На Кипре: Воскресенье 18 Ноября 14:10 +13 °C

Почему состоятельные люди предпочитают гражданство Кипра другим странам?

Автор: Кэтти Kэйдж -

Почему состоятельные люди предпочитают гражданство Кипра другим странам? 

В начале года в российские СМИ просочилась информация о бизнесменах, получивших второе гражданство на Мальте. Основатель и совладелец «Яндекса» Аркадий Волож и владелец инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties Борис Минц явно не рассчитывали, что наличие у них второго паспорта станет достоянием общественности. 

О рынке инвестиционного гражданства вообще и о том, есть ли альтернатива Мальте, можно ли получить гражданство ЕС, сохраняя полную конфиденциальность, Давид Петросов, председатель совета директоров «Альянса Девелоперов Кипра», рассказал «Коммерсантъ UK».

Рынок инвестиционного гражданства не испытывает недостатка в предложениях. Самые доступные на сегодняшний день варианты предлагают страны Карибского бассейна. Их основное преимущество — безвизовый въезд в целый ряд стран. Главное — не ждать от такого паспорта слишком многого. По большому счету это европейская мультивиза, трэвел-паспорт. С ним можно находиться в ЕС от 90 до 180 дней в году, но нельзя нормально жить и работать.

Куда больший интерес представляют паспорта стран Европейского союза, с которыми можно без ограничений жить, работать и учиться в любой из 28 стран ЕС. При этом разные «точки входа» в ЕС значительно отличаются друг от друга по стоимости, срокам и особенностям получения паспорта того или иного государства. 

Многие европейские страны изначально предлагают лишь вид на жительство. На само гражданство можно рассчитывать только через пять или шесть лет проживания, как, к примеру, в Великобритании или Испании. Более того, необходимо выполнить ряд условий, в том числе по пребыванию в стране. 

Чтобы оформить гражданство Кипра, понадобится не больше полугода. При этом нет условия пребывания/проживания на Кипре даже одного дня, нет необходимости сдавать экзамены на знание языка или истории. Помимо этого обладатель паспорта Мальты или Кипра сразу становится полноправным гражданином ЕС. Зная это, многие получают гражданства этих стран, чтобы потом переселиться в какую-то другую европейскую страну.

Кипр и Мальта.

У кипрской программы, однако, есть целый ряд преимуществ перед мальтийской. Одно из самых важных для состоятельных людей — полная конфиденциальность. На Мальте информация о людях, получивших гражданство, публикуется в открытом доступе. На Кипре эти данные не разглашаются. Кипрский реестр недвижимости, в которую чаще всего инвестируют иностранцы, тоже закрыт. Для того чтобы поставить окончательную точку в данном вопросе на законодательном уровне, парламент Кипра 20 апреля подавляющим большинством голосов отклонил инициативу партии зеленых о раскрытии информации о натурализовавшихся гражданах, как в рамках программы гражданства в обмен на инвестиции, так и «почетных гражданах» Республики Кипр. 

С 2008 по 2018 год Кипр предоставил почетное гражданство 45 лицам. За тот же период 3336 иностранных граждан (по состоянию на 20 апреля 2018 г.), включая членов их семей, получили гражданство Республики Кипр по инвестиционной программе. Эта программа принесла Кипру на данный момент около €5 млрд прямых иностранных инвестиций в экономику страны.

Мальта предлагает своим потенциальным гражданам сделать ради паспорта так называемые «невозвратные инвестиции», добровольный взнос в бюджет. В этом случае инвестор фактически должен подарить государству €650 000 и доплатить за каждого члена семьи, переезжающего вместе с ним. 

На этом фоне кипрские инвестиции выглядят хотя и дороже (от €2 млн), но выгодней — через три года их можно продать, вернув себе деньги. При грамотном инвестировании — еще и с существенной прибылью. Да и за членов семьи доплачивать не нужно, причем с собой можно взять не только супругу или супруга, но и детей до 28 лет. Родители основного инвестора также могут присоединиться к заявке, для этого им необходимо приобрести жилую недвижимость на сумму не менее €500 000 (без учета НДС).

