На Кипре: Воскресенье 20 Января 15:00 +13 °C

Почему состоятельные люди предпочитают гражданство Кипра другим странам?

Автор: Кэтти Kэйдж -

Почему состоятельные люди предпочитают гражданство Кипра другим странам? 

В начале года в российские СМИ просочилась информация о бизнесменах, получивших второе гражданство на Мальте. Основатель и совладелец «Яндекса» Аркадий Волож и владелец инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties Борис Минц явно не рассчитывали, что наличие у них второго паспорта станет достоянием общественности. 

О рынке инвестиционного гражданства вообще и о том, есть ли альтернатива Мальте, можно ли получить гражданство ЕС, сохраняя полную конфиденциальность, Давид Петросов, председатель совета директоров «Альянса Девелоперов Кипра», рассказал «Коммерсантъ UK».

Рынок инвестиционного гражданства не испытывает недостатка в предложениях. Самые доступные на сегодняшний день варианты предлагают страны Карибского бассейна. Их основное преимущество — безвизовый въезд в целый ряд стран. Главное — не ждать от такого паспорта слишком многого. По большому счету это европейская мультивиза, трэвел-паспорт. С ним можно находиться в ЕС от 90 до 180 дней в году, но нельзя нормально жить и работать.

Куда больший интерес представляют паспорта стран Европейского союза, с которыми можно без ограничений жить, работать и учиться в любой из 28 стран ЕС. При этом разные «точки входа» в ЕС значительно отличаются друг от друга по стоимости, срокам и особенностям получения паспорта того или иного государства. 

Многие европейские страны изначально предлагают лишь вид на жительство. На само гражданство можно рассчитывать только через пять или шесть лет проживания, как, к примеру, в Великобритании или Испании. Более того, необходимо выполнить ряд условий, в том числе по пребыванию в стране. 

Чтобы оформить гражданство Кипра, понадобится не больше полугода. При этом нет условия пребывания/проживания на Кипре даже одного дня, нет необходимости сдавать экзамены на знание языка или истории. Помимо этого обладатель паспорта Мальты или Кипра сразу становится полноправным гражданином ЕС. Зная это, многие получают гражданства этих стран, чтобы потом переселиться в какую-то другую европейскую страну.

Кипр и Мальта.

У кипрской программы, однако, есть целый ряд преимуществ перед мальтийской. Одно из самых важных для состоятельных людей — полная конфиденциальность. На Мальте информация о людях, получивших гражданство, публикуется в открытом доступе. На Кипре эти данные не разглашаются. Кипрский реестр недвижимости, в которую чаще всего инвестируют иностранцы, тоже закрыт. Для того чтобы поставить окончательную точку в данном вопросе на законодательном уровне, парламент Кипра 20 апреля подавляющим большинством голосов отклонил инициативу партии зеленых о раскрытии информации о натурализовавшихся гражданах, как в рамках программы гражданства в обмен на инвестиции, так и «почетных гражданах» Республики Кипр. 

С 2008 по 2018 год Кипр предоставил почетное гражданство 45 лицам. За тот же период 3336 иностранных граждан (по состоянию на 20 апреля 2018 г.), включая членов их семей, получили гражданство Республики Кипр по инвестиционной программе. Эта программа принесла Кипру на данный момент около €5 млрд прямых иностранных инвестиций в экономику страны.

Мальта предлагает своим потенциальным гражданам сделать ради паспорта так называемые «невозвратные инвестиции», добровольный взнос в бюджет. В этом случае инвестор фактически должен подарить государству €650 000 и доплатить за каждого члена семьи, переезжающего вместе с ним. 

На этом фоне кипрские инвестиции выглядят хотя и дороже (от €2 млн), но выгодней — через три года их можно продать, вернув себе деньги. При грамотном инвестировании — еще и с существенной прибылью. Да и за членов семьи доплачивать не нужно, причем с собой можно взять не только супругу или супруга, но и детей до 28 лет. Родители основного инвестора также могут присоединиться к заявке, для этого им необходимо приобрести жилую недвижимость на сумму не менее €500 000 (без учета НДС).

