На Кипре: Среда 24 Октября 01:41 +13 °C

Занимательная риэлтология, или тонкости покупки недвижимости на Кипре :)

Автор: Дмитрий Виницкий -

Блог о Кипре, Покупка недвижимости: Прошлый текст про запрет аренды вызвал ожидаемо большой всплеск эмоций в околокипрском фэйсбуке. Возбудились, видимо, те самые категории, которые посчитали себя оскорблёнными определением "жуликов и швали". Правда, выступили и народные просветители, истолковывающие прямой запрет на аренду как незаконный, со слов их "адвокатов". К этим подробностям я специально вернусь, но отдельно. А сегодня, хотел бы на наглядном примере продемонстрировать реалии кипрской манеры торговли недвижимостью: бессмысленной и беспощадной :) Вот, случайно взятое объявление о продаже квартиры на вторичном рынке, взятое с одного из бесчисленных сайтов по продаже недвижимости, включающим, между прочим, и раздел на русском языке:

На первый взгляд, неплохая квартира по хорошей цене, буквально в полукилометре продается похожая, но с кухней, совмещенной с гостиной, уже за 90 тысяч есро. Естественно, ни о каких 300 метрах до моря речи нет, это незамысловатая риэлторская хитрость, списываемая на небрежность. Сразу скажу, мы эту квартиру смотрели. Нам она не подошла, прежде всего по размерам, маловата, но, в принципе, для такого района, действительно, несколько минут ходьбы до моря, отремонтированный недавно, хоть и не до состояния сверкающей новостройки но без осыпающейся штукатурки фасад, современный лифт, отсутствие соседей темпераментного происхождения, да за 79 тысяч евро - вполне приемлемая цена. Но! Одновременно, эта же квартира, совершенно открыто предлагается впрямую от собственника, готового ещё и поторговаться, по цене, на 10 тысяч евро ниже!

В общем, не обязательно подозревать агентство в таком тупом "разводе лохов". Достаточно обратить внимание на невнимательность и лень "агентов", по идее, просто ради своего кармана, обязанных профильтровывать десятки и сотни объявлений в том числе и во избежание подобных "косяков". Хотя, если кто-то мне скажет, что это сделано намеренно, то у меня не будет особых аргументов для возражений. Необязательность и пофигизм местных "риэлторов", включающих в себя и многочисленных русских и "русскоязычных" персонажей, работающих легально и не - почти фирменная черта местного рынка недвижимости. Это в той же мере касается и крупнейших, и казалось бы, собаку съевших на капризах клиентов мастодонтов туземного "риал эстейта", как упомянутых выше пушкарей-одиночек. Не важно, с кем вы имеете дело, но вы должны быть готовы к тому, что приехав в назначенное время для просмотра недвижимости, вы обнаружите, что ваш контрагент-посредник, или забыл приехать сам, или забыл ключи, или же вообще - предлагаемая вам квартира давно продана и в ней уж живут новые счастливые владельцы. Впрочем, до подобных неприятностей дело может и не дойти. Вам могут неделю обещать перезвонить по поводу заинтересовавшего вас объявления, а могут и просто, после трехдневного выяснения, ответить, что понятия не имеют о такой квартире и ее цене, несмотря на то, что к балкону прицеплена растяжка-объявление с названием фирмы и номером телефона. Однажды мне, захлёбываясь от радости, перезвонила какая-то дама из агентства, сообщившая мне, что они наконец-то, разыскали интересовавшую меня однокомнатную в моем доме и теперь, знают её цену. Прошло полгода :)

Не факт, что кто-то из моих читателей обязательно столкнется с перечисленными ужасами, но то, что вы в таких делах должны рассчитывать только на свои собственные осторожность и внимание, не полагаясь исключительно на обязательность зарабатывающих на вас посредников (часто просто берущих деньги за сам факт своего наличия и не более) - это совершенно обоснованное предупреждение, которое может сэкономить кучу денег и нервов. Ведь, следствием бестолковости и лени агентов может быть не только потерянное время, но и вполне материальные убытки, связанные с неприятными обстоятельствами, всплывающими уже после покупки. Редкий посредник будет до конца честен, он будет совершенно искренне повторять вам те вещи, которые вам нравятся, "забывая" и уводя внимание от важнейших причин, которые могут вас заставить отказаться от сделки.

Люди, будьте бдительны!

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Оцените автора:

Читайте также "Блоги Кипра"

Пиф-паф! Ой-ой-ой! Часть 2: "Кровавый спорт"

Пиф-паф! Ой-ой-ой! Часть 2: "Кровавый спорт"

Продолжение блога об охоте на Кипре. Тёмные стороны хобби.
Влад Языков -
Лучшая лесная зона на Кипре для пикника по-осеннему

Лучшая лесная зона на Кипре для пикника по-осеннему

Почувствуйте дыхание осени на Кипре - горячий чай, печеные каштаны и лесная прохлада.
Кэтти Kэйдж -
Астрологический прогноз на 22-28 октября

Астрологический прогноз на 22-28 октября

Астрологический прогноз на 22-28 октября
StarShine -
Закат Республики Кипр?

Закат Республики Кипр?

Научно-фантастические предсказания Cyprus Butterfly, которые начинают сбываться.
Cyprus Butterfly -
Какая из набережных Кипра лучше, или 5 почетных титулов

Какая из набережных Кипра лучше, или 5 почетных титулов

Блог о том, как я «присваивала» набережным Кипра почетные звания.
Ирина Солнцева -
Аррива! На Кипре проходит фестиваль закусок к пиву

Аррива! На Кипре проходит фестиваль закусок к пиву

На Кипре уже стартовал фестиваль испанских закусок – тапас.
Ирина Солнцева -
Традиционное кипрское блюдо Афелия. Вкусный блог с фото и рецептом

Традиционное кипрское блюдо Афелия. Вкусный блог с фото и рецептом

Рецепт приготовления одного из самых популярных блюд Кипра
Антон Жаров -
Средневековый Фестиваль в Айя-Напе - на Кипре настало время волшебства!

