и касаются всех обозримых для переезда стран, от Болгарии до Британии и от Мыса Натуралиста до Анкориджа. Разумеется, есть много людей, уже испытавших гораздо больше проблем, чем обозначенные выше, и старательно убеждающих себя, что всё зашибись, а мелкие неприятности - лишь повод для зубоскальства завистников. Есть люди, которые четко сложили в голове свое прекрасное будущее с трактором и тёлками в собственных апартаментах на берегу теплого моря. К сожалению, реальность никак не вписывается в благостные мечтания, оставаясь ноющей болью, старательно запихиваемой за края картинки. Я специально и сознательно, повторяю, избегаю разговора о других аспектах эмиграции, в частности, такого важнейшего, как источник средств к существованию. А потому уже оголившие шашки борцы за образ счастливого программиста, отложите их: кина не будет.

Резюме: первые годы за рубежом, если вы сами не рокфеллер и ваша бабушка тоже не рокфеллер, и у вас нет стабильного и железобетонно гарантированного источника приличного дохода (желательно вне России), покупка жилья не только не обязательна, но и крайне нежелательна. Конечно, всегда найдутся примеры счастливого исключения, когда сразу и с полпинка все завертелось и устаканилось в наилучшем виде, но не забывайте, что переезд это в любом случае лотерея, зачем же сразу покупать самый дорогой билетик, когда ещё неизвестна судьба пятиеврового испытания судьбы?

А вот, если ваши средства позволяют вам не только безболезненно покупать и продавать имущество, не затеваясь проблемой, чем завтра заплатить за электричество, то, несомненно - приобретение жилья - важный и нужный шаг при иммиграции. Остальным придется какое-то время пожить в съёмной квартире, чтобы однажды (а может быть и никогда) стать, наконец счастливым и успешным эмигрантом - предметом розовых снов многочисленных, но крайне наивных читателей бесконечных Success Stories распространяемых невольными идиотами и расчетливыми жуликами.

Не спешите не то, что покупать, но и мечтать о покупке при отъезде! Живите в реальности и управляйте ей, а не давайте чужим сказкам управлять вами и вашими деньгами.

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Эксклюзивное интервью с ведущим иллюзионистом России – Александром Магу

Эксклюзивное интервью с ведущим иллюзионистом России – Александром Магу

Беседа с главным чародеем России в преддверии серии шоу на Кипре.
Андрей Правдин -
Астрологический прогноз Алексея Ваэнра

Астрологический прогноз Алексея Ваэнра

Что ждет нас с 27 января по 2 февраля?
StarShine -
Панагия Хрисополитисса. Всемирное наследие ЮНЕСКО.

Панагия Хрисополитисса. Всемирное наследие ЮНЕСКО.

Вся история мировой археологии – это стремительный дрейф от кладоискательства в сторону создания достоверной исторической картины.
Яника Вик -
Непредвиденный скандал в мире кипрского футбола

Непредвиденный скандал в мире кипрского футбола

Коррупция и договорные матчи — это реальность европейского, и, в том числе, кипрского футбола.
Сергей Соло -
Как из кипрского анари приготовить вкусную и полезную русскую запеканку

Как из кипрского анари приготовить вкусную и полезную русскую запеканку

Кипрский вариант нашей любимой творожной запеканки (рецепт).
Анжелика Азадянц -
Кипр - субботняя минутка смеха

Кипр - субботняя минутка смеха

Сегодня я расскажу реальные истории о самых странных попытках пронести с собой на борт самолета черт знает что.
Яника Вик -
Пушистое чудо: кипрские кошки, которые не оставят равнодушным абсолютно никого!

Пушистое чудо: кипрские кошки, которые не оставят равнодушным абсолютно никого!

