На Кипре: Пятница 14 Августа 17:49 +13 °C

Обратная сторона роста продаж недвижимости на Кипре

Автор: -

На фоне бесконечных новостей о росте продаж недвижимости на Кипре (и сопутствующим ростом цен) хотелось бы обратить внимание на некоторые факты, которые не всегда стараются сопоставлять. Иногда намеренно, иногда бессознательно. Да, стройки на Кипре реально оживились в последние полгода-год. Это видно невооруженным взглядом.

Кстати, заодно можно убедиться в цене утверждений целого племени «риэлторов», промышляющих по русскоязычным форумам и социальным сетям. Самое оживленное строительство наблюдается именно в Неаполисе, районе Лимассола, объявленном многократно «румынским гетто», где жить порядочным людям, с точки зрения правоверных продавцов воздуха, никак не пристало. Хотя, именно тут закладываются небоскребы, в дополнении к уже имеющимся двум башням Olympic residents. В конце-концов, как раз в этих местах не так давно купила себе квартиру Пугачева, в нагрузку к паспорту.

И именно в Неаполисе, внезапно, на всех свободных местах начали расти новостройки. И не только на свободных пустырях, десятилетиями использовавшихся под бесплатные парковки. Выходишь утром из дому, и вдруг, обнаруживаешь, что соседнего коттеджа или типографии, ещё вчера стрекотавшей печатным станком, уже имеется идеально выровненная стройплощадка.

Подозреваю, что нагнетаемая легенда о «плохой ауре» в Неаполисе культивируется именно из-за относительно невысоких цен на «вторичном рынке», что не позволяет рассчитывать на высокий процент. А вот дорогие квартиры дороги так, что посредники особо не надеются на большое число желающих. Человек, способный позволить себе новостройку в Неаполисе, точно не нуждается в помощи «кустаря-одиночки с мотором», обращаясь непосредственно к застройщику или именитому агентству. Хотя, конечно, и тут не без урода.

Так вот, хочу обратить внимание на очевидное противоречие, от которого старательно отводят глаза бесчисленные «консультанты и эксперты». Ввод на рынок такого огромного числа квартир в наиболее перспективных с коммерческой точки зрения кварталах неизбежно вызовет давление на общий темп роста цен. И, следовательно, уже через год мы сможем наблюдать привычную картину, когда звонок по объявлению о продаже однокомнатной квартиры с разницей в несколько месяцев приносит удивительную новость, что запрашиваемые 240 тысяч превратились в 170. А уж про старые квартиры и речи нет: уже заметно, как исчезают объявления про двухспальные квартиры в 70 квадратных метров по 120 тысяч в старом доме. Реальность уже диктует более здравые цены, а желающих продать недвижимость прямо сейчас, никак не уменьшается несмотря на уверения в непременном росте цен в будущем.

А если прибавить к этому вялотекущую, но неизбежную реконструкцию имеющегося жилья, то надежды на резкий рост цен «вторички» и вовсе фантастичны.

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Кипр и Троянская война

Кипр и Троянская война

Почему киприоты не участвовали в Троянской войне, но при этом «Илиада» написана на древнекипрском?
Адонис Костакис -
Давайте разберемся, каковы реальные шансы греко-турецкого военного конфликта и на чьей стороне сила

Давайте разберемся, каковы реальные шансы греко-турецкого военного конфликта и на чьей стороне сила

Главы МИД США и ЕС будут решать, как мирить Турцию и Грецию, чтобы избежать войны вблизи Кипра.
Влад Языков -
Никос Сампсон: интервью с самой противоречивой фигурой кипрской истории

Никос Сампсон: интервью с самой противоречивой фигурой кипрской истории

Никос Сампсон называет имена ответственных за турецкое вторжение 1974 года.
Андрей Правдин -
Cyprus for Lebanon: помощь уже в пути

Cyprus for Lebanon: помощь уже в пути

Как правительство и жители Кипра помогают ливанцам, пострадавшим в результате страшного взрыва.
Лика Свободина -
Рыба с галлюциногенным сюрпризом. На Кипре есть все

Рыба с галлюциногенным сюрпризом. На Кипре есть все

Галлюцинации на 36 часов. Какая гадость эта ваша сальпа!
Наталия Стро -
Мнение эксперта в области налогов Виктора Мачехина об изменении налогового соглашения с Кипром

Мнение эксперта в области налогов Виктора Мачехина об изменении налогового соглашения с Кипром

«В новом налоговом соглашении стратегически выиграли обе страны».
Андрей Правдин -
Выборы в Беларуси: рекордное голосование или рекордные фальсификации?

