На Кипре: Понедельник 25 Марта 10:01 +13 °C

“Неаполитанские” шаманские танцы вокруг одноименного района Лимассола.

Автор: Дмитрий Виницкий -

На прошлой неделе мне пришлось общаться, в реале и в онлайне, с несколькими “авторитетами” в области продажи и покупки недвижимости на Кипре. Как реально работающими, так и дающими особо ценные советы  на общественных началах. Удивительно, но скучающие флудеры и респектабельные воротилы, не имеющие между собой ничего общего, кроме IP, в один голос твердят заученное заклинание, что, де, район Неаполис в Лимассоле это такое “румынское гетто”, в котором ни под каким видом нельзя покупать жильё.

Смею вас уверить, источником одобных заявлений служат ни что иное, как зависть и самоуспокоение. Неаполис - один из самых удобных, и без дураков - самых современных районов не только Лимассола, но и всего Кипра. Нигде больше не сосредоточено столько преимуществ острова, как именно в этом месте, между границей старого, исторического города, и туристической зоной, к настоящему моменту вовсе уж ни такой популярной ни у туристов, ни у местных жителей. Даже такой уникальный природный ландшафт, как роща Дасуди - и та находится в нескольких минутах ходьбы от городской застройки.

Доказательством моего утверждения служат многочисленные стройплощадки, включающие небоскребы, как уже строящиеся в дополнение к существующим двум башням “Олимпии”, так и проектируемые. Стоимость квартир в новостройках Неаполиса, и вовсе не в особенно престижных проектах, как правило, в два раза превышает цены аналогичных в других частях, и обычно равна цене аналогичного по площади коттеджа, не говоря уже о мезонетах. В том же Писсури или Епископи можно купить свежий двухспальневый мезонет в комплексе с бассейном по цене старой односпальневой квартиры в Неаполисе. Да, собственно говоря, недалекие от пляжа на Ледис Майлз новостройки в Закаки стоят чуть дороже аналогичных квартир в двух-трех кварталах от моря в этом “румынском гетто”. Квартир, построенных ещё в начале 80-х годов прошлого века, между прочим.       

Высокие цены на недвижимость пораждают высокую же конкуренцию, от которой привыкшие расслабляться конторы и отдельные маклеры, шарахаются подальше. Именно это одна из причин широко навязываемого убеждения о “плохом румынском районе, с плохими квартирами”. На самом деле - недвижимость в застройке, ограниченной проспектом Макариоса с одной стороны и Грива Дигени с двух остальных, является самой высколиквидной на Кипре. Не так уж много желающих продавать квартиры или оставшиеся незастроенными участки в удобной близи от моря, магазинов и прочих благ цивилизации, сосредоточенных на площади нескольких городских кварталов.

Сравните стоимость аренды квартиры в Неаполисе и где-нибудь в Меза Гитонье. За одинаковые деньги вы найдете ухоженную квартиру с новой техникой в глубине города и обставленную бабушкиной мебелью квартиру без ремонта, зато у моря. Если же речь идет об аренде по дням - то тут Неаполис вообще вне конкуренции - квартиры в турзоне сдаются только в сезон, в то время как в Неаполисе круглогодично и по хорошим, с точки зрения владельцев, ценам. Можете посмотреть на букинг.ком или эрбинби, для подтверждения.

Неаполис активно застраивается и реконструируется, старые многоэтажки или идут под снос, или перестраиваются в современное жильё, вытесняя тем самым за счет повышения цен на аренду “дешевых” нежелательных жильцов, устроившихся тут еще со времен первой волны европейских гастарбайтеров. Так что, те же Пугачева с Галкиным, купив квартиру в Неаполисе, сделали совершенно правильный выбор, что бы там не бубнили многочисленные голоса про “втюхали и развели”.  Просто у сторонников “теории румынского гетто” нет столько денег, чтобы последовать выбору не только звёзд, но и массы обыкновенных людей, выбравших себе местом жительства этот район Лимассола.  

Блог о Кипре, Блог о Лимассоле, Русские на Кипре.

Автор Дмитрий Виницкий
Дмитрий Виницкий Всякие заметки и полезная информация о Кипре:) Старейший автор Бабочки!

Читайте также "Блоги Кипра"

Сенет - популярная настольная игра древнего мира, в том числе и Кипра

Сенет - популярная настольная игра древнего мира, в том числе и Кипра

Одной из самых интересных игр, которыми увлекались древние киприоты был Сенет (интересный блог).
Катя Чехова -
Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта

Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта

Астрологический прогноз на неделю с 25 по 31 марта
StarShine -
Спрятанные на Кипре сокровища Ригены (Интересный блог с фото)

Спрятанные на Кипре сокровища Ригены (Интересный блог с фото)

Сокровища самой загадочной правительницы Кипра.
Алиса Спасская -
А ты пробежал, прошагал? (Видео блог с фото)

А ты пробежал, прошагал? (Видео блог с фото)

Корпоративный марафон на Кипре. 23 марта 2019
Лана Гамм -
Хлебный запах Кипра: неизменное качество продукта – вот главная суть

Хлебный запах Кипра: неизменное качество продукта – вот главная суть

История успеха хлебопекарни Зорбас на Кипре (интересный блог).
Катя Чехова -
Уникальный для Кипра пустынный пейзаж (Фото)

Уникальный для Кипра пустынный пейзаж (Фото)

Пустыня с дюнами в Лимассоле!
Антон Жаров -
Кипр не резиновый - понаехали тут!

