На Кипре: Пятница 20 Сентября 19:41 +13 °C

Обратная сторона роста продаж недвижимости на Кипре

Автор: -

На фоне бесконечных новостей о росте продаж недвижимости на Кипре (и сопутствующим ростом цен) хотелось бы обратить внимание на некоторые факты, которые не всегда стараются сопоставлять. Иногда намеренно, иногда бессознательно. Да, стройки на Кипре реально оживились в последние полгода-год. Это видно невооруженным взглядом.

Кстати, заодно можно убедиться в цене утверждений целого племени «риэлторов», промышляющих по русскоязычным форумам и социальным сетям. Самое оживленное строительство наблюдается именно в Неаполисе, районе Лимассола, объявленном многократно «румынским гетто», где жить порядочным людям, с точки зрения правоверных продавцов воздуха, никак не пристало. Хотя, именно тут закладываются небоскребы, в дополнении к уже имеющимся двум башням Olympic residents. В конце-концов, как раз в этих местах не так давно купила себе квартиру Пугачева, в нагрузку к паспорту.

И именно в Неаполисе, внезапно, на всех свободных местах начали расти новостройки. И не только на свободных пустырях, десятилетиями использовавшихся под бесплатные парковки. Выходишь утром из дому, и вдруг, обнаруживаешь, что соседнего коттеджа или типографии, ещё вчера стрекотавшей печатным станком, уже имеется идеально выровненная стройплощадка.

Подозреваю, что нагнетаемая легенда о «плохой ауре» в Неаполисе культивируется именно из-за относительно невысоких цен на «вторичном рынке», что не позволяет рассчитывать на высокий процент. А вот дорогие квартиры дороги так, что посредники особо не надеются на большое число желающих. Человек, способный позволить себе новостройку в Неаполисе, точно не нуждается в помощи «кустаря-одиночки с мотором», обращаясь непосредственно к застройщику или именитому агентству. Хотя, конечно, и тут не без урода.

Так вот, хочу обратить внимание на очевидное противоречие, от которого старательно отводят глаза бесчисленные «консультанты и эксперты». Ввод на рынок такого огромного числа квартир в наиболее перспективных с коммерческой точки зрения кварталах неизбежно вызовет давление на общий темп роста цен. И, следовательно, уже через год мы сможем наблюдать привычную картину, когда звонок по объявлению о продаже однокомнатной квартиры с разницей в несколько месяцев приносит удивительную новость, что запрашиваемые 240 тысяч превратились в 170. А уж про старые квартиры и речи нет: уже заметно, как исчезают объявления про двухспальные квартиры в 70 квадратных метров по 120 тысяч в старом доме. Реальность уже диктует более здравые цены, а желающих продать недвижимость прямо сейчас, никак не уменьшается несмотря на уверения в непременном росте цен в будущем.

А если прибавить к этому вялотекущую, но неизбежную реконструкцию имеющегося жилья, то надежды на резкий рост цен «вторички» и вовсе фантастичны.

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

В Пафосе состоялось торжественное открытие китайского парка

В Пафосе состоялось торжественное открытие китайского парка

Новый китайский парк в Пафосе принял первых гостей (фотообзор)
Алиса Спасская -
ТОП-5 главных осенних фестивалей на Кипре

ТОП-5 главных осенних фестивалей на Кипре

5 лучших осенних фестивалей Кипра, как ещё один повод отправиться в путешествие по острову назло надвигающейся сезонной хандре.
Катя Чехова -
Кипр – это остров цисгендерной диктатуры!

Кипр – это остров цисгендерной диктатуры!

Эксклюзивное интервью с участником ЛГБТ движения Кипра (блог с изюминкой)
Андрей Правдин -
Вперёд в прошлое: Железная дорога в кипрских деревнях

Вперёд в прошлое: Железная дорога в кипрских деревнях

Паровозы с вагончиками — часть повседневной жизни в кипрских деревушках! (Фото)
Антон Жаров -
Нетронутый Кипр: 10 редких кадров

Нетронутый Кипр: 10 редких кадров

Журнал National Geographic поделился архивами. Таким Кипр вы еще точно не видели! (фото)
Мария Иванова -
На Кипре прошел ежегодный Фестиваль Апельсинов

На Кипре прошел ежегодный Фестиваль Апельсинов

Местные жители балуют себя и своих гостей цитрусовыми уже в сентябре (фото-блог).
Катя Чехова -
 Астролологический прогноз на 16 - 22 сентября

