Как выбрать жилье в Лимассоле: топ-5 здравых советов

Остров мечты Кипр… Как много соотечественников уже живет здесь! Особенно много русских в Лимассоле, что неудивительно – город крупный, возможностей море и просто море под боком…

Но не жить же здесь в палатке (хотя кемпинги тоже есть)! Надо выбирать апартаменты (так здесь называются квартиры) или целый дом. Последний, кстати, по цене обойдется иной раз дешевле. Но обо всем по порядку.

Совет номер 1: Выбирай в несезон

Это касается не только недвижимости Лимассола, но и других городов острова. Летом практически любое жилье Кипра комфортно, светло, красиво и уютно. А вот зимой может нарисоваться совсем иная картина…

Поэтому, чтобы избежать неприятностей, приглядываться к новому жилью лучше всего в осенне-зимний период. Чего вы избежите:

• переплаты за услуги агента в пик туристического сезона;
• обнаружения неприятных и неожиданных неудобств;
• завышения арендной платы, если вы собираетесь снимать жилье.

Что за «неприятные неудобства» можно найти в доме или квартире зимой? Во-первых, это сквозняки. Многие здания спроектированы с расчетом того, чтобы обходиться без кондиционера летом. А вот в холодные времена все продувается насквозь сырым ветром, а отопления-то в кипрских домах не бывает…

Во-вторых, многие покрытия пола и стен могут быть вполне комфортными летом, но абсолютно неприемлемыми зимой. Плитка по всей жилплощади хороша летом, а зимой в прямом смысле придется носить обувь. Или устилать все коврами – но это не всегда помогает.

В-третьих, только зимой, в сезон дождей, вы сможете заметить, если протекает крыша, подоконники и даже пол. Да-да, некоторые дома на Кипре могут подтапливаться. Летом такие сюрпризы скрыты… до поры до времени.

И в целом – летом в доме будет всегда комфортно, а вот сырой осенью и зимой далеко не все строения оказываются хороши. Так что постарайтесь совместить свой переезд с самым холодным временем года на Кипре – вы от этого только выиграете.

Совет номер 2: Бойся плесени

Этот совет вытекает из предыдущего. Летом, в сильную жару и засуху, плесень почти не проявляет себя – разве что в подвалах и темных помещениях, куда не проникает свет. Но как только начинаются дожди, плесень становится настоящей проблемой для некоторых жильцов.

Даже если на улице +25, но начались ливни, вы рискуете обнаружить зеленый налет с характерным запахом где угодно. Чаще всего он появляется на обоях в темных, плохо проветриваемых местах. Как-то раз автор данной статьи был в шоке, обнаружив плесень в местах соприкосновения… обоев и диванной подушки. Досталось и стене, и, собственно, самой подушке.

Как избежать встречи с плесенью?

1. Следуйте совету номер один – совершайте сделку по покупке/аренде жилплощади в холодное и дождливое время года.
2. При выборе жилья в Лимассоле, да и любом другом приморском городе Кипра, заглядывайте за шкафы, диваны, кресла – коварная плесень прячется именно там.
3. Осмотрите углы на потолках – не протекают ли они.
4. В идеале, используйте осушители воздуха и обогреватели-«пушки», чтобы снизить процент влажности в жилище.
5. Не ставьте мебель и что-либо другое вплотную к стенам, полу, потолку. Если это невозможно, регулярно проверяйте закрытые места.

Море рядом – это очень хорошо, но про сырость не забывайте. Получше дела обстоят в горных районах, но и там вы рискуете найти грибок в слишком старых домах.

Совет номер 3: Смотри на инфраструктуру

Прежде чем переселяться в какой-то район Лимассола, проверьте, насколько он благоустроен. В некоторых деревнях, например, нет канализации – значит, этим вопросом придется заниматься самостоятельно. Это же касается вывоза мусора.

За электричество платежи везде одинаковые, они зависят от потребления. А вот насчет пресной воды стоит хорошенько подумать: если рядом нет опреснительного завода (они есть возле каждого крупного города) или естественного источника (для Кипра это редкость), то с водой будут перебои, особенно летом.

К счастью, такие проблемы замечаются только на большом удалении от городов, а ближе к побережью людям хватает воды для бытовых нужд.

Но в любом случае, имеет смысл сначала пожить на съемном жилье в конкретно выбранном месте и осмотреться. Бывает и так, что вроде бы все подходит, все идеально, но… душа не лежит. Будет обидно купить дом в месте, которое не нравится ни вам, ни вашей семье. Так что покупка дома в Лимассоле – дело прекрасное, но стоит подождать несколько месяцев ради того, чтобы потом жизнь на Кипре ничем не омрачалась.

Совет номер 4: Полюби окраину

Цены на жилье в Лимассоле кусаются. Это вполне объяснимо – город является одновременно курортом и бизнес-центром Кипра. Здесь хотят жить и туристы, и все активные местные жители. Поэтому и аренда, и покупка жилья влетят в копеечку.

Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на пригородные районы: Гермасойю, Мутайяку, Парекклисию и другие. Они находятся в 10-20 минутах езды от центра Лимассола и от побережья (если не брать во внимание пробки, которые то и дело здесь бывают), общественный транспорт ходит исправно, каждый район имеет развитую инфраструктуру с детскими садами и школами, магазинами и всем необходимым.

Можно забраться и подальше, на расстояние примерно 20 км от города. Это сельская местность, от которой рукой подать до оживленного центра. Многие иммигранты покупают жилье в пригороде Лимассола, так как оно стоит существенно дешевле, а плюсов в нем немало. Это и тишина, и простор, и великолепные виды.

Кстати: большой загородный дом площадью в 1,5-2 раза больше, чем квартира в Лимассоле, будет стоить так же. Или даже дешевле. Это связано с тем, что для коренных киприотов 20 километров – вполне ощутимое расстояние, практически поездка в другой город. Ну а приезжие не испытывают никакого дискомфорта и вовсю пользуются дешевизной загородного жилья.

Совет номер 5: Русские помогут!

В Лимассоле живет очень много русскоговорящих людей. Кто-то переехал на Кипр сразу после распада Союза, кто-то эмигрировал существенно позже. Соотечественники любят Кипр за теплый прием, отличный климат без зимы (если не говорить о горах Троодос) и некоторую «камерность». Очарование острова сложно понять, но очень легко почувствовать.

Если у вас есть какие-то вопросы, вы в чем-то сомневаетесь – всегда можно написать в Фейсбуке человеку, который живет на Кипре уже несколько лет, а то и десятилетий. Соотечественники любят рассказывать про жизнь на острове, порядки и обычаи. Вы также можете подробно расспросить о конкретном районе, который вы присмотрели для себя.

Конечно, не все здесь идеально, так что будьте готовы услышать и нелестные отзывы о некоторых сторонах местной жизни. Но в целом – вам дадут дельные советы, расскажут свою историю переезда на Кипр, поведают о ценах и маленьких хитростях, которые пригодятся будущему островитянину.

Источник: Cyprus Butterfly