Средневековый Фестиваль в Айя-Напе - на Кипре настало время волшебства!

Волшебная магия на нашем острове.
Алиса Спасская -
Разделенный Кипр шокировал журналиста телеканала BBC Саймона Рива

Разделенный Кипр шокировал журналиста телеканала BBC Саймона Рива

Путешествие журналиста BBC Саймона Рива на Кипр (видео)
Кэтти Kэйдж -
Пиф-паф! Ой-ой-ой! Ежегодно на Кипре убивают 60 тысяч зайцев

Пиф-паф! Ой-ой-ой! Ежегодно на Кипре убивают 60 тысяч зайцев

Блог об охоте на Кипре. Хобби в цифрах и фактах.
Влад Языков -

Читайте также "Новости Кипра"

Турция назвала сотрудничество Кипра с Грецией и Израилем «грязной игрой»

Турция назвала сотрудничество Кипра с Грецией и Израилем «грязной игрой»

Турки злятся на то, что приходится делиться месторождениями газа в Средиземном море.
Ирина Солнцева -
Рабство на Кипре. Интерпол заинтересовался несовершеннолетними невестами из Сирии

Рабство на Кипре. Интерпол заинтересовался несовершеннолетними невестами из Сирии

По словам председателя Экспертного Комитета по торговле людьми в Интерполе, на Кипре зафиксированы случаи принудительного брака с несовершеннолетними девочками-мигрантами.
Влад Языков -
В аэропорту Ларнаки поймали мошенника из России

В аэропорту Ларнаки поймали мошенника из России

Кипрские полицейские арестовали в аэропорту Ларнаки гражданина России, разыскиваемого на территории РФ за мошенничество в особо крупных размерах
Катя Чехова -
Архиепископа Хризостомоса II выписали из Лондонской больницы

Архиепископа Хризостомоса II выписали из Лондонской больницы

22 октября, главу Кипрской Православной Церкви архиепископа Хризостомоса II выписали из Лондонской больницы, где местные врачи провели для него успешно операцию по удалению двух новообразований в печени
Катя Чехова -
На Кипре хотят освободить от уплаты полного 19-процентного НДС при покупке земли

На Кипре хотят освободить от уплаты полного 19-процентного НДС при покупке земли

Министерство финансов Кипра подготовило новый законопроект, освобождающий от уплаты полного 19-процентного НДС, при покупке не застроенного земельного участка с целью строительства на нем жилья для собственных нужд
Катя Чехова -
Последствия торнадо в Никосии: фото, видео и отчет властей Кипра

Последствия торнадо в Никосии: фото, видео и отчет властей Кипра

Власти пообещали выделить финансовую помощь пострадавшим.
Ирина Солнцева -
24 октября на Кипре стартуют Российские театральные сезоны

24 октября на Кипре стартуют Российские театральные сезоны

Откроет театральные сезоны сновидение в одном действии от актёров из Пензы.
Влад Языков -
Отель Arsinoe заменит новый ультрасовременный комплекс  Dream Tower

Отель Arsinoe заменит новый ультрасовременный комплекс Dream Tower

На месте бывшего отеля Arsinoe, в самом сердце Лимассола, будет возведен новый элитный жилой комплекс
Катя Чехова -
Где на Кипре можно выгодно заправить свое авто?

Где на Кипре можно выгодно заправить свое авто?

Воспользуйтесь удобным сервисом по поиску выгодных предложений на топливо и не переплачивайте больше
Катя Чехова -
Шторм "Орест" достигнет Кипра в среду

Шторм "Орест" достигнет Кипра в среду

Вслед за торнадо, который повредил десятки домов близ Никосии в это воскресенье, к середине недели остров ожидает новый удар стихии.
Влад Языков -

Устали искать? Жми  

В Лимассоле работает банда «сумочников»

В Лимассоле работает банда «сумочников»

Несмотря на то, что полиция предпринимает меры по поиску банды молодых людей, промышляющих кражей женских…
Глеб Некрасов -
Салат с ананасами и чесноком «Утро в Айя-Напе»

Салат с ананасами и чесноком «Утро в Айя-Напе»

Этот кипрский салат мы назвали в честь знаменитого на весь мир утра в Айя-Напе, когда уже не помнишь…
Глеб Некрасов -
Agioi Saranta – пещерная часовня в Протарасе

Agioi Saranta – пещерная часовня в Протарасе

Часовня Агии Саранда (Agioi Saranta, Άγιοι Σαράντα) находится в Протарасе недалеко от церкви Святого…
Зеленый понедельник, в горах и предгорьях Кипра ждут тысячи машин

Зеленый понедельник, в горах и предгорьях Кипра ждут тысячи машин

Полиция Кипра ожидает большой трафик на дорогах, ведущих в Троодос сегодня, в Зеленый понедельник - первый…
Глеб Некрасов -
Хорошие новости нашего острова!

Хорошие новости нашего острова!

Не прошло и нескольких лет, как до Кипра дотянулась могучая рука цивилизации. В аэропорту Ларнака, оказывается,…
Дмитрий Виницкий -
Рояль в кустах. Часовня Петра и Елены на Кипре

Рояль в кустах. Часовня Петра и Елены на Кипре

Неправда ли, вид этой кипрской часовни, Апостола Петра и Святой Великомученицы Елены, своими очертаниями…