Кипр вошел в топ-3 по покупке зарубежной недвижимости россиянами

Кипр в текущем году вошел в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости россиянами, согласно исследованиям международной консалтинговой компании Knight Frank.

Заметный подъем рынка недвижимости Кипра продолжается уже три года: в 2016 году прирост сделок здесь составил 42%, в 2017 – 23%, а в 2018 – 5%. В 2019 году ожидается продолжение положительной динамики – за семь на острове реализовано 6456 лотов, что на 20,3% больше, чем в прошлом году.

Среди основных причин, почему инвесторам так приглянулся остров, специалисты отмечают успешную, хотя и недешевую резидентскую программу (2 млн евро возвратных инвестиций, из которых собственник через три года может вернуть себе 1,5 млн евро, ускоренную процедуру получения гражданства – всего 6 месяцев), благополучную и безопасную среду обитания, теплый средиземноморский климат, а для россиян еще и практическое отсутствие языкового барьера.

Доля иностранных инвесторов за последние 19 лет в общем объеме сделок выросла на 43,7%. В этом году доля нерезидентов держится на отметке 45%. Среди них российский покупатель львиную часть от общего числа инвесторов-некиприотов, отмечают специалисты по сделкам с резидентами из РФ.

В 2019 году Кипр вошел в топ-3 самых популярных направлений для покупки недвижимости нашими покупателями. Более 50% сделок за январь-июль пришлось на жилую недвижимость, однако многие клиенты стали также интересоваться доходными инвестпроектами – мы получили на 25% больше подобных запросов, чем за аналогичный период 2018 года. Самый популярным сценарием инвестирования является покупка одного или нескольких апартаментов для сдачи в аренду в туристической зоне Лимассола или Пафоса.

Недвижимость в Лимассоле по-прежнему лидирует по спросу среди россиян за последние семь месяцев, заметно обгоняя другие кипрские приморские города.

Лимассол – лидер не только по покупательскому интересу, но и по девелоперской активности сегодня на него пришлось 35% от всех лотов 2019 года, 26% – на Пафос, 18% – Никосию, 14% – Ларнаку, 7% – Фамагусту.

Логично, что граждане, не входящие в Шенгенскую зону, были более активными покупателями, по сравнению с обладателями европейского паспорта: за первые 7 месяцев года они заключили 2005 сделок, в то время, как у граждан ЕС этот показатель составляет 897.

Что касается цен, то они продолжают уверенно расти.

По информации специалистов компании Knight Frank, рост стоимости недвижимости за 6 месяцев: с третьего квартала 2018 года по конец первого квартала 2019 составил 0,7%. В целом же цены прибавили на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Источник stroygaz.ru