Кипр не резиновый - понаехали тут!

А Вы в курсе, что Кипр-то не резиновый? (видео-блог)
Лана Гамм -
Эмоциональное путешествие по Кипру в прошлое

Эмоциональное путешествие по Кипру в прошлое

Путешествие в Эпископи на 38 лет назад (Фото и видео)
Алиса Спасская -
Top-6 фильмов, ради которых стоит посетить международный кинофестиваль на Кипре

Top-6 фильмов, ради которых стоит посетить международный кинофестиваль на Кипре

С 12 по 20 апреля на Кипре пройдет 17-й «Международный кинофестиваль» Cyprus Film Days.
Кэтти Kэйдж -
На Кипре на дорогах рассыпают гробы и апельсины. А как у них?

На Кипре на дорогах рассыпают гробы и апельсины. А как у них?

Топ-10 прикольных дорожных покрытий на острове и в мире.
Влад Языков -

Читайте также "Новости Кипра"

Кипр за неделю: массовая «вырубка» оливок, свиней и кумбаросов

Кипр за неделю: массовая «вырубка» оливок, свиней и кумбаросов

Недельный обзор событий и происшествий на Кипре — новости Кипра от Cyprus Butterfly
Глеб Некрасов -
Кипрская весна 2019: град в Пафосе, снежная буря в Троодосе

Кипрская весна 2019: град в Пафосе, снежная буря в Троодосе

Внимание, из-за сильного снегопада в Троодосе перекрыты дороги!
Кэтти Kэйдж -
Чтобы построить элитное жилье в Пафосе, пришлось уничтожить сад акаций и черепаший пляж.

Чтобы построить элитное жилье в Пафосе, пришлось уничтожить сад акаций и черепаший пляж.

В Пафосе вдоль залива Хрисохус произошло варварское уничтожение сада акаций и пляжа, куда часто заплывали черепашки.
Кэтти Kэйдж -
25 марта Кипр отмечает День независимости Греции и Благовещение Пресвятой Богородицы

25 марта Кипр отмечает День независимости Греции и Благовещение Пресвятой Богородицы

25 марта — большой двойной праздник на Кипре и в Греции!
Антон Жаров -
Киприоты съедают по 320 тысяч свиней в год

Киприоты съедают по 320 тысяч свиней в год

А вы знали, что киприоты съедают почти 40 кг сувлы в год?
Катя Чехова -
Жители небоскребов Лимассола могут спать спокойно: в городе появится 60-метровая пожарная лестница

Жители небоскребов Лимассола могут спать спокойно: в городе появится 60-метровая пожарная лестница

У пожарных Лимассола появится новая лестница и авто.
Катя Чехова -
Какую недвижимость нужно продать в России, чтобы купить жилплощадь на Кипре

Какую недвижимость нужно продать в России, чтобы купить жилплощадь на Кипре

Недвижимость на острове Афродиты по карману только самым зажиточным россиянам или москвичам.
Влад Языков -
Бойцы кипрской частной военной компании отправились на заработки в Сирию

Бойцы кипрской частной военной компании отправились на заработки в Сирию

Наёмники из кипрской ЧВК отправились в командировку по Сирии (фото + видео)
Кэтти Kэйдж -
Из Ирландии на Кипр проложат пешеходную тропу мира длиной 5000 км

Из Ирландии на Кипр проложат пешеходную тропу мира длиной 5000 км

Миротворцы из ЕС задумались над масштабным проектом под названием WhiteDoveWay, конечной точкой которого станет Никосия.
Ирина Солнцева -
На Кипре орудуют пряничные бандиты, грабящие пекарни на рассвете

На Кипре орудуют пряничные бандиты, грабящие пекарни на рассвете

По Кипру прокатилась волна ограблений пекарен.
Кэтти Kэйдж -

Устали искать? Жми  

Здание Муниципального театра в Никосии могут передать Парламенту Кипра!?

Здание Муниципального театра в Никосии могут передать Парламенту Кипра!?

Находящееся в аварийном состоянии театральное помещение, в котором в 2008 году произошло обрушение кровли,…
Дмитрий Виницкий -
«Киприоты-мужчины, отзывы»:)) Что спрашивают о Кипре в Яндексе

«Киприоты-мужчины, отзывы»:)) Что спрашивают о Кипре в Яндексе

Ну, собственно, наш SEO-шник этим постоянно занимается или просто делает вид, а тут и нашу редакцию посетило…
Глеб Некрасов -
Музей Левендио

Музей Левендио

Музей Левендио  ( Leventis Municipal Museum) содержит в себе богатую коллекцию экспонатов, описывающих…
«Очень кушать хочется!» Пропахший сувлой и бензином эксклюзив от Сyprus Butterfly

«Очень кушать хочется!» Пропахший сувлой и бензином эксклюзив от Сyprus Butterfly

Настоящие киприоты! Сотрудники автозаправки пожарили шашлык прямо на рабочем месте.
Влад Языков -
Что категорически нельзя делать туристам на Кипре? Познавательный блог-памятка

Что категорически нельзя делать туристам на Кипре? Познавательный блог-памятка

Предостережен — значит, вооружен!
Катя Чехова -
Самое древнее дерево на Кипре, ему 1,5 тыс. лет!

Самое древнее дерево на Кипре, ему 1,5 тыс. лет!

На Кипре растет дерево, которому 1,5 тыс. лет. Это самое старое дерево на Кипре и одно из старейших в…