На Кипре: Суббота 20 Апреля 13:53 +13 °C

Обратная сторона роста продаж недвижимости на Кипре

Автор: Дмитрий Виницкий -

На фоне бесконечных новостей о росте продаж недвижимости на Кипре (и сопутствующим ростом цен) хотелось бы обратить внимание на некоторые факты, которые не всегда стараются сопоставлять. Иногда намеренно, иногда бессознательно. Да, стройки на Кипре реально оживились в последние полгода-год. Это видно невооруженным взглядом.

Кстати, заодно можно убедиться в цене утверждений целого племени «риэлторов», промышляющих по русскоязычным форумам и социальным сетям. Самое оживленное строительство наблюдается именно в Неаполисе, районе Лимассола, объявленном многократно «румынским гетто», где жить порядочным людям, с точки зрения правоверных продавцов воздуха, никак не пристало. Хотя, именно тут закладываются небоскребы, в дополнении к уже имеющимся двум башням Olympic residents. В конце-концов, как раз в этих местах не так давно купила себе квартиру Пугачева, в нагрузку к паспорту.

И именно в Неаполисе, внезапно, на всех свободных местах начали расти новостройки. И не только на свободных пустырях, десятилетиями использовавшихся под бесплатные парковки. Выходишь утром из дому, и вдруг, обнаруживаешь, что соседнего коттеджа или типографии, ещё вчера стрекотавшей печатным станком, уже имеется идеально выровненная стройплощадка.

Подозреваю, что нагнетаемая легенда о «плохой ауре» в Неаполисе культивируется именно из-за относительно невысоких цен на «вторичном рынке», что не позволяет рассчитывать на высокий процент. А вот дорогие квартиры дороги так, что посредники особо не надеются на большое число желающих. Человек, способный позволить себе новостройку в Неаполисе, точно не нуждается в помощи «кустаря-одиночки с мотором», обращаясь непосредственно к застройщику или именитому агентству. Хотя, конечно, и тут не без урода.

Так вот, хочу обратить внимание на очевидное противоречие, от которого старательно отводят глаза бесчисленные «консультанты и эксперты». Ввод на рынок такого огромного числа квартир в наиболее перспективных с коммерческой точки зрения кварталах неизбежно вызовет давление на общий темп роста цен. И, следовательно, уже через год мы сможем наблюдать привычную картину, когда звонок по объявлению о продаже однокомнатной квартиры с разницей в несколько месяцев приносит удивительную новость, что запрашиваемые 240 тысяч превратились в 170. А уж про старые квартиры и речи нет: уже заметно, как исчезают объявления про двухспальные квартиры в 70 квадратных метров по 120 тысяч в старом доме. Реальность уже диктует более здравые цены, а желающих продать недвижимость прямо сейчас, никак не уменьшается несмотря на уверения в непременном росте цен в будущем.

А если прибавить к этому вялотекущую, но неизбежную реконструкцию имеющегося жилья, то надежды на резкий рост цен «вторички» и вовсе фантастичны.

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Кипрский дизайнер вдохновляется греческими статуями, слушает Энию и снимает фильмы о трансвеститах

Кипрский дизайнер вдохновляется греческими статуями, слушает Энию и снимает фильмы о трансвеститах

Дизайнер Василис Лоизидис родом с Кипра создает невероятные коллекции, и его источники вдохновения весьма специфичны (фото).
Ирина Солнцева -
Образ Спасителя на скале у водопада Хантара на Кипре!

Образ Спасителя на скале у водопада Хантара на Кипре!

Образ Христа на скале в горах Лимассола! (Блог с Фото)
Антон Жаров -
А вы уже были в Park Kidz?

А вы уже были в Park Kidz?

Поторопитесь, не сегодня-завтра начнется туристический сезон и туда будет просто не протолкнуться.
Катя Чехова -
В эти выходные православные Кипра отметят Лазареву субботу и вербное воскресенье

В эти выходные православные Кипра отметят Лазареву субботу и вербное воскресенье

Как провести эти праздники, чтобы быть здоровым и счастливым (блог)
Кэтти Kэйдж -
На Кипре жизнь началась с этой скалы в Лимассоле! (Фото)

На Кипре жизнь началась с этой скалы в Лимассоле! (Фото)

Тысячи лет назад на этой скале на побережье Лимассола появились первые признаки жизни людей на острове (Фото)
Алиса Спасская -
Лимасол, этот  солнечный город у моря...

Лимасол, этот солнечный город у моря...

Лимасол – второй по величине город Кипра. От античных времен и до наших дней (Интересный блог)
Анжелика Азадянц -
А вы знали, что на Кипре есть свой Нотр-Дам?

А вы знали, что на Кипре есть свой Нотр-Дам?