Наконец, мальтийская программа содержит достаточно размытые нормы и формулировки. Многие решения остаются на волю чиновника, рассматривающего заявку. Он может отказать заявителю без объяснения причин. 

В противовес этому кипрская программа характеризуется набором четких и понятных правил. Немало случаев, когда людям отказывали на Мальте, они обращались к кипрской программе и получали гражданство. Если инвестиции реальные, документы настоящие и у инвестора нет судимости, паспорт практически гарантирован.

Многим заявителям очень нравится и то, что для получения гражданства необязательно жить на острове. Достаточно приехать один раз, чтобы подать заявление и оставить биометрические данные, а потом вернуться уже за паспортом или обратиться в консульство, которое есть и в Лондоне, и в Москве. 

На Кипре, в отличие от многих европейских стран, новоиспеченному киприоту не придется отказываться от своего первого гражданства. И кроме беспрепятственного перемещения по Евросоюзу кипрский паспорт обеспечивает безвизовый въезд еще в 159 стран мира.

Безусловно, особого внимания сейчас заслуживает ситуация с Великобританией. Скорее всего, после «Брексита» киприоты получат ряд преференций по сравнению с гражданами других стран ЕС, как это было всегда (Кипр — член Британского Содружества наций). Кроме того, на острове живет множество британцев, чьи интересы Соединенное Королевство не может не учитывать. 

Налоги.

Есть что предложить Кипру и с точки зрения облегчения налогового бремени. И не просто предложить, а речь идет о по-настоящему революционных нововведениях и условиях для состоятельных граждан. Достаточно стать налоговым резидентом острова, чтобы в течение 17 лет не платить налог на дивиденды, полученные не только на Кипре, но и по всему миру.

Для того чтобы стать налоговым резидентом Кипра, надо проживать на территории республики от 183 дней в году. Более того, лицо, проживающее на территории Кипра всего от 60 (!) дней в течение налогового года, также может стать налоговым резидентом при соблюдении ряда простых условий:

лицо не должно проживать в другой стране более 183 дней в году и не должно являться налоговым резидентом какой-либо другой страны;
лицо осуществляет любого рода деятельность в Республике Кипр и/или работает в Республике Кипр и/или является директором компании, зарегистрированной в Республике Кипр;
лицо арендует или владеет постоянным недвижимым имуществом в Республике Кипр.

Самый распространенный путь получения инвестиционного гражданства на Кипре — вложение в жилую недвижимость от €2 млн. Можно инвестировать и в коммерческую, но тогда придется дополнительно приобрести жилье стоимостью не менее полумиллиона евро, которое должно остаться у инвестора даже в том случае, если через три года (по истечении требуемого инвестиционного срока) он решит продать всю остальную недвижимость. 

Сделать это не составит труда — местный рынок активно разрастается уже четвертый год подряд. В некоторых сегментах стремительно повышаются и цены. Таким образом, люди, которые три года назад инвестировали в недвижимость на Кипре, сегодня могут выйти из программы, продав собственность с существенным доходом.

Инвистиции в недвижимость.

Конечно, выбор объекта инвестиций достаточно трудный процесс, зависящий от планов инвестора. Недвижимость можно приобрести для личного пользования (постоянного проживания или летнего отдыха) или только в качестве объекта инвестиций. 

Существует четыре сегмента недвижимости: премиальный, сегмент доступной роскоши, средний и эконом.

Наибольший интерес представляют премиум-сегмент и сегмент доступной роскоши. Первый ориентирован на долгосрочные инвестиции. Типичный пример такого вложения — небоскреб на набережной в Лимасоле стоимостью около €15 000–20 000 за квадратный метр. Что касается доступной роскоши, это тоже премиальный продукт, только стоящий значительно дешевле. Например, клубный дом в 200–300 метрах от моря ценой в €5000–7000 за квадратный метр. Здесь наибольший потенциал роста в краткосрочной перспективе, больше всего сделок и самый короткий период экспозиции.

