На Кипре: Понедельник 27 Января 02:54 +13 °C

Занимательная риэлтология, или тонкости покупки недвижимости на Кипре :)

Автор: -

Блог о Кипре, Покупка недвижимости: Прошлый текст про запрет аренды вызвал ожидаемо большой всплеск эмоций в околокипрском фэйсбуке. Возбудились, видимо, те самые категории, которые посчитали себя оскорблёнными определением "жуликов и швали". Правда, выступили и народные просветители, истолковывающие прямой запрет на аренду как незаконный, со слов их "адвокатов". К этим подробностям я специально вернусь, но отдельно. А сегодня, хотел бы на наглядном примере продемонстрировать реалии кипрской манеры торговли недвижимостью: бессмысленной и беспощадной :) Вот, случайно взятое объявление о продаже квартиры на вторичном рынке, взятое с одного из бесчисленных сайтов по продаже недвижимости, включающим, между прочим, и раздел на русском языке:

На первый взгляд, неплохая квартира по хорошей цене, буквально в полукилометре продается похожая, но с кухней, совмещенной с гостиной, уже за 90 тысяч есро. Естественно, ни о каких 300 метрах до моря речи нет, это незамысловатая риэлторская хитрость, списываемая на небрежность. Сразу скажу, мы эту квартиру смотрели. Нам она не подошла, прежде всего по размерам, маловата, но, в принципе, для такого района, действительно, несколько минут ходьбы до моря, отремонтированный недавно, хоть и не до состояния сверкающей новостройки но без осыпающейся штукатурки фасад, современный лифт, отсутствие соседей темпераментного происхождения, да за 79 тысяч евро - вполне приемлемая цена. Но! Одновременно, эта же квартира, совершенно открыто предлагается впрямую от собственника, готового ещё и поторговаться, по цене, на 10 тысяч евро ниже!

В общем, не обязательно подозревать агентство в таком тупом "разводе лохов". Достаточно обратить внимание на невнимательность и лень "агентов", по идее, просто ради своего кармана, обязанных профильтровывать десятки и сотни объявлений в том числе и во избежание подобных "косяков". Хотя, если кто-то мне скажет, что это сделано намеренно, то у меня не будет особых аргументов для возражений. Необязательность и пофигизм местных "риэлторов", включающих в себя и многочисленных русских и "русскоязычных" персонажей, работающих легально и не - почти фирменная черта местного рынка недвижимости. Это в той же мере касается и крупнейших, и казалось бы, собаку съевших на капризах клиентов мастодонтов туземного "риал эстейта", как упомянутых выше пушкарей-одиночек. Не важно, с кем вы имеете дело, но вы должны быть готовы к тому, что приехав в назначенное время для просмотра недвижимости, вы обнаружите, что ваш контрагент-посредник, или забыл приехать сам, или забыл ключи, или же вообще - предлагаемая вам квартира давно продана и в ней уж живут новые счастливые владельцы. Впрочем, до подобных неприятностей дело может и не дойти. Вам могут неделю обещать перезвонить по поводу заинтересовавшего вас объявления, а могут и просто, после трехдневного выяснения, ответить, что понятия не имеют о такой квартире и ее цене, несмотря на то, что к балкону прицеплена растяжка-объявление с названием фирмы и номером телефона. Однажды мне, захлёбываясь от радости, перезвонила какая-то дама из агентства, сообщившая мне, что они наконец-то, разыскали интересовавшую меня однокомнатную в моем доме и теперь, знают её цену. Прошло полгода :)

Не факт, что кто-то из моих читателей обязательно столкнется с перечисленными ужасами, но то, что вы в таких делах должны рассчитывать только на свои собственные осторожность и внимание, не полагаясь исключительно на обязательность зарабатывающих на вас посредников (часто просто берущих деньги за сам факт своего наличия и не более) - это совершенно обоснованное предупреждение, которое может сэкономить кучу денег и нервов. Ведь, следствием бестолковости и лени агентов может быть не только потерянное время, но и вполне материальные убытки, связанные с неприятными обстоятельствами, всплывающими уже после покупки. Редкий посредник будет до конца честен, он будет совершенно искренне повторять вам те вещи, которые вам нравятся, "забывая" и уводя внимание от важнейших причин, которые могут вас заставить отказаться от сделки.

Люди, будьте бдительны!

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Панагия Хрисополитисса. Всемирное наследие ЮНЕСКО.

Панагия Хрисополитисса. Всемирное наследие ЮНЕСКО.

Вся история мировой археологии – это стремительный дрейф от кладоискательства в сторону создания достоверной исторической картины.
Яника Вик -
Непредвиденный скандал в мире кипрского футбола

Непредвиденный скандал в мире кипрского футбола

Коррупция и договорные матчи — это реальность европейского, и, в том числе, кипрского футбола.
Сергей Соло -
Как из кипрского анари приготовить вкусную и полезную русскую запеканку

Как из кипрского анари приготовить вкусную и полезную русскую запеканку

Кипрский вариант нашей любимой творожной запеканки (рецепт).
Анжелика Азадянц -
Кипр - субботняя минутка смеха

Кипр - субботняя минутка смеха

Сегодня я расскажу реальные истории о самых странных попытках пронести с собой на борт самолета черт знает что.
Яника Вик -
Пушистое чудо: кипрские кошки, которые не оставят равнодушным абсолютно никого!