Кто ты такая, кипрская кошка Гигантская Афродита? (Фото)
Алиса Спасская -
История жестокого убийства русской паломницы в Лимассоле

История жестокого убийства русской паломницы в Лимассоле

Почему на горе Аматус в Лимассоле стоит православный надгробный крест?
Андрей Правдин -
Кипр в старинных фотографиях

Кипр в старинных фотографиях

Сегодня мы представим вам чрезвычайно редкие фотографии Кипра из всемирно известного журнала National Geographic, сделанные в 1928 году, а также много других старинных снимков.
Яника Вик -
Кипрский кипарис – могучий вечнозеленый долгожитель

Кипрский кипарис – могучий вечнозеленый долгожитель

Вечное, настоящее, нетленное: кипрский кипарис (Фото)
Алиса Спасская -

Читайте также "Новости Кипра"

Египтяне устроили кровавое побоище на набережной Лимассола

Египтяне устроили кровавое побоище на набережной Лимассола

Все чаще прогулки иностранцев на острове попадают в сводки криминальной хроники. Что случилось на этот раз?
Яна Бови -
Киприоты оказались самыми интернет-зависимыми в ЕС

Киприоты оказались самыми интернет-зависимыми в ЕС

Отчет Европейской статистической службы.
Яника Вик -
Пробки в горах: на выходных жители Кипра рванули в Троодос

Пробки в горах: на выходных жители Кипра рванули в Троодос

Однако, многие проделали этот путь зря.
Катя Чехова -
Кипр предложил новое решение миграционной проблемы. Спойлер: Беженцы, «Go home!»

Кипр предложил новое решение миграционной проблемы. Спойлер: Беженцы, «Go home!»

МВД Кипра анонсировало «решение самой серьезной проблемы, с которой когда-либо сталкивалась Республика».
Влад Языков -
В лесном парке Кипра обосновалась совиная ушастая семья

В лесном парке Кипра обосновалась совиная ушастая семья

Редкий случай размножения ушастых сов на Кипре в зимнее время.
Яника Вик -
Прогноз погоды на 27 января

Прогноз погоды на 27 января

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
Кипр за неделю: пробники апокалипсиса, которые не заметили киприоты

Кипр за неделю: пробники апокалипсиса, которые не заметили киприоты

На этой неделе на смену привычным ураганам и наводнениям пришли необычные для Кипра угрозы.
Влад Языков -
В Лимассоле прошел ежегодный митинг памяти Георгиоса Гриваса

В Лимассоле прошел ежегодный митинг памяти Георгиоса Гриваса

Сотни человек пришли почтить память руководителя организации ЭОКА (фото).
Андрей Правдин -
Сегодня у каждого желающего есть возможность прогуляться с песиком!

Сегодня у каждого желающего есть возможность прогуляться с песиком!

Воскресная прогулка с четвероногим другом на Кипре. Начните свое утро с доброго дела!
Яника Вик -

Устали искать? Жми  

А ты заплатил дорожный налог?

А ты заплатил дорожный налог?

11 марта 2019 года на Кипре истекает срок приема платежей за дорожный налог.
Катя Чехова -
Буровое судно PACIFIC KHAMSIN снова у Лимассола на волнах экономических неурядиц

Буровое судно PACIFIC KHAMSIN снова у Лимассола на волнах экономических неурядиц

Проболтавшийся почти весь прошлый год на рейде Лимассола специализированный буровой корабль под либерийским…
Дмитрий Виницкий -
Дамба Аспрокреммос

Дамба Аспрокреммос

Дамба Аспрокреммос (Asprokremmos) – это самое большое водохранилище на Кипре, кторое находится в 10 минутах…
Осторожно! Не пропустите: в небе над Кипром будет падать до 120 звезд в час

Осторожно! Не пропустите: в небе над Кипром будет падать до 120 звезд в час

В небе над островом Геминиды. Это самый красивый звездопад года и последняя возможность загадать желание в 2018 году.
Влад Языков -
Астрологический прогноз с 5 по 11 августа

Астрологический прогноз с 5 по 11 августа

Астрологический прогноз с 5 по 11 августа
StarShine -
PIERIS MARITIME BUILDING в Лимассоле

PIERIS MARITIME BUILDING в Лимассоле

PIERIS MARITIME BUILDING - ещё один чемодан без ручки и памятник банкротству.