На Кипре: Пятница 17 Августа 18:05 +13 °C

Обратная сторона роста продаж недвижимости на Кипре

Автор: Дмитрий Виницкий -

На фоне бесконечных новостей о росте продаж недвижимости на Кипре (и сопутствующим ростом цен) хотелось бы обратить внимание на некоторые факты, которые не всегда стараются сопоставлять. Иногда намеренно, иногда бессознательно. Да, стройки на Кипре реально оживились в последние полгода-год. Это видно невооруженным взглядом.

Кстати, заодно можно убедиться в цене утверждений целого племени «риэлторов», промышляющих по русскоязычным форумам и социальным сетям. Самое оживленное строительство наблюдается именно в Неаполисе, районе Лимассола, объявленном многократно «румынским гетто», где жить порядочным людям, с точки зрения правоверных продавцов воздуха, никак не пристало. Хотя, именно тут закладываются небоскребы, в дополнении к уже имеющимся двум башням Olympic residents. В конце-концов, как раз в этих местах не так давно купила себе квартиру Пугачева, в нагрузку к паспорту.

И именно в Неаполисе, внезапно, на всех свободных местах начали расти новостройки. И не только на свободных пустырях, десятилетиями использовавшихся под бесплатные парковки. Выходишь утром из дому, и вдруг, обнаруживаешь, что соседнего коттеджа или типографии, ещё вчера стрекотавшей печатным станком, уже имеется идеально выровненная стройплощадка.

Подозреваю, что нагнетаемая легенда о «плохой ауре» в Неаполисе культивируется именно из-за относительно невысоких цен на «вторичном рынке», что не позволяет рассчитывать на высокий процент. А вот дорогие квартиры дороги так, что посредники особо не надеются на большое число желающих. Человек, способный позволить себе новостройку в Неаполисе, точно не нуждается в помощи «кустаря-одиночки с мотором», обращаясь непосредственно к застройщику или именитому агентству. Хотя, конечно, и тут не без урода.

Так вот, хочу обратить внимание на очевидное противоречие, от которого старательно отводят глаза бесчисленные «консультанты и эксперты». Ввод на рынок такого огромного числа квартир в наиболее перспективных с коммерческой точки зрения кварталах неизбежно вызовет давление на общий темп роста цен. И, следовательно, уже через год мы сможем наблюдать привычную картину, когда звонок по объявлению о продаже однокомнатной квартиры с разницей в несколько месяцев приносит удивительную новость, что запрашиваемые 240 тысяч превратились в 170. А уж про старые квартиры и речи нет: уже заметно, как исчезают объявления про двухспальные квартиры в 70 квадратных метров по 120 тысяч в старом доме. Реальность уже диктует более здравые цены, а желающих продать недвижимость прямо сейчас, никак не уменьшается несмотря на уверения в непременном росте цен в будущем.

А если прибавить к этому вялотекущую, но неизбежную реконструкцию имеющегося жилья, то надежды на резкий рост цен «вторички» и вовсе фантастичны.

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре. Бессистемно и хаотично, для туристов и экспатов, без проповедничества и низкопоклонства :) Старейший автор Бабочки

Оцените автора:

Читайте также "Блоги Кипра"

Старикам на Кипре не место!

Старикам на Кипре не место!

В кипрских компаниях на пенсию отправляют в 40 лет. Что, правда? Давайте разберемся!
Андрей Правдин -
Горные водопады Кипра. Блог-обзор

Горные водопады Кипра. Блог-обзор

Мини-путешествие по водопадам острова.
Катя Чехова -
Халлуми - традиционный кипрский сыр, национальное достояние республики

Халлуми - традиционный кипрский сыр, национальное достояние республики

Тот продукт, которым по праву может гордиться Кипр!
Антон Жаров -
Наш Кипр с высоты птичьего полета. Лучшее видео острова

Наш Кипр с высоты птичьего полета. Лучшее видео острова

Захватывающий ролик красот Кипра
Кэтти Kэйдж -
На Кипре пройдет «Фестиваль инжира и сыра»

На Кипре пройдет «Фестиваль инжира и сыра»

С 16 по 17 августа деревня Като Пиргос (Kato Pyrgos) ждет гостей на сезонный гастрономический «Фестиваль инжира и сыра»!
Катя Чехова -

Читайте также "Новости Кипра"

Новости Кипра от Cyprus Butterfly - итоги недели

Новости Кипра от Cyprus Butterfly - итоги недели

Беженцы, кошки, праздники, фестивали и многое другое!
Кэтти Kэйдж -
С сентября на Кипре может появиться новый закон в системе здравоохранения

С сентября на Кипре может появиться новый закон в системе здравоохранения

Дух новой эпохи в здравоохранении.
Андреас Леонидис -
Турецкие корабли прогнали рыбацкое судно Кипра из международных вод

Турецкие корабли прогнали рыбацкое судно Кипра из международных вод

Неслыханный инцидент произошел ночью 16 августа, дело передано в ООН.
Ирина Солнцева -
Интересная "Мозаика колесниц" на Кипре

Интересная "Мозаика колесниц" на Кипре

Находка, которая стала сенсацией для всего острова!
Катя Чехова -
 Афиша с 17 по 19 августа от Cyprus Butterfly

Афиша с 17 по 19 августа от Cyprus Butterfly

Подборка самых интересных мероприятий в этот уик-енд.
Кэтти Kэйдж -

Устали искать?

В Кити задержан кладбищенский вор

В Кити задержан кладбищенский вор

Полиция задержала женщину из Перволии по подозрению в краже цветов и фонарей на солнечных батареях с…
Кэтти Kэйдж -
Новости борьбы с населением :) Нововведения в кипрских банках.

Новости борьбы с населением :) Нововведения в кипрских банках.

Паровоз истории, как говорится, не остановить, и некоторые ещё недавние мелкие прелести Кипра невозвратно…
Дмитрий Виницкий -
Ресторан Пеликан

Ресторан Пеликан

Рыбный ресторан Пеликан ( Pelican Restaurant ) находится в гавани Като Пафоса рядом с Пафосской крепостью.Среди…
Новые камеры видеофиксации на дорогах Кипра – подробности

Новые камеры видеофиксации на дорогах Кипра – подробности

Новые камеры видеофиксации, которые полиция Кипра хотела установить на дорогах острова уже в начале 2018…
Глеб Некрасов -
Мусор каждый день

Мусор каждый день

Субботние размышления на темы мусора: отчего на Кипре стало так грязно? Первое объяснение: большое число…
Дмитрий Виницкий -
Ночной клуб D

Ночной клуб D'Argento

Ночной клуб D'Argento-один из самых роскошных клубов в Лимассоле, и всего Кипра.Интерьер клуба выполнен…
Наверх