Наконец, мальтийская программа содержит достаточно размытые нормы и формулировки. Многие решения остаются на волю чиновника, рассматривающего заявку. Он может отказать заявителю без объяснения причин. 

В противовес этому кипрская программа характеризуется набором четких и понятных правил. Немало случаев, когда людям отказывали на Мальте, они обращались к кипрской программе и получали гражданство. Если инвестиции реальные, документы настоящие и у инвестора нет судимости, паспорт практически гарантирован.

Многим заявителям очень нравится и то, что для получения гражданства необязательно жить на острове. Достаточно приехать один раз, чтобы подать заявление и оставить биометрические данные, а потом вернуться уже за паспортом или обратиться в консульство, которое есть и в Лондоне, и в Москве. 

На Кипре, в отличие от многих европейских стран, новоиспеченному киприоту не придется отказываться от своего первого гражданства. И кроме беспрепятственного перемещения по Евросоюзу кипрский паспорт обеспечивает безвизовый въезд еще в 159 стран мира.

Безусловно, особого внимания сейчас заслуживает ситуация с Великобританией. Скорее всего, после «Брексита» киприоты получат ряд преференций по сравнению с гражданами других стран ЕС, как это было всегда (Кипр — член Британского Содружества наций). Кроме того, на острове живет множество британцев, чьи интересы Соединенное Королевство не может не учитывать. 

Налоги.

Есть что предложить Кипру и с точки зрения облегчения налогового бремени. И не просто предложить, а речь идет о по-настоящему революционных нововведениях и условиях для состоятельных граждан. Достаточно стать налоговым резидентом острова, чтобы в течение 17 лет не платить налог на дивиденды, полученные не только на Кипре, но и по всему миру.

Для того чтобы стать налоговым резидентом Кипра, надо проживать на территории республики от 183 дней в году. Более того, лицо, проживающее на территории Кипра всего от 60 (!) дней в течение налогового года, также может стать налоговым резидентом при соблюдении ряда простых условий:

лицо не должно проживать в другой стране более 183 дней в году и не должно являться налоговым резидентом какой-либо другой страны;
лицо осуществляет любого рода деятельность в Республике Кипр и/или работает в Республике Кипр и/или является директором компании, зарегистрированной в Республике Кипр;
лицо арендует или владеет постоянным недвижимым имуществом в Республике Кипр.

Самый распространенный путь получения инвестиционного гражданства на Кипре — вложение в жилую недвижимость от €2 млн. Можно инвестировать и в коммерческую, но тогда придется дополнительно приобрести жилье стоимостью не менее полумиллиона евро, которое должно остаться у инвестора даже в том случае, если через три года (по истечении требуемого инвестиционного срока) он решит продать всю остальную недвижимость. 

Сделать это не составит труда — местный рынок активно разрастается уже четвертый год подряд. В некоторых сегментах стремительно повышаются и цены. Таким образом, люди, которые три года назад инвестировали в недвижимость на Кипре, сегодня могут выйти из программы, продав собственность с существенным доходом.

Инвистиции в недвижимость.

Конечно, выбор объекта инвестиций достаточно трудный процесс, зависящий от планов инвестора. Недвижимость можно приобрести для личного пользования (постоянного проживания или летнего отдыха) или только в качестве объекта инвестиций. 

Существует четыре сегмента недвижимости: премиальный, сегмент доступной роскоши, средний и эконом.

Наибольший интерес представляют премиум-сегмент и сегмент доступной роскоши. Первый ориентирован на долгосрочные инвестиции. Типичный пример такого вложения — небоскреб на набережной в Лимасоле стоимостью около €15 000–20 000 за квадратный метр. Что касается доступной роскоши, это тоже премиальный продукт, только стоящий значительно дешевле. Например, клубный дом в 200–300 метрах от моря ценой в €5000–7000 за квадратный метр. Здесь наибольший потенциал роста в краткосрочной перспективе, больше всего сделок и самый короткий период экспозиции.

