Сказ о том, как у жителя Пафоса «отжали» дом за 10 миллионов евро

Кипрский закон «Об аренде» имеет весьма интересный пункт.

Он гласит, что «временный арендатор автоматически становится арендатором после расторжения договора аренды (документа об аренде), если он существует и при условии, что недвижимость была построена до 31/12/1999».

Данный раздел по факту является легализацией самозахвата многих исторических зданий в городах Кипра.

С редакцией Cyprus Butterfly связался Николас, который уже 8 лет ведет борьбу с коррумпированной системой Кипра.

К сожалению, все эти годы он терпит поражение в борьбе за свое имущество и уже потратил более 100 000 евро на судебные издержки. Однако, он не планирует опускать руки и хочет добиться торжества правосудия.

Николас направил письмо в суд по правам человека, где обвинил правительство Кипра в нарушении одной из базовых статей по правам человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН в 1965 году.

В частности параграф, в котором говорится:

«Конвенция обязывает государства-участники запретить и ликвидировать расовую дискриминацию во всех ее формах и обеспечить равноправие каждого человека перед законом, без различия расы, цвета кожи, национального или этнического происхождения, в особенности в отношении осуществления следующих прав: права на владение имуществом, как единолично, так и совместно с другими; права наследования; и тд».

Николас утверждает, что на Кипре по факту люди поделены на 2 неравные категории:

• полноценные собственники недвижимости, которые владеют зданиями построенными после 2000 года
• собственники недвижимости «второго класса», которые не могут в полной мере пользоваться правами на имущество, так как оно было построено до 2000 года

Николас и двое его братьев являются собственниками недвижимости в самом центре Пафоса.

Небольшое строение по адресу улица Апостола Павла 112 находится в самом центре старого города недалеко от замка. Сейчас там размещается ресторан Sail at Castle, владельцы которого незаконно захватили частную собственность Николаса.

Небольшим домом в центре Пафоса владела мать Николаса и его братьев. В 2001 году она подписала контракт на аренду данного здания сроком на 10 лет. Николас проходил обучение в США, а вернувшись на остров решил заняться бизнесом, так как он думал, что владеет недвижимостью в самом центре одного из главных туристических городов Кипра.

Однако у владельцев небольшого кафе, которое на тот момент называлось Delicious были другие планы на этот счет и серьезные связи с полицейским и чиновничьим аппаратом Пафоса.

В 2011 году, когда время аренды подошло к концу, Николас узнал, что оказывается он лично подписал договор продления аренды еще на 10 лет.

В документах было четко указано, что он,  продляет аренду кафе Delicious. На втором листе договора стояла подпись, которая явно ему не принадлежала. Ему также продемонстрировали документы, что он разрешает ведение бизнеса компании N & S Café LTD. Название данной структуры он также видел впервые.

Разумеется, что Николас подал в суд по статье о «Подделке подписи в документах».

Процесс рассмотрения данного обращение занял, без малого, четыре года(!) и 29 октября 2015 года пострадавший получил официальный ответ, что подпись на одном из документов не соответствовала хозяину… но на всех остальных документах она была корректной, поэтому данный инцидент рассматривается, как недоразумение и в открытие уголовного дела будет отказано.

Все было бы ничего, если бы не один нюанс. Николас не ссылался на документы со своей подписью, которые он подписывал ранее 2011 года, так как они не имеют отношения к данному делу.

Николас понял, что сильные Кипра сего начали играть с ним в «кошки-мышки».

После получения данной отписки, он сделал независимую экспертизу, которая подтвердила, что подпись на ряде документов ему не принадлежит. С полученными документами и отпиской полиции Пафоса он обратился в верховный суд Кипра, который рекомендовал ему подать жалобу о подделке подписи… в суд Пафоса.

На данный момент Николас не может свободно распорядиться своей собственностью, находящейся по вышеуказанному адресу. Некие люди «арендуют» данную недвижимость на неограниченный срок. Более того, новые «хозяева» объединили дома 112 и 110 в одно заведение.

Ранее в доме, принадлежащим Николасу и его братья, находилось кафе Delicious, а после незаконной аннексии недвижимости оно было объединено вместе с кафе Sail at Castle.

Надежды вернуть здание обратно у Николаса все меньше и меньше.

«Вернувшись в свою страну из Америки я не ожидал, что столкнусь с подобными средневековыми законами и полнейшим игнором базовых прав человека. На борьбу за свою собственность я уже потратил 100 000 евро и 8 лет своей жизни. Получая подобные отписки из инстанций, которые по идее должны защищать граждан, я все больше задумываюсь о том, чтобы покинуть эту страну» — говорит Николас.

Источник: Cyprus Butterfly