На Кипре: Среда 22 Января 14:00 +13 °C

“Неаполитанские” шаманские танцы вокруг одноименного района Лимассола.

Автор: -

На прошлой неделе мне пришлось общаться, в реале и в онлайне, с несколькими “авторитетами” в области продажи и покупки недвижимости на Кипре. Как реально работающими, так и дающими особо ценные советы  на общественных началах. Удивительно, но скучающие флудеры и респектабельные воротилы, не имеющие между собой ничего общего, кроме IP, в один голос твердят заученное заклинание, что, де, район Неаполис в Лимассоле это такое “румынское гетто”, в котором ни под каким видом нельзя покупать жильё.

Смею вас уверить, источником одобных заявлений служат ни что иное, как зависть и самоуспокоение. Неаполис - один из самых удобных, и без дураков - самых современных районов не только Лимассола, но и всего Кипра. Нигде больше не сосредоточено столько преимуществ острова, как именно в этом месте, между границей старого, исторического города, и туристической зоной, к настоящему моменту вовсе уж ни такой популярной ни у туристов, ни у местных жителей. Даже такой уникальный природный ландшафт, как роща Дасуди - и та находится в нескольких минутах ходьбы от городской застройки.

Доказательством моего утверждения служат многочисленные стройплощадки, включающие небоскребы, как уже строящиеся в дополнение к существующим двум башням “Олимпии”, так и проектируемые. Стоимость квартир в новостройках Неаполиса, и вовсе не в особенно престижных проектах, как правило, в два раза превышает цены аналогичных в других частях, и обычно равна цене аналогичного по площади коттеджа, не говоря уже о мезонетах. В том же Писсури или Епископи можно купить свежий двухспальневый мезонет в комплексе с бассейном по цене старой односпальневой квартиры в Неаполисе. Да, собственно говоря, недалекие от пляжа на Ледис Майлз новостройки в Закаки стоят чуть дороже аналогичных квартир в двух-трех кварталах от моря в этом “румынском гетто”. Квартир, построенных ещё в начале 80-х годов прошлого века, между прочим.       

Высокие цены на недвижимость пораждают высокую же конкуренцию, от которой привыкшие расслабляться конторы и отдельные маклеры, шарахаются подальше. Именно это одна из причин широко навязываемого убеждения о “плохом румынском районе, с плохими квартирами”. На самом деле - недвижимость в застройке, ограниченной проспектом Макариоса с одной стороны и Грива Дигени с двух остальных, является самой высколиквидной на Кипре. Не так уж много желающих продавать квартиры или оставшиеся незастроенными участки в удобной близи от моря, магазинов и прочих благ цивилизации, сосредоточенных на площади нескольких городских кварталов.

Сравните стоимость аренды квартиры в Неаполисе и где-нибудь в Меза Гитонье. За одинаковые деньги вы найдете ухоженную квартиру с новой техникой в глубине города и обставленную бабушкиной мебелью квартиру без ремонта, зато у моря. Если же речь идет об аренде по дням - то тут Неаполис вообще вне конкуренции - квартиры в турзоне сдаются только в сезон, в то время как в Неаполисе круглогодично и по хорошим, с точки зрения владельцев, ценам. Можете посмотреть на букинг.ком или эрбинби, для подтверждения.

Неаполис активно застраивается и реконструируется, старые многоэтажки или идут под снос, или перестраиваются в современное жильё, вытесняя тем самым за счет повышения цен на аренду “дешевых” нежелательных жильцов, устроившихся тут еще со времен первой волны европейских гастарбайтеров. Так что, те же Пугачева с Галкиным, купив квартиру в Неаполисе, сделали совершенно правильный выбор, что бы там не бубнили многочисленные голоса про “втюхали и развели”.  Просто у сторонников “теории румынского гетто” нет столько денег, чтобы последовать выбору не только звёзд, но и массы обыкновенных людей, выбравших себе местом жительства этот район Лимассола.  

Блог о Кипре, Блог о Лимассоле, Русские на Кипре.

Недвижимость на Кипре Лучшие предложения по Аренде и Продаже!
Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Кипрский кипарис – могучий вечнозеленый долгожитель

Кипрский кипарис – могучий вечнозеленый долгожитель

Вечное, настоящее, нетленное: кипрский кипарис (Фото)
Алиса Спасская -
Ядовитые и галлюциногенные грибы Кипра

Ядовитые и галлюциногенные грибы Кипра

Товарищи,бдите! Обзор кипрских грибов-убийц (фото).
Андрей Правдин -
Россия может лишиться кипрских туристов

Россия может лишиться кипрских туристов

Почему кипрские туроператоры не могут отправить путешественников в Россию? Интервью — крик о помощи с представителем нескольких туристических компаний.
Андрей Правдин -
Астрологический прогноз с 20 по 26 января

Астрологический прогноз с 20 по 26 января

Узнаем предсказание звезд на эту неделю.
StarShine -
Имеют ли право на жизнь сайты знакомств на Кипре?