В сравнении с покупкой недвижимости, другие варианты получения гражданства Кипра (инвестиции в собственный бизнес, вложения в акции, ПИФы) выглядят более сложными в реализации и менее выгодными. Даже государственные облигации, с которыми раньше можно было рассчитывать на доход до 5,5%, сегодня предлагают лишь 0,75%, и для целей участия в программе можно их приобрести только на сумму в €500 000, а остальные €2 млн опять-таки инвестировать в недвижимость. Кстати, в этом можно усмотреть положительную сторону: Кипр больше не нуждается в дешевых заимствованиях. Экономика на подъеме. Рост ВВП в 2017 году составил внушительные 3,9%!

Развитие Кипра.

Есть и другие поводы для оптимистичного взгляда на экономику острова. С 2020 года начнется промышленная добыча газа в эксклюзивной экономической зоне Кипра, которая привлечет на остров транснациональный бизнес. Продолжает развиваться туристическая отрасль. Уже в этом году на острове начнется строительство крупнейшего в Евросоюзе казино-курорта с пропускной способностью до полумиллиона туристов. 

Также активно принимаются законы, сокращающие налоговое бремя для высокотехнологичных компаний. В прошлом году сразу несколько крупных российских IT-компаний в полном составе уехали на Кипр. Тенденция не только продолжилась, но и усилилась в нынешнем году. 

Благодаря всему этому гражданство Кипра становится еще привлекательнее не только с точки зрения получения паспорта ЕС, но и само по себе.

 

Автор Кэтти Kэйдж
Кэтти Kэйдж Журналист, новостной редактор Бабочки, блогер. Скандалы, интриги и расследования.

Оцените автора:

Читайте также "Блоги Кипра"

Кипрский десерт из Греции по турецкому рецепту (сладкий блог с фото)

Кипрский десерт из Греции по турецкому рецепту (сладкий блог с фото)

Если вы уже перепробовали местные сувлаки и авголемони — настало время перейти к десерту!
Юлия Матвиенко -
Протоколы лимассольских мудрецов (блог о том, по какому принципу "ходят" автобусы)

Протоколы лимассольских мудрецов (блог о том, по какому принципу "ходят" автобусы)

Загадки автобусного расписания на Кипре.
Дмитрий Виницкий -
Приглашаем на открытый финансовый семинар в Лимассоле 21 ноября

Приглашаем на открытый финансовый семинар в Лимассоле 21 ноября

От ведущего международного финансового консультанта Алексея Тараповского! Londa Hotel, 19:00
Cyprus Butterfly -
Воды Кипра кишат бессмертными

Воды Кипра кишат бессмертными

В прибрежных водах живёт существо, которое официально признано бессмертным.
Влад Языков -
Топ-10 самых красивых девушек Кипра

Топ-10 самых красивых девушек Кипра

Кипрские смоковницы - самые популярные красавицы острова.
Кэтти Kэйдж -
Страницы истории Лимассола (блог с фото)

Страницы истории Лимассола (блог с фото)

С фразы "Не хочу видеть Лимассол грязной турецкой дырой", в городе началось строительство новой набережной.
Кэтти Kэйдж -
Нескучные заметки о Кипре. Часть 2: гастрономический театр (интересный блог о Кипре)

Нескучные заметки о Кипре. Часть 2: гастрономический театр (интересный блог о Кипре)

Сказ о том, как я победил еду и выжил после мезе!
Дмитрий Войтик -
Тасос Исаак и Соломос Солому. Посвящается памяти двух братьев — национальных героев Кипра

Тасос Исаак и Соломос Солому. Посвящается памяти двух братьев — национальных героев Кипра

Кипр помнит: Кровавый Август 1996
Алиса Спасская -
Молилась ли ты на ночь, Дездемона? Блог о замке на Кипре, где развернулась драма, описанная Уильямом Шекспиром