В сравнении с покупкой недвижимости, другие варианты получения гражданства Кипра (инвестиции в собственный бизнес, вложения в акции, ПИФы) выглядят более сложными в реализации и менее выгодными. Даже государственные облигации, с которыми раньше можно было рассчитывать на доход до 5,5%, сегодня предлагают лишь 0,75%, и для целей участия в программе можно их приобрести только на сумму в €500 000, а остальные €2 млн опять-таки инвестировать в недвижимость. Кстати, в этом можно усмотреть положительную сторону: Кипр больше не нуждается в дешевых заимствованиях. Экономика на подъеме. Рост ВВП в 2017 году составил внушительные 3,9%!

Развитие Кипра.

Есть и другие поводы для оптимистичного взгляда на экономику острова. С 2020 года начнется промышленная добыча газа в эксклюзивной экономической зоне Кипра, которая привлечет на остров транснациональный бизнес. Продолжает развиваться туристическая отрасль. Уже в этом году на острове начнется строительство крупнейшего в Евросоюзе казино-курорта с пропускной способностью до полумиллиона туристов. 

Также активно принимаются законы, сокращающие налоговое бремя для высокотехнологичных компаний. В прошлом году сразу несколько крупных российских IT-компаний в полном составе уехали на Кипр. Тенденция не только продолжилась, но и усилилась в нынешнем году. 

Благодаря всему этому гражданство Кипра становится еще привлекательнее не только с точки зрения получения паспорта ЕС, но и само по себе.

 Источник: Cyprus Butterfly

Автор Кэтти Kэйдж
Кэтти Kэйдж Журналист, новостной редактор Бабочки, блогер. Скандалы, интриги и расследования.

Читайте также "Блоги Кипра"

Дети играют, родители отдыхают!

Дети играют, родители отдыхают!

Заведения в Лимассоле с детской комнатой или 10 мест, где вас с радостью примут с ребенком.
Катя Чехова -
Вот и сказочке конец: на Кипре закрыли Cyprus Land

Вот и сказочке конец: на Кипре закрыли Cyprus Land

От средневекового тематического парка Cyprus Land остались лишь горы мусора.
Катя Чехова -
Купепья - традиционное блюдо кипрской кухни.

Купепья - традиционное блюдо кипрской кухни.

Рецепт одного из самых любимых блюд на Кипре. Купепья — вкусно, сытно, полезно!
Антон Жаров -
Мухтарис! Как много в этом слове...

Мухтарис! Как много в этом слове...

Блог, в котором мы расскажем, кто такие мухтарисы на Кипре:)
Cyprus Butterfly -
Любящий отец или наркоторговец? Кем на самом деле был, убитый в Лимассоле мужчина

Любящий отец или наркоторговец? Кем на самом деле был, убитый в Лимассоле мужчина

Эксклюзивные факты от родственников, касающиеся личности погибшего.
Cyprus Butterfly -
1950 - год, когда история Кипра могла стать совершенно другой (исторический блог)

1950 - год, когда история Кипра могла стать совершенно другой (исторический блог)

"Кипр – это Греческая земля". Энозис на Кипре.
Кэтти Kэйдж -
Продается действующий бизнес на Кипре. Отель-ресторан в Лефкаре

Продается действующий бизнес на Кипре. Отель-ресторан в Лефкаре

Отличная инвестиция на Кипре. Эксклюзивный действующий бизнес!
Cyprus Butterfly -
История последней королевы Кипра

История последней королевы Кипра

Катерина Корнаро - женщина с судьбой телевизионного сериала. Исторический блог
Андрей Правдин -
Семинары от успешных бизнесменов - лохотрон или правда?

Семинары от успешных бизнесменов - лохотрон или правда?