Выборы в Беларуси: рекордное голосование или рекордные фальсификации?

Нынешние президентские выборы, шестые по счету в истории современной Беларуси, стали самыми напряженными и беспрецедентными по жестокости разгона.
Катя Чехова -
Дуранта — декоративный кипрский кустарник с ядовитыми ягодами

Дуранта — декоративный кипрский кустарник с ядовитыми ягодами

Что в кустах? Дуранта — опасное кипрское растение (фото).
Алиса Спасская -
Почем ковид для туризма

Почем ковид для туризма

«Мимо кассы» — самая подходящая фраза для туристического сезона — 2020.
Наталия Стро -
Красота спасет Кипр

Красота спасет Кипр

​Кориандр. Польза, вред, применение, полезные советы и рецепты. Из этого блога вы узнаете, почему же на Кипре кинзу употреблять в пищу особенно необходимо.
Яника Вик -

Читайте также "Новости Кипра"

15 лет назад произошла самая крупная авиакатастрофа в истории Кипра и Греции

15 лет назад произошла самая крупная авиакатастрофа в истории Кипра и Греции

14 августа 2005 года самолет кипрской авиакомпании Helios Airways разбился близ Афин. Погиб 121 человек.
Влад Языков -
В Никосии произошло вооруженное ограбление банка (фото)

В Никосии произошло вооруженное ограбление банка (фото)

Все, что известно к этому часу.
Лика Свободина -
На Кипр прибыла новая партия беженцев

На Кипр прибыла новая партия беженцев

Среди нелегалов оказалось 24 мужчины, остальные 16 — женщины и дети.
Катя Чехова -
Когда на Кипре начинается учебный год?

Когда на Кипре начинается учебный год?

Минобразования приоткрыло завесу тайны…
Лика Свободина -
Срочно! 21 августа состоится рейс Москва — Ларнака

Срочно! 21 августа состоится рейс Москва — Ларнака

Торопитесь приобрести билеты!
Катя Чехова -
На Кипре дефицит марихуаны и знаний о ней

На Кипре дефицит марихуаны и знаний о ней

Тот случай, когда закон принять легко, а, что делать дальше, непонятно.
Наталия Стро -
В Ларнаке проходит эвакуация отдыхающих на пляже Маккензи

В Ларнаке проходит эвакуация отдыхающих на пляже Маккензи

Что произошло на этот раз? (Фото, видео)
Лика Свободина -
Прогноз погоды на 14 августа

Прогноз погоды на 14 августа

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
В Лимассоле состоится акция в поддержку мирного населения Беларуси

В Лимассоле состоится акция в поддержку мирного населения Беларуси

Пожалуйста, не оставайтесь равнодушными. Даже если вы сейчас на теплой подушке и под бархатным одеялом, в любой момент это может коснуться и вас!
Катя Чехова -

Устали искать? Жми  

На Кипре проводится следствие в отношении российских миллиардеров

На Кипре проводится следствие в отношении российских миллиардеров

Магомеда Магомедова и Артура Максидова подозревают в спекуляциях на суммы более чем 43,7 миллиона долларов.
Антон Жаров -
На Кипре отгремел Фестиваль Зивании

На Кипре отгремел Фестиваль Зивании

Гуляния в честь кипрской "огненной воды" прошли в деревне Пелендри
Катя Чехова -
Потамос Лиопетри – речной, рыболовецкий, вкусный Кипр под Айя-Напой

Потамос Лиопетри – речной, рыболовецкий, вкусный Кипр под Айя-Напой

Недалеко от Айя-Напы, одного из самых модный курортов Кипра, расположилась совсем другая по духу достопримечательность…
Кипрские фермеры переходят на онлайн-продажи

Кипрские фермеры переходят на онлайн-продажи

На острове появится интерактивная платформа с продукцией от кипрских фермеров.
Катя Чехова -
Опасная красота Кипра

Опасная красота Кипра

Олеандр - ядовитый цветок острова, знали об этом?
Кэтти Kэйдж -
Винодельни Кипра. Фикардос (Fikardos).

Винодельни Кипра. Фикардос (Fikardos).

Винодельня Фикардос находится рядом с Пафосом. Ну, совсем очень рядом. Вам пожет найти ее карта внизу…