Молилась ли ты на ночь, Дездемона? Блог о замке на Кипре, где развернулась драма, описанная Уильямом Шекспиром

Замок Отелло — историческое наследие острова. Неприступная крепость Фамагусты.
Антон Жаров -
Бамия - самый вкусный стручок Кипра (блог с фото и рецептом)

Бамия - самый вкусный стручок Кипра (блог с фото и рецептом)

Бамия - кто такая и что с ней делать?
Кэтти Kэйдж -

Читайте также "Новости Кипра"

Кипр за неделю – простые радости: пошопиться, поохотиться, пожрать

Кипр за неделю – простые радости: пошопиться, поохотиться, пожрать

Недельный обзор событий и происшествий на Кипре — новости Кипра от Cyprus Butterfly
Глеб Некрасов -
В Лимассоле началась охота на домашних животных

В Лимассоле началась охота на домашних животных

Будьте бдительны - не оставляйте своих животных без присмотра.
Кэтти Kэйдж -
Окультуриваемся, граждане: в Пафосе организуют бесплатные экскурсии

Окультуриваемся, граждане: в Пафосе организуют бесплатные экскурсии

Да здравствует кипрская щедрость!
Ирина Солнцева -
Граждане, храните деньги в сберегательной кассе... RCB Банка

Граждане, храните деньги в сберегательной кассе... RCB Банка

RCB Bank стал самым надежным банком на Кипре третий год подряд.
Катя Чехова -
Жестокое убийство на Кипре гражданина Франции - эхо бандитской разборки двухгодичной давности

Жестокое убийство на Кипре гражданина Франции - эхо бандитской разборки двухгодичной давности

Установлена причастность к убийству четырех подозреваемых. Все они известные люди.
Влад Языков -
Интересные мероприятия с 16 по 18 ноября - афиша от Cyprus Butterfly

Интересные мероприятия с 16 по 18 ноября - афиша от Cyprus Butterfly

Потихоньку провожаем осень и готовимся к Рождеству!
Кэтти Kэйдж -
Алло, Бабочка! Ты сейчас умрешь! На Кипре в 2019 году говорить по телефону будет дешево

Алло, Бабочка! Ты сейчас умрешь! На Кипре в 2019 году говорить по телефону будет дешево

На Кипре снижается стоимость мобильной связи.
Кэтти Kэйдж -
Black Friday на Кипре: куда бежать за сумасшедшими скидками?

Black Friday на Кипре: куда бежать за сумасшедшими скидками?

Самое грандиозное событие осени, которого вы ждали целый год!
Катя Чехова -
На Кипре - пить. Потребление пива достигло исторического максимума.

На Кипре - пить. Потребление пива достигло исторического максимума.

На Кипре с начала года выпили 37 миллионов 100 тысяч литров пива.
Влад Языков -

Устали искать? Жми  

Карнавал на Кипре важнее выборов президента!

Карнавал на Кипре важнее выборов президента!

Правительство Кипра рассматривает перенос дат выборов президента в следующем году из-за карнавала на…
Глеб Некрасов -
В нашу гавань заходили корабли

В нашу гавань заходили корабли

круизные суда возвращаются на Кипр
Дмитрий Виницкий -
Самый неизвестный музей Лимассола

Самый неизвестный музей Лимассола

  Пожалуй, все, хоть пару раз бывавшие в Лимассоле дальше набережной, обязательно видели большой участок…
Полиция арестовала двух молодых людей на Кипре за охоту в запрещённом месте

Полиция арестовала двух молодых людей на Кипре за охоту в запрещённом месте

Охота на Кипре: В воскресенье около 19 часов, полиция Кити  получили информацию, что два молодых человека,…
Cyprus Butterfly -
Казино в деревне Криту Терра. Интересный блог с фото

Казино в деревне Криту Терра. Интересный блог с фото

Старейшее кипрское казино под Пафосом
Дмитрий Виницкий -
Музей филателии и почты

Музей филателии и почты

Музей филателии и почты - один из самых интересных музеев на Кипре, он расположен на первом этаже большого…