Notre-dame-de-Tyre является интереснейшим образцом готической архитектуры на Кипре (блог)
Катя Чехова -
Хрустящие кольца кальмаров - одно из самых вкусных блюд на Кипре!

Хрустящие кольца кальмаров - одно из самых вкусных блюд на Кипре!

Хрустящие снаружи, сочные внутри! Рецепт вкусного блюда кухни Кипра — жареные кальмары с золотистой корочкой (вкусный блог)
Антон Жаров -
Финикас-деревня-призрак на Кипре (Блог с фото)

Финикас-деревня-призрак на Кипре (Блог с фото)

Место, в котором время остановилось.
Катя Чехова -
Астрологический прогноз на неделю с 15 по 21 апреля

Астрологический прогноз на неделю с 15 по 21 апреля

Астрологический прогноз на неделю с 15 по 21 апреля
StarShine -

Читайте также "Новости Кипра"

На Кипре засняли редкую восходящую молнию

На Кипре засняли редкую восходящую молнию

Она, словно дерево, раскинула ветви! (фото и видео)
Катя Чехова -
Вопрос веры. Монах обвинил президента Кипра в коррупции

Вопрос веры. Монах обвинил президента Кипра в коррупции

Вокруг Никоса Анастасиадиса разгорается очередной скандал.
Влад Языков -
Взрослые и дети – с заботой о планете! Фестиваль в Лимассоле

Взрослые и дети – с заботой о планете! Фестиваль в Лимассоле

21 апреля «Зеленый» фестиваль для всей семьи пройдет на набережной Молос. Обязательно загляните!
Ирина Солнцева -
Предстоятели четырех Церквей призвали защитить храмы в Украине от захватов

Предстоятели четырех Церквей призвали защитить храмы в Украине от захватов

Предстоятели четырех древнейших Православных Церквей провели встречу на Кипре.
Кэтти Kэйдж -
На Кипр обрушился сильный град (Фото и Видео)

На Кипр обрушился сильный град (Фото и Видео)

Трассу Никосия-Лимассол засыпало крупными кусками льда.
Катя Чехова -
​Населению Кипра угрожает смертельно-опасный грибок Candida auris

​Населению Кипра угрожает смертельно-опасный грибок Candida auris

В группе риска люди с ослабленным иммунитетом.
Катя Чехова -
В Ларнаке водитель бетономешалки погиб за рулем своего автомобиля

В Ларнаке водитель бетономешалки погиб за рулем своего автомобиля

Из-за контакта с линей электропередач водитель получил смертельный удар током.
Кэтти Kэйдж -
Битва за жилье на Кипре продолжается

Битва за жилье на Кипре продолжается

Собственники 30 тыс. объектов недвижимости на Кипре, возможно, никогда не получат титулы.
Глеб Некрасов -
Тревожный звоночек: туристы не едут на Кипр

Тревожный звоночек: туристы не едут на Кипр

Количество туристов, приехавших на Кипр в марте 2019 г., сократилось впервые за 4 года
Глеб Некрасов -
В Средиземном море проходят масштабные совместные учения военно-морских сил и ВВС Египта, Греции и Кипра

В Средиземном море проходят масштабные совместные учения военно-морских сил и ВВС Египта, Греции и Кипра

Маневры под кодовым названием «Медуза-8», продлятся до 19 апреля.
Катя Чехова -

Устали искать? Жми  

От жары к ливням. На Кипре снова ожидается перемена погоды.

От жары к ливням. На Кипре снова ожидается перемена погоды.

Несколько дней подряд на острове стояла изнуряющая жара. Но прогноз на этой неделе предсказывает падение…
Cyprus Butterfly -
Никосия, Solar Car Challenge 2015

Никосия, Solar Car Challenge 2015

Кипр не остается вдалеке от технического прогресса в особо экстремальной форме. Вчера, в воскресенье…
Дмитрий Виницкий -
Церковь святых бессребников. Agioi Anargyroi Church

Церковь святых бессребников. Agioi Anargyroi Church

Церковь святых бессребренников в Пафосе, этот большой, и недавно построенный храм принадлежит Элладской…
Собака – враг человека: два питбуля терроризируют школьников Лимассола

Собака – враг человека: два питбуля терроризируют школьников Лимассола

Агрессивные собаки уже получили свою первую жертву.
Ирина Солнцева -
Самый сильный град на Кипре, обрушившийся на Паралимни ровно 30 лет назад (фото)

Самый сильный град на Кипре, обрушившийся на Паралимни ровно 30 лет назад (фото)

«Старожилы» вспоминают, что самый сильный град, который на их памяти случался на Кипре, обрушился на…
Глеб Некрасов -
Океанариум/Ocean aquarium в Протарасе

Океанариум/Ocean aquarium в Протарасе

В океанариуме Протараса, в котором собрано порядка 1000 морских обитателей, вы можете увидеть все разнообразие…