На Кипре: Понедельник 03 Августа 20:40 +13 °C

Занимательная риэлтология, или тонкости покупки недвижимости на Кипре :)

Автор: -

Блог о Кипре, Покупка недвижимости: Прошлый текст про запрет аренды вызвал ожидаемо большой всплеск эмоций в околокипрском фэйсбуке. Возбудились, видимо, те самые категории, которые посчитали себя оскорблёнными определением "жуликов и швали". Правда, выступили и народные просветители, истолковывающие прямой запрет на аренду как незаконный, со слов их "адвокатов". К этим подробностям я специально вернусь, но отдельно. А сегодня, хотел бы на наглядном примере продемонстрировать реалии кипрской манеры торговли недвижимостью: бессмысленной и беспощадной :) Вот, случайно взятое объявление о продаже квартиры на вторичном рынке, взятое с одного из бесчисленных сайтов по продаже недвижимости, включающим, между прочим, и раздел на русском языке:

На первый взгляд, неплохая квартира по хорошей цене, буквально в полукилометре продается похожая, но с кухней, совмещенной с гостиной, уже за 90 тысяч есро. Естественно, ни о каких 300 метрах до моря речи нет, это незамысловатая риэлторская хитрость, списываемая на небрежность. Сразу скажу, мы эту квартиру смотрели. Нам она не подошла, прежде всего по размерам, маловата, но, в принципе, для такого района, действительно, несколько минут ходьбы до моря, отремонтированный недавно, хоть и не до состояния сверкающей новостройки но без осыпающейся штукатурки фасад, современный лифт, отсутствие соседей темпераментного происхождения, да за 79 тысяч евро - вполне приемлемая цена. Но! Одновременно, эта же квартира, совершенно открыто предлагается впрямую от собственника, готового ещё и поторговаться, по цене, на 10 тысяч евро ниже!

В общем, не обязательно подозревать агентство в таком тупом "разводе лохов". Достаточно обратить внимание на невнимательность и лень "агентов", по идее, просто ради своего кармана, обязанных профильтровывать десятки и сотни объявлений в том числе и во избежание подобных "косяков". Хотя, если кто-то мне скажет, что это сделано намеренно, то у меня не будет особых аргументов для возражений. Необязательность и пофигизм местных "риэлторов", включающих в себя и многочисленных русских и "русскоязычных" персонажей, работающих легально и не - почти фирменная черта местного рынка недвижимости. Это в той же мере касается и крупнейших, и казалось бы, собаку съевших на капризах клиентов мастодонтов туземного "риал эстейта", как упомянутых выше пушкарей-одиночек. Не важно, с кем вы имеете дело, но вы должны быть готовы к тому, что приехав в назначенное время для просмотра недвижимости, вы обнаружите, что ваш контрагент-посредник, или забыл приехать сам, или забыл ключи, или же вообще - предлагаемая вам квартира давно продана и в ней уж живут новые счастливые владельцы. Впрочем, до подобных неприятностей дело может и не дойти. Вам могут неделю обещать перезвонить по поводу заинтересовавшего вас объявления, а могут и просто, после трехдневного выяснения, ответить, что понятия не имеют о такой квартире и ее цене, несмотря на то, что к балкону прицеплена растяжка-объявление с названием фирмы и номером телефона. Однажды мне, захлёбываясь от радости, перезвонила какая-то дама из агентства, сообщившая мне, что они наконец-то, разыскали интересовавшую меня однокомнатную в моем доме и теперь, знают её цену. Прошло полгода :)

Не факт, что кто-то из моих читателей обязательно столкнется с перечисленными ужасами, но то, что вы в таких делах должны рассчитывать только на свои собственные осторожность и внимание, не полагаясь исключительно на обязательность зарабатывающих на вас посредников (часто просто берущих деньги за сам факт своего наличия и не более) - это совершенно обоснованное предупреждение, которое может сэкономить кучу денег и нервов. Ведь, следствием бестолковости и лени агентов может быть не только потерянное время, но и вполне материальные убытки, связанные с неприятными обстоятельствами, всплывающими уже после покупки. Редкий посредник будет до конца честен, он будет совершенно искренне повторять вам те вещи, которые вам нравятся, "забывая" и уводя внимание от важнейших причин, которые могут вас заставить отказаться от сделки.

Люди, будьте бдительны!

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Интервью с преподавателем греческого языка Ольгой Цурковой

Интервью с преподавателем греческого языка Ольгой Цурковой

Хотите выучить греческий язык? Тогда обязательно дочитайте до конца — вас ждет приятный сюрприз!
Катя Чехова -
Астрологический прогноз на август 2020

Астрологический прогноз на август 2020

Узнаем, что интересного приготовил нам август:)
Elisaveta Cosmos -
​Легенды Кипра. История любви Афродиты и Адониса

​Легенды Кипра. История любви Афродиты и Адониса

Удивительная история любви богини к прекрасному смертному юноше.
Яника Вик -
Жасмин: чувственный аромат летних ночей на Кипре

Жасмин: чувственный аромат летних ночей на Кипре

Маленькие белые цветочки окутали своим волнующим ароматом улочки острова (фото).
Яна Бови -
Мечеть в Ларнаке, о которой известно далеко не все