Имеют ли право на жизнь сайты знакомств на Кипре?

Ты ищешь себе горячего киприота с целью замужества? Прочти статью!
Игнат из Тобольска -
Путешествие на край кипрского света

Путешествие на край кипрского света

Кипр – удивительный остров. И тому есть масса доказательств…
Злата Карапыш -
Кофейные традиции Кипра

Кофейные традиции Кипра

Кофе по-кипрски — напиток с великолепным ароматом и пробуждающим знойным вкусом! (Фото)
Антон Жаров -
Отдых на природе: 5 волшебных водохранилищ Кипра

Отдых на природе: 5 волшебных водохранилищ Кипра

Живописные места для прогулок (много фото и видео)
Катя Чехова -
Кипр — субботняя минутка смеха

Кипр — субботняя минутка смеха

Какой он, загадочный мир иллюзий?
Яника Вик -
ЖЗЛ или современные знаменитости с кипрскими корнями

ЖЗЛ или современные знаменитости с кипрскими корнями

Леон Осман — член клуба «ирисок», британец с кипрскими корнями.
Сергей Соло -

Читайте также "Новости Кипра"

Российский крейсер в порту Лимассола подрезал крылья британским ВВС

Российский крейсер в порту Лимассола подрезал крылья британским ВВС

Приостановку полетов F-35 над Кипром эксперты связывают с российскими моряками.
Влад Языков -
В грядущую пятницу на острове будет побит погодный рекорд

В грядущую пятницу на острове будет побит погодный рекорд

Надеемся, до исторического минимума не дойдёт?
Яна Бови -
Метеорит или НЛО: светящийся объект в небе напугал жителей Кипра

Метеорит или НЛО: светящийся объект в небе напугал жителей Кипра

Инопланетная атака на Кипр.
Катя Чехова -
Прогноз погоды на 22 января

Прогноз погоды на 22 января

Наш ежедневный прогноз по городам острова!
Яна Бови -
Добро-новости Кипра: как волонтеры охватили весь остров

Добро-новости Кипра: как волонтеры охватили весь остров

Простые студенты организовали крупнейшую на Кипре ФБ-группу помощи нуждающимся.
Ирина Солнцева -
Найти утечку в старом водопроводе в Писсури помог беспилотник. Авария ликвидирована

Найти утечку в старом водопроводе в Писсури помог беспилотник. Авария ликвидирована

Жителям временно обезвоженной деревни пообещали альтернативный источник подачи воды.
Влад Языков -
Лимассол – лидер по продажам недвижимости 2019

Лимассол – лидер по продажам недвижимости 2019

Продажи недвижимости на Кипре растут. Большинство покупателей интересуется недвижимостью Лимассола.
Ирина Солнцева -
Не пропустите заключительные сеансы фильма «Вторжение»

Не пропустите заключительные сеансы фильма «Вторжение»

Внимание! Розыгрыш билетов.
Катя Чехова -
На Кипре подожгли машины директора Hermes airport

На Кипре подожгли машины директора Hermes airport

Кто пытается запугать бессменного руководителя аэропортов Кипра?
Яна Бови -
На Кипре в самом разгаре сезон грибов

На Кипре в самом разгаре сезон грибов

Как не заблудиться в лесу?
Катя Чехова -

Устали искать? Жми  

15 миллионов евро утекло на север Кипра за 2018 год

15 миллионов евро утекло на север Кипра за 2018 год

Греко-киприоты потратили на оккупированных территориях 15 миллионов за прошедший год, но при этом остались в плюсе.
Ирина Солнцева -
Художник, который создал флаг Кипра

Художник, который создал флаг Кипра

Кто он, автор флага Кипра?
Алиса Спасская -
Ledra Palace Hotel: взлет и падение знаменитого кипрского отеля

Ledra Palace Hotel: взлет и падение знаменитого кипрского отеля

Рассказ о нелегкой судьбе когда-то самого престижного отеля на Кипре
Спасатели в Пафосе продлили купальный сезон

Спасатели в Пафосе продлили купальный сезон

Спасатели Пафоса обратились к муниципалитету и совету по туризму города с предложением не закрывать «спасательный»…
Глеб Некрасов -
Нескучные заметки о Кипре. Часть 1: о погоде и туристах

Нескучные заметки о Кипре. Часть 1: о погоде и туристах

Погода на Кипре постоянна, как женщина, воспринявшая брак слишком серьёзно. Никаких адюльтеров за тучкой,…
Дмитрий Войтик -
Кипр. Фабрика сладостей Катерина (Katerina)

Кипр. Фабрика сладостей Катерина (Katerina)

Любите интересные экскурсии на Кипре? Тогда посетите фабрику сладостей «Катерина». Находиться фабрика…