На Кипре: Понедельник 25 Марта 09:42 +13 °C

Занимательная риэлтология, или тонкости покупки недвижимости на Кипре :)

Автор: Дмитрий Виницкий -

Блог о Кипре, Покупка недвижимости: Прошлый текст про запрет аренды вызвал ожидаемо большой всплеск эмоций в околокипрском фэйсбуке. Возбудились, видимо, те самые категории, которые посчитали себя оскорблёнными определением "жуликов и швали". Правда, выступили и народные просветители, истолковывающие прямой запрет на аренду как незаконный, со слов их "адвокатов". К этим подробностям я специально вернусь, но отдельно. А сегодня, хотел бы на наглядном примере продемонстрировать реалии кипрской манеры торговли недвижимостью: бессмысленной и беспощадной :) Вот, случайно взятое объявление о продаже квартиры на вторичном рынке, взятое с одного из бесчисленных сайтов по продаже недвижимости, включающим, между прочим, и раздел на русском языке:

На первый взгляд, неплохая квартира по хорошей цене, буквально в полукилометре продается похожая, но с кухней, совмещенной с гостиной, уже за 90 тысяч есро. Естественно, ни о каких 300 метрах до моря речи нет, это незамысловатая риэлторская хитрость, списываемая на небрежность. Сразу скажу, мы эту квартиру смотрели. Нам она не подошла, прежде всего по размерам, маловата, но, в принципе, для такого района, действительно, несколько минут ходьбы до моря, отремонтированный недавно, хоть и не до состояния сверкающей новостройки но без осыпающейся штукатурки фасад, современный лифт, отсутствие соседей темпераментного происхождения, да за 79 тысяч евро - вполне приемлемая цена. Но! Одновременно, эта же квартира, совершенно открыто предлагается впрямую от собственника, готового ещё и поторговаться, по цене, на 10 тысяч евро ниже!

В общем, не обязательно подозревать агентство в таком тупом "разводе лохов". Достаточно обратить внимание на невнимательность и лень "агентов", по идее, просто ради своего кармана, обязанных профильтровывать десятки и сотни объявлений в том числе и во избежание подобных "косяков". Хотя, если кто-то мне скажет, что это сделано намеренно, то у меня не будет особых аргументов для возражений. Необязательность и пофигизм местных "риэлторов", включающих в себя и многочисленных русских и "русскоязычных" персонажей, работающих легально и не - почти фирменная черта местного рынка недвижимости. Это в той же мере касается и крупнейших, и казалось бы, собаку съевших на капризах клиентов мастодонтов туземного "риал эстейта", как упомянутых выше пушкарей-одиночек. Не важно, с кем вы имеете дело, но вы должны быть готовы к тому, что приехав в назначенное время для просмотра недвижимости, вы обнаружите, что ваш контрагент-посредник, или забыл приехать сам, или забыл ключи, или же вообще - предлагаемая вам квартира давно продана и в ней уж живут новые счастливые владельцы. Впрочем, до подобных неприятностей дело может и не дойти. Вам могут неделю обещать перезвонить по поводу заинтересовавшего вас объявления, а могут и просто, после трехдневного выяснения, ответить, что понятия не имеют о такой квартире и ее цене, несмотря на то, что к балкону прицеплена растяжка-объявление с названием фирмы и номером телефона. Однажды мне, захлёбываясь от радости, перезвонила какая-то дама из агентства, сообщившая мне, что они наконец-то, разыскали интересовавшую меня однокомнатную в моем доме и теперь, знают её цену. Прошло полгода :)

Не факт, что кто-то из моих читателей обязательно столкнется с перечисленными ужасами, но то, что вы в таких делах должны рассчитывать только на свои собственные осторожность и внимание, не полагаясь исключительно на обязательность зарабатывающих на вас посредников (часто просто берущих деньги за сам факт своего наличия и не более) - это совершенно обоснованное предупреждение, которое может сэкономить кучу денег и нервов. Ведь, следствием бестолковости и лени агентов может быть не только потерянное время, но и вполне материальные убытки, связанные с неприятными обстоятельствами, всплывающими уже после покупки. Редкий посредник будет до конца честен, он будет совершенно искренне повторять вам те вещи, которые вам нравятся, "забывая" и уводя внимание от важнейших причин, которые могут вас заставить отказаться от сделки.

Люди, будьте бдительны!

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Сенет - популярная настольная игра древнего мира, в том числе и Кипра

Сенет - популярная настольная игра древнего мира, в том числе и Кипра

Одной из самых интересных игр, которыми увлекались древние киприоты был Сенет (интересный блог).
Катя Чехова -
Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта

Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта

Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта
StarShine -
Спрятанные на Кипре сокровища Ригены (Интересный блог с фото)

Спрятанные на Кипре сокровища Ригены (Интересный блог с фото)

Сокровища самой загадочной правительницы Кипра.
Алиса Спасская -
А ты пробежал, прошагал? (Видео блог с фото)

А ты пробежал, прошагал? (Видео блог с фото)

Корпоративный марафон на Кипре. 23 марта 2019
Лана Гамм -
Хлебный запах Кипра: неизменное качество продукта – вот главная суть

Хлебный запах Кипра: неизменное качество продукта – вот главная суть

История успеха хлебопекарни Зорбас на Кипре (интересный блог).
Катя Чехова -
Уникальный для Кипра пустынный пейзаж (Фото)

Уникальный для Кипра пустынный пейзаж (Фото)

Пустыня с дюнами в Лимассоле!
Антон Жаров -
Кипр не резиновый - понаехали тут!