Астролологический прогноз на 16 - 22 сентября

Узнаем, чем нас порадует эта неделя.
StarShine -
На Кипре прошел первый веганский фестиваль-Vegan Fam Festival

На Кипре прошел первый веганский фестиваль-Vegan Fam Festival

Среди жителей острова мероприятие имело небывалый успех! (фотоблог)
Катя Чехова -
Время удивительных кипрских историй

Время удивительных кипрских историй

Мой вам совет, будьте бдительны на Кипре вечерами, особенно в Айя-Напе (блог).
Игнат из Тобольска -
Яков (Жак) II Бастард - последний король Кипра из династии Лузиньянов

Яков (Жак) II Бастард - последний король Кипра из династии Лузиньянов

Жак II Бастард — незаконнорожденный сын короля Кипра Иоанна II и Мариетты де Патрас
Алиса Спасская -

Читайте также "Новости Кипра"

Президент Кипра встретится с министрами иностранных дел России, Китая и Греции

Президент Кипра встретится с министрами иностранных дел России, Китая и Греции

Никос Анастасиадис выступит на ассамблее ООН в Нью-Йорке, где ему предстоит несколько знаковых встреч.
Влад Языков -
Тупик по Brexit может чувствительно ударить по Кипру

Тупик по Brexit может чувствительно ударить по Кипру

Госсекретарь Великобритании по делам Brexit Стивен Барклай посетил остров и напугал распространением кризиса на республику.
Влад Языков -
Молодой сириец поджег отделение полиции в Никосии

Молодой сириец поджег отделение полиции в Никосии

В прошлом году этот же парень проходил свидетелем в деле о пожаре в другом отделении полиции. А еще у него дома нашли целый арсенал оружия и о-о-очень много денег!
Яна Бови -
В аэропорту Ларнаки произошел взрыв

В аэропорту Ларнаки произошел взрыв

На мосту у входа в зону вылета взорвался мусорный бак.
Катя Чехова -
Кипрские спасатели выловили из моря тонущих беженцев

Кипрские спасатели выловили из моря тонущих беженцев

Они пытались попасть на остров, но что-то пошло не так...
Яна Бови -
В Пафосе умер 41-летний россиянин

В Пафосе умер 41-летний россиянин

Мужчина успел перед смертью позвонить в полицию.
Лера Маркова -
Сегодня вечером McDonald

Сегодня вечером McDonald's предлагает жителям Кипра остаться дома и провести «Вечер с McDelivery»

Все бегом в Макдак! Если хотите отхватить «брендовые» тапки с бургерами:))
Катя Чехова -
Внимание! На Кипре начинается театральный сезон

Внимание! На Кипре начинается театральный сезон

Не пропустите самые интересные премьеры осени!
Катя Чехова -
Один из турецких кораблей покинул ИЭЗ Кипра и вернулся домой

Один из турецких кораблей покинул ИЭЗ Кипра и вернулся домой

Смотрите, кто уплыл! На Кипре гадают, чтобы это значило?
Влад Языков -

Устали искать? Жми  

На Кипре стартовала Черная пятница: в магазинах аншлаг (Фото)

На Кипре стартовала Черная пятница: в магазинах аншлаг (Фото)

Магазины бытовой и цифровой техники стали самыми популярными у киприотов в Black Friday
Катя Чехова -
К сегодняшнему турецко-греческому землетрясению

К сегодняшнему турецко-греческому землетрясению

Как всегда, никто ничего не заметил. Даже наша кошка. Собственно, узнали о толчках только из новостей,…
Дмитрий Виницкий -
Оливковая ферма Terra Oliva

Оливковая ферма Terra Oliva

Органическая оливковая ферма Terra Oliva в районе деревни Лефкара
Страдающим ожирением гражданам отказано в медицинском обслуживании на Кипре

Страдающим ожирением гражданам отказано в медицинском обслуживании на Кипре

Не повезло, так не повезло. "Больших" пациентов не могут доставить в больницу из-за отсутствия транспорта.
Кэтти Kэйдж -
Топ-50 вещей, которые стыдно делать, носить и транслировать в 2019 году на Кипре

Топ-50 вещей, которые стыдно делать, носить и транслировать в 2019 году на Кипре

Ультимативный гид "Что не нужно делать на Кипре, чтобы не выглядеть колхозником".
Кэтти Kэйдж -
Церковь Архангела Михаила в деревне Педулас

Церковь Архангела Михаила в деревне Педулас

Церковь Архангела Михаила – еще один памятник культуры Кипра, который находится в списке Всемирного наследия…