Пушистое чудо: кипрские кошки, которые не оставят равнодушным абсолютно никого!

Кто ты такая, кипрская кошка Гигантская Афродита? (Фото)
Алиса Спасская -
История жестокого убийства русской паломницы в Лимассоле

История жестокого убийства русской паломницы в Лимассоле

Почему на горе Аматус в Лимассоле стоит православный надгробный крест?
Андрей Правдин -
Кипр в старинных фотографиях

Кипр в старинных фотографиях

Сегодня мы представим вам чрезвычайно редкие фотографии Кипра из всемирно известного журнала National Geographic, сделанные в 1928 году, а также много других старинных снимков.
Яника Вик -
Кипрский кипарис – могучий вечнозеленый долгожитель

Кипрский кипарис – могучий вечнозеленый долгожитель

Вечное, настоящее, нетленное: кипрский кипарис (Фото)
Алиса Спасская -
Ядовитые и галлюциногенные грибы Кипра

Ядовитые и галлюциногенные грибы Кипра

Товарищи,бдите! Обзор кипрских грибов-убийц (фото).
Андрей Правдин -
Россия может лишиться кипрских туристов

Россия может лишиться кипрских туристов

Почему кипрские туроператоры не могут отправить путешественников в Россию? Интервью — крик о помощи с представителем нескольких туристических компаний.
Андрей Правдин -

Читайте также "Новости Кипра"

Кипр за неделю: пробники апокалипсиса, которые не заметили киприоты

Кипр за неделю: пробники апокалипсиса, которые не заметили киприоты

На этой неделе на смену привычным ураганам и наводнениям пришли необычные для Кипра угрозы.
Влад Языков -
В Лимассоле прошел ежегодный митинг памяти Георгиоса Гриваса

В Лимассоле прошел ежегодный митинг памяти Георгиоса Гриваса

Сотни человек пришли почтить память руководителя организации ЭОКА (фото).
Андрей Правдин -
Сегодня у каждого желающего есть возможность прогуляться с песиком!

Сегодня у каждого желающего есть возможность прогуляться с песиком!

Воскресная прогулка с четвероногим другом на Кипре. Начните свое утро с доброго дела!
Яника Вик -
Зар-р-раза! Кипр готовится надеть противовирусную повязку

Зар-р-раза! Кипр готовится надеть противовирусную повязку

Смертельный коронавирус распространяется все стремительней, но бояться нечего, ведь у Минздрава Кипра есть план.
Влад Языков -
На Кипре массово гибнут розовые фламинго. Слабонервным не смотреть

На Кипре массово гибнут розовые фламинго. Слабонервным не смотреть

Что послужило причиной смерти прекрасных птиц?
Яника Вик -
Прогноз погоды на 26 января

Прогноз погоды на 26 января

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
Когда размер не имеет значения. Маленький Кипр заблокировал санкции ЕС против России

Когда размер не имеет значения. Маленький Кипр заблокировал санкции ЕС против России

Европарламентарии злятся, но сделать ничего не могут.
Влад Языков -
Анкара вновь попыталась втянуть Россию в спор вокруг кипрского газа

Анкара вновь попыталась втянуть Россию в спор вокруг кипрского газа

Турция ясно дала понять, что ее аппетиты в отношении кипрского газа не умерят никакие санкции.
Влад Языков -
Кипрские депутаты внесли поправки в закон об арендной плате

Кипрские депутаты внесли поправки в закон об арендной плате

Наконец, кипрские арендодатели смогут выгонять наглых квартирантов за неуплату!
Яна Бови -
Прогноз погоды на 25 января

Прогноз погоды на 25 января

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -

Устали искать? Жми  

Краткое руководство для туристов по общепиту на Кипре

Краткое руководство для туристов по общепиту на Кипре

Каждое туристическое место имеет свои особые национальные оттенки. Поэтому, каждый турист, поменяв (привычную…
Дмитрий Виницкий -
Монастырь апостола Андрея

Монастырь апостола Андрея

Монастырь апостола Андрея Первозванного и святой источник на Кипре расположены почти на самой оконечности…
Осторожно, распродажи! Покупатели жалуются на "липовые" цены на Кипре

Осторожно, распродажи! Покупатели жалуются на "липовые" цены на Кипре

Покупатели подозревают магазины в завышении цен.
Катя Чехова -
Почему иностранцы выбирают кипрскую Талу?

Почему иностранцы выбирают кипрскую Талу?

Дачный поселок в пригороде Пафоса с видом на море - место, где еще не было случаев расизма
Сергей Соло -
Церковь Святого Андроника в Полисе

Церковь Святого Андроника в Полисе

Ели будете на Западе Кипра, в Полисе, обязательно зайдите в церковь Святого Андроника (Agios Andronikos,…