Кипр не резиновый - понаехали тут!

А Вы в курсе, что Кипр-то не резиновый? (видео-блог)
Лана Гамм -
Эмоциональное путешествие по Кипру в прошлое

Эмоциональное путешествие по Кипру в прошлое

Путешествие в Эпископи на 38 лет назад (Фото и видео)
Алиса Спасская -
Top-6 фильмов, ради которых стоит посетить международный кинофестиваль на Кипре

Top-6 фильмов, ради которых стоит посетить международный кинофестиваль на Кипре

С 12 по 20 апреля на Кипре пройдет 17-й «Международный кинофестиваль» Cyprus Film Days.
Кэтти Kэйдж -
На Кипре на дорогах рассыпают гробы и апельсины. А как у них?

На Кипре на дорогах рассыпают гробы и апельсины. А как у них?

Топ-10 прикольных дорожных покрытий на острове и в мире.
Влад Языков -

Читайте также "Новости Кипра"

Кипр за неделю: массовая «вырубка» оливок, свиней и кумбаросов

Кипр за неделю: массовая «вырубка» оливок, свиней и кумбаросов

Недельный обзор событий и происшествий на Кипре — новости Кипра от Cyprus Butterfly
Глеб Некрасов -
Кипрская весна 2019: град в Пафосе, снежная буря в Троодосе

Кипрская весна 2019: град в Пафосе, снежная буря в Троодосе

Внимание, из-за сильного снегопада в Троодосе перекрыты дороги!
Кэтти Kэйдж -
Чтобы построить элитное жилье в Пафосе, пришлось уничтожить сад акаций и черепаший пляж.

Чтобы построить элитное жилье в Пафосе, пришлось уничтожить сад акаций и черепаший пляж.

В Пафосе вдоль залива Хрисохус произошло варварское уничтожение сада акаций и пляжа, куда часто заплывали черепашки.
Кэтти Kэйдж -
25 марта Кипр отмечает День независимости Греции и Благовещение Пресвятой Богородицы

25 марта Кипр отмечает День независимости Греции и Благовещение Пресвятой Богородицы

25 марта — большой двойной праздник на Кипре и в Греции!
Антон Жаров -
Киприоты съедают по 320 тысяч свиней в год

Киприоты съедают по 320 тысяч свиней в год

А вы знали, что киприоты съедают почти 40 кг сувлы в год?
Катя Чехова -
Жители небоскребов Лимассола могут спать спокойно: в городе появится 60-метровая пожарная лестница

Жители небоскребов Лимассола могут спать спокойно: в городе появится 60-метровая пожарная лестница

У пожарных Лимассола появится новая лестница и авто.
Катя Чехова -
Какую недвижимость нужно продать в России, чтобы купить жилплощадь на Кипре

Какую недвижимость нужно продать в России, чтобы купить жилплощадь на Кипре

Недвижимость на острове Афродиты по карману только самым зажиточным россиянам или москвичам.
Влад Языков -
Бойцы кипрской частной военной компании отправились на заработки в Сирию

Бойцы кипрской частной военной компании отправились на заработки в Сирию

Наёмники из кипрской ЧВК отправились в командировку по Сирии (фото + видео)
Кэтти Kэйдж -
Из Ирландии на Кипр проложат пешеходную тропу мира длиной 5000 км

Из Ирландии на Кипр проложат пешеходную тропу мира длиной 5000 км

Миротворцы из ЕС задумались над масштабным проектом под названием WhiteDoveWay, конечной точкой которого станет Никосия.
Ирина Солнцева -
На Кипре орудуют пряничные бандиты, грабящие пекарни на рассвете

На Кипре орудуют пряничные бандиты, грабящие пекарни на рассвете

По Кипру прокатилась волна ограблений пекарен.
Кэтти Kэйдж -

Устали искать? Жми  

Полиция Кипра арестовала еще одного предполагаемого подрывника

Полиция Кипра арестовала еще одного предполагаемого подрывника

Гражданин Сирии, 29-летний Ахмад Алассад, арестован полицией Кипра. Он подозревается в подрыве магазина…
Глеб Некрасов -
"Горные крабики" на Кипре - вдали от моря, в горах, на высоте 1700 метров (фото)

"Горные крабики" на Кипре - вдали от моря, в горах, на высоте 1700 метров (фото)

Кого только не встретишь в горах на Кипре!
Глеб Некрасов -
Ресторан Пеликан

Ресторан Пеликан

Рыбный ресторан Пеликан ( Pelican Restaurant ) находится в гавани Като Пафоса рядом с Пафосской крепостью.Среди…
В Кити задержан кладбищенский вор

В Кити задержан кладбищенский вор

Полиция задержала женщину из Перволии по подозрению в краже цветов и фонарей на солнечных батареях с…
Кэтти Kэйдж -
Астрологический прогноз на весну 2019

Астрологический прогноз на весну 2019

На Кипр пришла весна - давайте узнаем, что она нам принесет:)
StarShine -
Церковь Киприана и Иустинии в Менико

Церковь Киприана и Иустинии в Менико

На Кипре, недалеко от Никоссии, в деревне Менико  есть храм священномученика Киприана и мученицы Иустины,…