В Лимассоле пройдет лекция успеха от миллионера Аяза Шабудинова. Многие считают это мероприятие лохотроном. Давайте разбираться!
Андрей Правдин -
Приглашаем посетить практический финансовый тренинг в Лимассоле 2 февраля

Приглашаем посетить практический финансовый тренинг в Лимассоле 2 февраля

От ведущего международного финансового консультанта Алексея Тараповского! Londa Hotel, 10:00
Cyprus Butterfly -

Читайте также "Новости Кипра"

«Желтые жилеты» Кипра вышли на улицы Никосии

«Желтые жилеты» Кипра вышли на улицы Никосии

Первая акция прошла напротив стен штаб-квартиры Банка Кипра (фото и видео)
Кэтти Kэйдж -
Это невероятно! Кипр из космоса до и после "Эвридики"

Это невероятно! Кипр из космоса до и после "Эвридики"

Из высохшей пустыни Кипр превратился в вечнозеленый оазис.
Катя Чехова -
Ну вот и все! Один из лучших производителей халлуми на Кипре - компания Pittas закрывается

Ну вот и все! Один из лучших производителей халлуми на Кипре - компания Pittas закрывается

Долгая история с печальным концом.
Катя Чехова -
«Вечная стройка» в самом центре Никосии

«Вечная стройка» в самом центре Никосии

Долгострой №1 Кипра планировалось открыть в декабре 2018 года, но видимо опять όχι:)
Кэтти Kэйдж -
До чего дошел прогресс! Почта Кипра будет доставлять посылки с помощью дронов

До чего дошел прогресс! Почта Кипра будет доставлять посылки с помощью дронов

Кипрская почта в рамках сотрудничества с Университетом Кипра тестирует возможность доставки посылок весом до 4 кг с помощью полноценных беспилотных летательных аппаратов.
Катя Чехова -
Полиция Кипра задержала филиппинку, которая пыталась продать младенца

Полиция Кипра задержала филиппинку, которая пыталась продать младенца

Беспрецедентный и невероятный случай продажи младенца произошел на Кипре.
Катя Чехова -
Беженец хотел сжечь себя в центре занятости Никосии

Беженец хотел сжечь себя в центре занятости Никосии

На какие только ухищрения не идут отчаявшиеся беженцы, приехавшие просить убежища на Кипре…
Ирина Солнцева -
Афиша культурных мероприятий на Кипре (18-20 января)

Афиша культурных мероприятий на Кипре (18-20 января)

Чем заняться в этот уик-энд на острове.
Кэтти Kэйдж -
Цены на овощи и фрукты на Кипре пошли вверх: во всем виновата "Эвридика"

Цены на овощи и фрукты на Кипре пошли вверх: во всем виновата "Эвридика"

Из-за убытков местные фермеры подняли цены на овощи и фрукты в несколько раз.
Катя Чехова -
В Лимассоле откроется новый детский парк развлечений

В Лимассоле откроется новый детский парк развлечений

Официальное открытия Park Kidz состоится в марте 2019 года.
Кэтти Kэйдж -

Устали искать? Жми  

На пляже в плавках, в горах в шубах - на Троодос обрушился ледяной дождь

На пляже в плавках, в горах в шубах - на Троодос обрушился ледяной дождь

Вчера 4 июня во второй половине дня в Троодосе выпал град.
Кэтти Kэйдж -
Астрологический прогноз на 16-22 июля

Астрологический прогноз на 16-22 июля

Узнаем, что нас ждет на этой неделе.
StarShine -
Замок Саранда Колонес

Замок Саранда Колонес

Замок Саранда колонес (Сорока колонн) находится в районе Като Пафос, неподалеку от залива. Название Саранда…
В горах Троодос орудуют очередные художники-вредители

В горах Троодос орудуют очередные художники-вредители

Берегите природу Кипра! Планета у нас одна, другой нет и не будет.
Катя Чехова -
Как спрятать авианосец от посторонних взглядов? :)

Как спрятать авианосец от посторонних взглядов? :)

Достаточно объявить его COALITION WARSHIP и дело в шляпе! На самом деле, в Лимассоле второй день стоит…
Дмитрий Виницкий -
Церковь св. Параскевы (Agia Paraskevi)

Церковь св. Параскевы (Agia Paraskevi)

В деревне Героскипу около Пафоса находится одна из наиболее красивых венецианских церквей Кипра-Церковь…