Мечеть в Ларнаке, о которой известно далеко не все

Заброшенки на Кипре есть не только в глухих деревнях. В центре Ларнаки стоит мечеть. Ее территория много лет разрушается, но скоро преобразится.
Наталия Стро -
Кипр. Субботняя минутка смеха

Кипр. Субботняя минутка смеха

Самые необычные фрукты в мире.
Яника Вик -
Коронавирусная статистика Кипра. Выпуск 18

Коронавирусная статистика Кипра. Выпуск 18

Уместно ли говорить о начале «второй волны» на острове?
Лика Свободина -
Знакомьтесь: акулы, которых можно встретить у берегов Кипра

Знакомьтесь: акулы, которых можно встретить у берегов Кипра

Ученые подсчитали, что у берегов острова встречается 19 видов акул. Среди них есть красивые, смешные и жуткие. Опасны ли они для людей? Подробности — в нашем материале.
Лика Свободина -
Гид по греческому и кипрскому мату

Гид по греческому и кипрскому мату

Казалось бы, при чем тут турецкий и русский.
Адонис Костакис -
Целозия на Кипре: цветок для глупых кавалеров в юбке от Диор

Целозия на Кипре: цветок для глупых кавалеров в юбке от Диор

Пестрая целозия завоевала любовь киприотов. Как? Смотрите фото и все поймете (фото).
Яна Бови -

Читайте также "Новости Кипра"

Закрытые детские площадки, дезинфекция общественных мест и новые штрафы: что происходит в Лимассоле?

Закрытые детские площадки, дезинфекция общественных мест и новые штрафы: что происходит в Лимассоле?

Власти города пытаются принять все необходимые меры, чтобы сдержать очередную волну пандемии коронавируса.
Катя Чехова -
День рождения в Лимассоле в стиле Гэтсби: салют, арест, тюрьма и штраф

День рождения в Лимассоле в стиле Гэтсби: салют, арест, тюрьма и штраф

Как им это удалось?
Лика Свободина -
Жители Кипра смогут увидеть самую большую и красивую луну в году

Жители Кипра смогут увидеть самую большую и красивую луну в году

А жителей Лимассола приглашают еще и на музыкальное лунное шоу. Это нельзя пропустить!
Яна Бови -
Вторая волна коронавируса на Кипре. Главное на понедельник, 3 августа

Вторая волна коронавируса на Кипре. Главное на понедельник, 3 августа

Тотальная дезинфекция Лимассола, уголовное дело против суперразносчицы вируса и опасения главного эпидемиолога Кипра.
Лика Свободина -
Кипр понижает Грецию до группы В (обновлено)

Кипр понижает Грецию до группы В (обновлено)

Новые случаи заболевания вынуждают Минздрав ограничивать путешественников.
Наталия Стро -
Срочно! 7 августа состоится рейс Москва — Ларнака — Москва

Срочно! 7 августа состоится рейс Москва — Ларнака — Москва

Торопитесь приобрести билеты!
Катя Чехова -
В кипрской тюрьме переполнено отделение с педофилами

В кипрской тюрьме переполнено отделение с педофилами

Педофилам выделили специальное крыло, чтобы они сами не стали жертвами насилия. Но оно уже не вмещает всех осужденных извращенцев.
Яна Бови -
Прогноз погоды на 3 августа

Прогноз погоды на 3 августа

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
Кипр за неделю: Карантин 2 lite (limited edition)

Кипр за неделю: Карантин 2 lite (limited edition)

Если вкратце, то все опять плохо, зато начали вылупляться черепашки.
Влад Языков -
День ВДВ на Кипре! Поздравления от Cyprus Butterfly

День ВДВ на Кипре! Поздравления от Cyprus Butterfly

Поздравим наших парней-десантников вместе!
Кэтти Kэйдж -

Устали искать? Жми  

Кипр помогает горящей Греции

Кипр помогает горящей Греции

Кипр отправит 60 пожарных и шесть пожарных автомобилей на помощь в борьбе с лесными пожарами в Греции.…
Глеб Некрасов -
Жизнь на Кипре. Советы от участницы реалити-шоу «Дом 2»

Жизнь на Кипре. Советы от участницы реалити-шоу «Дом 2»

Бывшая участница «Дома 2» Маргарита Агибалова поделилась своим опытом проживания на Кипре. Девушка с…
Кэтти Kэйдж -
Кафе-бар Хамам

Кафе-бар Хамам

Кафе-бар Хамам находится в центре Пафоса рядом со смотровой площадкой и муниципальным рынком. Это старинное…
Россиянку, сбитую пьяной киприоткой, отправят на Родину обычным рейсом

Россиянку, сбитую пьяной киприоткой, отправят на Родину обычным рейсом

Сецрейс не потребуется для транспортировки жительницы Челябинска, пострадавшей в ДТП в Ларнаке, на Кипре,…
Глеб Некрасов -
Офигенное рождество на Кипре

Офигенное рождество на Кипре

Чтобы на Кипре круто рождество провести, надо свой бабочке лайк принести!
Игнат из Тобольска -
Поселение Maa-Palaeokastro

Поселение Maa-Palaeokastro

Поселение Maa-Palaeokastro неподалёку от Корал Бэй , в 25 км к западу от Пафоса- это сохранившиеся остатки…